Решение от 18 мая 2009 года №А49-2161/2009

 
Арбитражный суд Пензенской области
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                                                     Дело № А49 - 2161/2009 «  18  »   мая    2009 г.
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы (440000 г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4)
 
    к индивидуальному предпринимателю Самаровой Марии Николаевне (440028 г. Пенза, ул. Г. Титова, 24-34)
 
 
    о взыскании 1 229 711 руб. 87 коп.
 
 
    при участии в заседании
 
    от истца: Шаипова Г.И. – вед. специалист (доверенность от 3.04.2009 г.)
 
 
    установил: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обратился в арбитражный суд Пензенской области с иском к индивидуальному предпринимателю Самаровой Марии Николаевне о взыскании суммы                  1 229 711 руб. 87 коп., включающей в себя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 3739 от 24.10.2002 г. в сумме 517 756 руб. 17 коп. и пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 711 955 руб. 70 коп. на основании ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. О времени и месте его проведения он извещен в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Истец настаивает на удовлетворении исковых требований в полной сумме.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
 
    между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 3739 от 24.10.2002 г. с дополнительными соглашениями от 15.11.2004 г. и от 9.11.2005 г. И договор и дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном порядке в регистрационной службе.
 
    По условиям заключенного договора истец, как арендодатель, передает ответчику - арендатору, земельный участок кадастровый номер 58:29:01 006 001:0035 площадью 13946,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Строителей, 1А. Участок предоставляется для размещения нежилого здания (камнерезательного цеха). Ответчик, как арендатор, принимает на себя обязательство вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж – п. 3.1 договора.
 
    Земельный участок передан ответчику по акту приема - передачи от 4.10.2002 г., т. е. истец исполнил свое обязательство по договору. Обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнено ненадлежащим образом и его задолженность перед истцом за период с августа 2007 г. по март 2009 г. составляет 517 756 руб. 17 коп., на взыскании которой истец настаивает.
 
    Учитывая то обстоятельство, что договор аренды между сторонами заключен, земельный участок передан ответчику, доказательств внесения арендной платы в установленный договором срок и в полной сумме ответчик не представил, сумма долга подтверждена документально и ответчиком не оспорена, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению на основании ст. 307, 309, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 711 955 руб. 70 коп. согласно п. 7.3 договора.
 
    Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств в части внесения арендной платы, что привело к просрочке и ответчик согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 7.3 договора несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,7% неуплаченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Следовательно, требование истца о взыскании пени также заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
 
    Пеня исчислена истцом в сумме 711 955 руб. 70 коп. Однако, суд считает, что предъявленная ко взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает сумме пени до 150 000 руб.
 
    На основании изложенного исковые требования удовлетворить частично в сумме 667 756 руб. 17 коп.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика полностью и взыскать госпошлину непосредственно в федеральный бюджет.
 
 
    Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования удовлетворить частично, расходы по госпошлине отнести на ответчика полностью.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Самаровой Марии Николаевны (ОГРН 304583509300081, 16.01.1953 года рождения, место рождения с. Ивановка Городищенского района Пензенской области) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы сумму 667 756 руб. 17 коп., в том числе долг в сумме 517 756 руб. 17 коп. и пени в сумме 150 000 руб.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Самаровой Марии Николаевны (ОГРН 304583509300081, 16.01.1953 года рождения, место рождения с. Ивановка Городищенского района Пензенской области) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 17 648 руб. 56 коп.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                                    З.Н.Павлова