Дата принятия: 19 мая 2009г.
Номер документа: А49-2156/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49-2156/2009
Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2009 года
Полный текст решения изготовлен 19 мая 2009 года
«19» мая 2009 года
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н. Е. Гук,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А. В. Гошуляком,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы
к закрытому акционерному обществу «БОНА ИМОБИЛИА»
о взыскании 164928 руб.10 коп.
при участии
от истца: представитель Шаипова Г. И. (доверенность от 03. 04. 2009 года)
от ответчика: представитель Воронов А. А. (доверенность от 17. 03. 2009 года)
У С Т А Н О В И Л:
КУМИ г. Пензы обратился в арбитражный суд Пензенской области с иском к ЗАО «БОНА ИМОБИЛИА», указав, что 23. 10. 2007 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка площадью 3200, 0 кв. м., расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Кураева, 1 «А». Земельный участок принят ответчиком по акту приема-передачи. В соответствии с п. 3.5 данного договора арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, за который производился платеж. Арендные платежи ответчиком не вносились, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 14211 руб. 82 коп. и пени в сумме 150716 руб. 28 коп. В связи с чем просит взыскать с ЗАО «БОНА ИМОБИЛИА» сумму долга в размере 14211 руб. 82 коп. и пени в сумме 150716 руб. 28 коп. Требования заявлены на основании ст.ст. 309, 614 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, уточнил их и просил взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за март 2009 года в сумме 14211 руб. 82 коп. и пени в размере 150716 руб. 28 коп. за период с 02. 11. 2007 года по 05. 03. 2009 года, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика исковые требования в части взыскания суммы основного долга в размере 14211 руб. 82 коп. признал. Размер пени просил уменьшить на основании ст. 333 ГК РФ.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 23. 10. 2007 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и ЗАО «БОНА ИМОБИЛИА» заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого КУМИ г. Пензы предоставляет, а ответчик принимает и использует на условиях аренды земельный участок кадастровый номер 58:29:04 005 015:0009, площадью 3200, 00 кв. м., расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Кураева, 1 «А» (л. д. 15-18).
Земельный участок предоставлен в аренду на неопределенный срок с 18. 09. 2006 года (п. 3.1 договора).
Арендная плата за пользование земельным участком составляет 14216 руб. 14 коп. в месяц и вносится ежемесячно в сумме не менее месячного арендного платежа, не позднее 5 числа текущего месяца, за который производится платеж (п.п. 3.2., 3.5, 3.7, 3.9 договора).
Арендованный земельный участок передан ЗАО «БОНА ИМОБИЛИА» по акту приема-передачи от 23. 10. 2007 года (л. д. 39).
Из объяснений сторон следует, что за ответчиком числится задолженность по арендной плате за март 2009 года в сумме 14211 руб. 82 коп.
Учитывая, что ответчиком факт нарушения обязательств по договору аренды не оспаривается, а так же исходя из положений ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования КУМИ г. Пензы о взыскании с ЗАО «БОНА ИМОБИЛИА» суммы долга в размере 14211 руб. 82 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Обоснованны требования истца и о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения арендной платы, поскольку в силу ст. 330 ГК РФ в случае просрочки исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму, в данном случае – пени, размер которой определен п. 5. 1 договора аренды от 23. 10. 2007 года и составляет 0,3 % невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Согласно представленному представителем истца расчету, пени начислены ответчику за период с 02. 11. 2007 года по 05. 03. 2009 года. Размер пени составляет 150716 руб. 28 коп.
Однако, арбитражный суд считает, что размер подлежащей уплате пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком денежного обязательства, а потому, применяя нормы ст. 333 ГК РФ, суд уменьшает размер пеней до 40000 руб., которые на основании ст. 330 Гражданского кодекса РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
В силу ст. 333. 37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а потому на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме 2126 руб. 35 коп.
Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияКомитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы удовлетворить частично.
Взыскать с закрытого акционерного общества «БОНА ИМОБИЛИА» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы сумму долга в размере 14211 рублей 82 копейки, пени в сумме 40000 рублей. Всего 54211 рублей 82 копейки.
Взыскать с закрытого акционерного общества «БОНА ИМОБИЛИА» в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 2126 рублей 35 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Н. Е. Гук
