Дата принятия: 14 мая 2009г.
Номер документа: А49-1887/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза
14 мая 2009г. Дело № А49-1887/2009
Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2009г.
В полном объеме решение подготовлено 14 мая 2009г.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Захаровой Н.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гуляевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области(440600, г. Пенза, ул. Урицкого,127)
к Федеральному государственному унитарному предприятию «Нижнеломовский электромеханический завод»(442150, г. Нижний Ломов Пензенской области, ул. Толстого,1)
о взыскании 6 431 139 руб. 64 коп.
при участии в заседании:
от истца: Сироткина Н.В.- представитель по доверенности от 11.03.09г.
от ответчика: Павлов А.В.- представитель по доверенности от 12.01.09г.
установил:
Истец –Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области -обратился в арбитражный суд с исковым заявлением (вх. № 1887/2009 от 19.03.2009г.) к Федеральному государственному унитарному предприятию «Нижнеломовский электромеханический завод» г. Нижний Ломов Пензенской области о взыскании суммы 6 431 139 руб. 64 коп., в том числе: 5 937 885 руб. 63 коп.- задолженность по арендной плате за пользование земельными участками для размещения промышленных площадок № 1, № 2, № 3, общей площадью 675 415 кв.м., расположенными по адресу: г. Нижний Ломов Пензенской области, ул. Толстого,1, и пени за просрочку внесения платежей в сумме 493 254 руб. 01 коп. за период с 10.09.2008г. по 09.03.2009г. в соответствии с договором аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, № 412 от 14.08.2008г.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании сумму задолженности не оспорил, наличие просрочки в оплате признал, пояснив суду, что предприятие является производителем изделий специального назначения. В связи с тяжелой финансовой ситуацией образовалась большая задолженность соисполнителей по заказам прошлых лет, новые контракты не заключены, денежные средства поступают несвоевременно, что и привело к задержке внесения арендных платежей. В рамках исполнительного производства на расчетные счета ответчика наложен арест. В силу объективных причин ответчик не мог исполнить обязательства по своевременному внесению арендных платежей. В настоящее время принимаются меры по погашению задолженности.
Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении суммы пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав доказательства по делу, суд установил:
На основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Пензенской области № 290-р от 30.06.2008г. ответчику в соответствии с условиями договора аренды № 412 от 14.08.2008г. переданы в пользование земельные участки общей площадью 675 415 кв.м., расположенные по адресу: г. Нижний Ломов Пензенской области, ул. Толстого,1, для размещения нежилых помещений и промышленных площадок № 1 и № 3.
Данные земельные участки переданы ответчику надлежащим образом по акту приема- передачи от 06.11.2007г.
Срок действия договора сторонами установлен с 14.08.2008г. по 05.11.2056г. на 49 лет. Действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 06.11.2007г.
Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 28.11.2008г.
В соответствии с п.5.4 договора аренды арендатор обязан перечислять арендную плату за каждый месяц вперед не позднее 10 числа текущего месяца. Размер арендной платы согласован и составляет 438 182 руб. 25 коп. в месяц.
Ответчик доказательств исполнения обязательства по внесению арендных платежей в сроки, установленные договором, не представил.
Истец согласно расчету за период с 06.11.2007г. по февраль 2009г. числит за ответчиком долг по арендной плате в сумме 5 937 885 руб. 63 коп.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с требованиями закона - статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается факт передачи ответчику земельных участков на правах аренды, ответчиком не оспаривается наличие задолженности, доказательств внесения арендных платежей не представлено, арбитражный суд признает заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 5 937 885 руб. 63 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в соответствии со статьями 12, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 8.1 договора стороны установили ответственность за несвоевременное внесение арендных платежей в виде уплаты пени в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.
За просрочку внесения арендной платы истец просит взыскать с ответчика в соответствии с условиями договора пени в сумме 493 554 руб. 01 коп. за период с 10.09.2008г. по 09.03.2009г.
В соответствии со статьей 300 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Ответчиком размер пени не оспорен.
При таких обстоятельствах, арбитражный суд в соответствии со статьями 330 и 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает требование истца о взыскании пени обоснованным.
По ходатайству ответчика арбитражный суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации признает явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства подлежащую уплате сумму пени и уменьшает ее до размера 0,01 %, что составит сумму 98 650 руб. 86 коп.
При этом арбитражный суд принимает во внимание следующее:
Как следует из объяснений представителя ответчика, предприятие находится в тяжелом финансовом положении.
Кроме того, гражданско- правовая ответственность должна носить компенсационный характер. Истцом не представлено данных о наступлении для него неблагоприятных последствий. При применении договорной ответственности должен быть соблюден баланс интересов обеих сторон по договору. Предъявленная истцом сумма пени превышает установленную Центральным Банком Российской Федерации учетную ставку рефинансирования. Приведенные обстоятельства свидетельствует о явно несоразмерной ответственности последствиям нарушения обязательства.
Учитывая это, арбитражный суд, руководствуясь статьями 330, 331, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации признает требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению частично в сумме 98 650 руб. 86 коп.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика от заявленной суммы иска.
Истец при подаче иска от уплаты госпошлины освобожден.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области удовлетворить частично, расходы по госпошлине отнести на ответчика.
Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Н-Ломовский электромеханический завод» г. Н-Ломов Пензенской области в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области арендную плату за период с 06 ноября 2007 года по январь 2009 года в сумме 5 837 885 руб. 63 коп., пени за период с 10 сентября 2008 года по 09 марта 2009 года в сумме 98 650 руб. 86 коп., а всего сумму 6 036 536 руб. 49 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Н-Ломовский электромеханический завод» г. Н-Ломов Пензенской области в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 43 665 руб. 70 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления его в полном объеме в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области.
Судья Н. М. Захарова
