Решение от 20 мая 2009 года №А49-1796/2009

 
 
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г.Пенза                                                                Дело А49-1796/2009
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 18.05.2009г.
 
    Полный текст решения изготовлен                    20.05.2009г.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи  А.П.Телегина,  рассмотрев в открытом судебном заседании при ведении протокола помощником судьи  Е.А.Карповой  дело
 
    истец:
 
    Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» (открытое акционерное общество) в лице филиала «Пензенский» (440000, г.Пенза, ул. К. Маркса, д.34)
 
    ответчик:
 
    предприниматель Рыжова Ирина Николаевна (442500, Пензенская область, г. Кузнецк, городок «Дружба», д. 3, кв. 9; Основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя 304580329600269)
 
    о взыскании 1993620,34 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
    при участии в заседании представителей
 
    от истца:
 
    Чистяковой О.А.., представителя по доверенности;
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен;
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    АКБ  «Инвестторгбанк» в лице филиала «Пензенский» обратился в Арбитражный суд Пензенской области с иском к предпринимателю Рыжовой И.Н. о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №15/07 от 30.01.2007г. в сумме 1993620,33 руб., в числе которой просил взыскать 1944709,56 руб.–  просроченный основной долг, 11987,93 руб. – проценты, начисленные за период с 2.03.2009г. по 10.03.2009г., 11987,93 руб. – просроченные проценты, начисленные за период с 21.02.2009г. по 1.03.2009г., 24934,91 руб. – неустойка, начисленная за период с 21.02.2009г. по 10.03.2009г.
 
    Одновременно истец обратился с требованием об обращении взыскания на имущество ответчика, заложенное по договору о залоге недвижимого имущества (ипотеке) №15/07/03 от 13.02.2007г.
 
    В обоснование исковых требований истец сослался на ст.ст. 309, 329, 330, 334, 348, 349, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
 
    Истец в судебном заседании 18.05.2009г. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    По обстоятельствам дела истец пояснил, что ответчик не исполнил обязательств возвратить сумму кредита, предоставленного  по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №15/07 от 30.01.2007г.  по сроку его окончательной уплаты - 29.01.2009г. и прекратил уплату процентов, частично оплатив проценты за февраль 2009г.
 
    Для целей взыскания задолженности истец просил обратить его на имущество, заложенное ответчиком по договору о залоге недвижимого имущества (ипотеки) №15/07/03 от 13.02.2007г. Начальную продажную цену заложенного имущества истец просил установить  равной его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки.
 
 
    Ответчик в заседание суда не явился, о времени и месте заседания извещен. Возражений по существу заявленных требований ответчик не представил.
 
 
    При названных обстоятельствах с учетом мнения истца на основании ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в заседании суда 18.05.2009г.
 
 
    Исследовав обстоятельства дела, заслушав истца, арбитражный суд установил следующее.
 
    Между истцом – АКБ  «Инвестторгбанк» и ответчиком – предпринимателем Рыжовой И.Н  заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №15/07 от 30.01.2007г. (л.д.18-20) по которому истец открывал ответчику кредитную линию с лимитом выдач в сумме 4000000 руб. на условиях ежемесячной уплаты 18% годовых и возврата к 29.01.2008г.
 
    Согласно п.2.4 договора проценты за календарный месяц пользования кредитом подлежали уплате  ежемесячно 26 числа текущего месяца, а за последний месяц пользования кредитом – не позднее даты возврата.
 
    Согласно п.6.1. договора в случае просрочки уплаты кредита истцу предоставлено право потребовать уплаты пени в размере процентов, начисленных по двойной ставке рефинансирования на просроченную сумму.
 
    Платежными поручениями №706 от 30.01.2007г. на сумму 2000000 руб. (л.д.30) и №704 от 19.02.2007г. (л.д.31) на сумму 2000000 руб. кредит в предусмотренном договором объеме предоставлен. Получение кредита ответчиком не оспаривается.
 
    Дополнительным соглашением №1 от 29.01.2008г.(л.д.21) стороны изменили порядок возврата кредита, согласовав условие о возврате кредита по  графику в силу которого в период с июля 2008г. по декабрь 2008г. ответчик обязался ежемесячно - 26 числа каждого месяца уплачивать в погашение кредита сумму 100000 руб., а 28 января 2009г. уплатить оставшуюся сумму - 3400000 руб.
 
    Дополнительным соглашением №2 от 1.11.2008г. (л.д.21) стороны изменили размер процентной ставки, подлежащей применению по кредиту с 1.11.2008г., установив ее в размере 25 % годовых.
 
 
    Как указано истцом, с января 2009г. ответчик прекратил погашение кредита, не уплатил процентов в полном объеме за февраль 2009 г.
 
    В связи с наступлением сроков возврата кредита истец требует взыскать  сумму  кредита  1944709,56 руб., 23975,86 руб. – проценты за период с 21.02.2009г. по 10.03.2009г. и  24934,91 руб. – неустойку, начисленную за период с 21.02.2009г. по 10.03.2009г.
 
    Суду представлен расчет исковых требований (л.д.13).
 
    В силу ст.ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом
 
    Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить кредит и уплатить проценты на него в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
 
    Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе потребовать уплаты неисправным должником неустойки по условиям соглашения о ней.
 
    Ответчиком возражений по сумме долга, механизму расчета процентов  и неустойки, а также их сумме, не заявлено.
 
    Как установлено судом, исчисление процентов и неустойки произведено в соответствии с условиями договора.
 
    При таких обстоятельствах арбитражный суд, руководствуясь ст.307, 309, 330, 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации, признает требования истца о взыскании суммы 1993620,33 руб., которую составляет кредит -  1944709,56 руб., 23975,86 руб. – проценты за период с 21.02.2009г. по 10.03.2009г. и   неустойка, начисленная за период с 21.02.2009г. по 10.03.2009г. - 24934,91 руб., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
 
    В обеспечение своих обязательств перед истцом, вытекающих из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №15/07 от 30.01.2007г., предпринимателем И.Н.Рыжовой  согласно договору о залоге недвижимого имущества (ипотеке) №15/07/03 от 13.02.2007г. (л.д.23-27) предоставлен залог в виде принадлежащих ей на праве собственности объектов недвижимого имущества.
 
    В залог истцу предоставлено незавершенное строительством здание бани площадью 1300,1 кв.м., находящееся по адресу: Пензенская область, г.Кузнецк, ул.Московская, 65, условный номер 58-58/31/021/2006-362, принадлежащее И.Н.Рыжовой на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 58 АА №181768, выданным 12.02.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области и о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2007г. сделана запись №58-58/31/002/2007-382,  а также земельный участок площадью 3213 кв.м., находящийся по адресу: Пензенская область, г.Кузнецк, ул.Московская, 65,  кадастровый номер 58:31:02 03 081:0143, принадлежащий И.Н.Рыжовой на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 58 АА №181769, выданным 12.02.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области и о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2007г. сделана запись №58-58-31/002/2007-383
 
    Договор о залоге недвижимого имущества (ипотеке) №15/07/3 от 13.02.2007г. зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службой по Пензенской области за номером регистрации 58-58-31/012/2007-017.
 
    Как следует из п.1.1 договора залогом обеспечивались все обязательства заемщика, в т.ч. по возврату кредита, уплате процентов, неустоек и штрафов.
 
    По условиям договора здание и земельный участок  приняты в залог с залоговой стоимостью  в сумме 6000000 руб. в т.ч. 100000 руб. – цена земельного участка.
 
    Истцом заявлено требование об обращении взыскания на данное имущество.
 
 
    Согласно ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога  кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
 
    В соответствии с п.3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании предложения истца и в отсутствие возражений ответчика имущество подлежит выставлению на публичные торги с начальной продажной ценой, равной залоговой стоимости имущества, указанной в договоре залога.
 
 
    Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.
 
 
    Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1.            Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (открытое акционерное общество) в лице «Пензенский» удовлетворить, расходы по государственной пошлине отнести на ответчика.
 
    2.            Взыскать с предпринимателя Рыжовой Ирины Николаевны в пользу Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (открытое акционерное общество) в лице филиала «Пензенский» сумму 1993620,33 руб., в том числе 1944709,56 руб. -  кредит, 23975,86 руб. -  проценты, 24934,91 руб. – неустойка, а также расходы по государственной пошлине в сумме 23462,11 руб.
 
    3.            Исполнение взыскания произвести путем реализации с публичных торгов следующего имущества:
 
    -         незавершенного строительством здания бани площадью 1300,1 кв.м., находящегося по адресу: Пензенская область, г.Кузнецк, ул.Московская, 65, условный номер 58-58/31/021/2006-362, принадлежащего Рыжовой Ирине Николаевне на праве собственности согласно Свидетельству о государственной регистрации права 58 АА №181768, выданному 12.02.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области о чем в  Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №58-58/31/002/2007-382
 
    -         земельного участка площадью 3213 кв.м., находящегося по адресу: Пензенская область, г.Кузнецк, ул.Московская, 65,  кадастровый номер 58:31:02 03 081:0143, принадлежащего Рыжовой Ирине Николаевне на праве собственности Свидетельством о государственной регистрации права 58 АА №181769, выданному 12.02.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области  о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2007г. сделана запись регистрации №58-58-31/002/2007-383
 
    установив начальную продажную цену объектов недвижимости  в размере 6000000 руб.
 
    4.            Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Одиннадцатый апелляционный арбитражный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.
 
 
 
    Судья                                                                                               А.П.Телегин