Дата принятия: 08 апреля 2009г.
Номер документа: А49-1093/2009
Арбитражный суд Пензенской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49 – 1093/2009 « 08 » апреля 2009 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Пиком» (440062 г. Пенза, ул. Онежская, 3-89)
к Администрации города Пензы (440000 г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4)
о признании права собственности
при участии в заседании
от истца: Коженков В.М. – председатель,
Игнатьев Д.П. - представитель (доверенность от 16.02.2009 г.)
от ответчика: Лагутина О.А. – гл. специалист (доверенность от 7.04.2008 г.)
В судебном заседании 06.04.2009 г. был объявлен перерыв до 08.04.2009 г.
установил: гаражно-строительный кооператив «Пиком» обратился в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации города Пензы о признании права собственности на самовольно возведенные гаражные боксы, общей площадью 624,4 кв. м, расположенные по адресу: г. Пенза, ул. Рахманинова, 2Г, на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец настаивает на удовлетворении исковых требований. В обоснование этого им представлены дополнительные документы.
Представитель ответчика возражает против удовлетворения требований истца.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
на основании Постановления Главы города Пензы № 1877 от 25.12.1997 года и свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю №58:29:005050 от 20.01.1998 г., за гаражно-строительным кооперативом «Пиком» закреплен земельный участок площадью 0,1740 га для размещения ГСК «Пиком».
Фактическая площадь земельного участка гаражно-строительного кооператива «Пиком» составляет 1740 кв.м, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 25.07.2006 года № 62/06-6234.
Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, на данном земельном участке без получения разрешения на строительство истцом в 1995 году самовольно возведены гаражи, расположенные по адресу: г. Пенза, ул. Рахманинова, 2Г.
Согласно данным технического паспорта, составленного Пензенским городским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 14.12.2005 г., возведенные истцом гаражи, согласно экспликации к плану строения обозначены литерой А, общая полезная площадь составляет 624,4 кв.м. Объекты расположены по адресу: г. Пенза, ул. Рахманинова, 2Г.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство и на проведение реконструкции выдается разрешение на строительство. Истцом соответствующее разрешение в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы являются самовольной постройкой. Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом в обоснование отсутствия возможности нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо наличия угрозы жизни и здоровью граждан представлены: заключение по техническому обследованию индивидуальных гаражных боксов, выполненное ООО ПРСРП «Формула ВОГ» в 2008 году, заключение о противопожарном состоянии объекта от 24.03.2009 г. и дополнение к заключению от 06.04.2009 г., согласно которому заключение о противопожарном состоянии объекта сделано с выездом по месту расположение ГСК «Пиком», на объекте имеются средства пожаротушения, выданные индивидуальным предпринимателем Одиноковым А.А. (лицензия № 1/14162 выдана МЧС России 02 июля 2008 года), оценка воздействия на окружающую среду, выполненная ООО «Поиск» в 2008 году, экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» № 976 от 08.10.2008 года, согласование ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» № 3893/4.1 от 08.10.2008 года, санитарно-эпидемиологическое заключение Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области № 58.02.02.000.Т.000510.10.08 от 22.10.2008 года, согласование Управления Роспотребнадзора по Пензенской области от 24.10.2008 г. № 10022/2.4.
С учетом представленных истцом документов, суд признает, что в данном случае самовольно возведенные гаражные боксы не создают угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Принимая во внимание те обстоятельства, что самовольно возведенные гаражные боксы находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, построены без соответствующих разрешений, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,строения соответствуют строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, что подтверждается заключением по техническому обследованию индивидуальных гаражных боксов, выполненным ООО ПРСРП «Формула ВОГ» в 2008 году, заключением о противопожарном состоянии объекта от 24.03.2009 г. и дополнением к заключению от 06.04.2009 г., согласно которому заключение о противопожарном состоянии объекта сделано с выездом по месту расположение ГСК «Пиком», на объекте имеются средства пожаротушения, выданные индивидуальным предпринимателем Одиноковым А.А. (лицензия № 1/14162 выдана МЧС России 02 июля 2008 года), оценкой воздействия на окружающую среду, выполненной ООО «Поиск» в 2008 году, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» № 976 от 08.10.2008 года, согласованием ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» № 3893/4.1 от 08.10.2008 года, санитарно-эпидемиологическим заключением Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области № 58.02.02.000.Т.000510.10.08 от 22.10.2008 года, согласованием Управления Роспотребнадзора по Пензенской области от 24.10.2008 г. № 10022/2.4, арбитражный суд считает, что имела место самовольная постройка, которая не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенные гаражные боксызаявлено правомерно и в силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по госпошлине отнести на истца в соответствии с его заявлением о распределении судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить, расходы по госпошлине отнести на истца.
Признать за гаражно-строительным кооперативом «Пиком» право собственности на самовольно возведенные гаражи литер А общей площадью 624,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Пенза, ул. Рахманинова, 2Г,согласно данным технического паспорта, составленного Пензенским городским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 14.12.2005 г.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г. Самара через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья З.Н. Павлова
