Дата принятия: 08 октября 2008г.
Номер документа: А49-101/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. ПензаДело № А49-101/2008- 90/12 ГК
«08 » октября 2008 г.
Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2008г.
В полном объеме решение подготовлено 08 октября 2008г.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Захаровой Н.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Гуляевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы (440000, г.Пенза, площадь Маршала Жукова,4)
к ответчику Индивидуальному предпринимателю Емец Екатерине Геннадьевне (440066, г.Пенза, проспект Строителей, д.34, кв.9 )
о взыскании неосновательного обогащения в сумме 185896 руб.91коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Горланов А.С.- представитель по доверенности от 05.05.2008 г.,
от ответчика: Воронов А.А.- представитель по доверенности от 16.06.2008г.,
установил:
Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обратился в арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к ответчику - Индивидуальному предпринимателю Емец Екатерине Геннадьевне, в котором просит арбитражный суд на основании статей 309, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскать с Индивидуального предпринимателя Емец Екатерины Геннадьевны в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы неосновательное обогащение в виде арендной платы за период с мая 2005 г. по декабрь 2007 года в сумме 185896 руб. 91 коп.
Свои требования истец обосновывает тем, что с ответчиком был подписан договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г.Пенза, в сквере им. Ф.Э.Дзержинского. Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи 29.12.2003 г. Земельным участком ответчик пользовался в период с мая 2005 года по декабрь 2007 года. Арендную плату за этот период не вносил. Обязанность по регистрации договора ответчик не выполнил. За этот период ответчик за счет муниципального образования город Пенза сберег неосновательно в размере арендной платы сумму 185896 руб. 91 коп., которую истец просит с него взыскать.
Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что между сторонами оформлен договор аренды земельного участка, требование о взыскании неосновательного обогащения истцом заявлено необоснованно. Наличие долга по арендной плате в сумме 185896 руб. 91 коп. ответчик признал, в случае взыскания его просил предоставить рассрочку исполнения на 6 месяцев, так как материальное положение у ответчика тяжелое, доходы не постоянные, вид предпринимательской деятельности сезонный.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика, арбитражный суд установил следующее.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом и Индивидуальным предпринимателем Емец Екатериной Геннадьевной заключен договор аренды №4826 от 29.12.2003 г. на аренду земельного участка сроком по 09.07.2008 г. Договор прошел государственную регистрацию. Основания для признания договора незаключенным или недействительным у суда не имеется.
Земельный участок передан ответчику в арендное пользование по акту приема-передачи от 29.12.2003 г. Условиями договора предусмотрено внесение арендной платы ежемесячно. В период с мая 2005 года по декабрь 2007 года ответчиком арендная плата не вносилась, ответчик в этот период земельным участком пользовался. Эти обстоятельства не отрицаются ответчиком.
Согласно расчету задолженность по арендной плате за этот период составляет сумму 185896 руб.91 коп. Данный долг по арендной плате ответчиком признается.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Ответчиком обязательство по внесению арендной платы или иной платы за пользование земельным участком выполнено не было.
Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы.
Арбитражный суд, установив, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка, земельным участком ответчик пользовался, арендную плату в период с мая 2005 года по декабрь 2007 года не внес, руководствуясь статьями 12, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд требование о взыскании арендной платы признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Довод ответчика о, том, что требование удовлетворению не подлежит, так как истцом заявлено требование не о взыскании арендной платы, а о взыскании неосновательного обогащения, такое требование заявлено им не обоснованно, арбитражным судом не принято во внимание исходя из следующего.
Истцом в исковом заявление неосновательное обогащение заявлено в виде арендной платы, платежи начислены в порядке и размере, предусмотренным договором аренды. Кроме того, пользование землей является платным. При таких условиях арбитражный суд признает, что требование истца о взыскании суммы 185896 руб.91 коп. основано на договоре аренды.
Ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении рассрочки исполнения решения на 6 месяцев в связи с тяжелым материальным положением ответчика. Представитель истца в удовлетворении ходатайства не возражал.
Рассмотрев ходатайство, арбитражный суд признал его подлежащим удовлетворению.
Расходы по госпошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 12, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным
имуществом города Пензы удовлетворить, расходы по госпошлине отнести
на ответчика.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Емец Екатерины
Геннадьевны г. Пенза в пользу Комитета по управлению муниципальным
имуществом города Пензы сумму 185896 руб.91 коп.
Рассрочить исполнение решения со дня вступления его в законную силу
на 6 месяцев равными долями.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Емец Екатерины
Геннадьевны г. Пенза в доход федерального бюджета госпошлину в сумме
5217 руб.94 коп.
На решение в течение месяца со дня изготовления его в полном объеме
может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный
апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области.
Судья Н. М. Захарова
