Дата принятия: 01 декабря 2009г.
Номер документа: А49-10003/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49-10003/2009
01 декабря 2009г.
Резолютивная часть решения объявлена 30 ноября 2009г.
В полном объеме решение подготовлено 01 декабря 2009г.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Захаровой Н.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мотиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы
к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «Велес»г. Пенза
о взыскании 56401 руб. 71 коп.
при участии в заседании:
от истца: Бегутова Н.Ф.- представитель по доверенности от 11.09.09г.
от ответчика: Клюев А.Б.- представитель по доверенности от 30.11.2009 г.,
установил:
Истец- Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы (вх. № 10003/2009 от 02.11.2009г.) обратился в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «Велес» г. Пенза о взыскании 56 401 руб. 71 коп., в том числе: 27 270 руб. 42 коп.- задолженность по арендной плате за пользование земельными участками в период с августа 2008г. по октябрь 2009г., общей площадью 6564,0 кв.м., кадастровый номер 58:29:03 002 002:0040 и общей площадью 180,0 кв.м., кадастровый номер 58:29:03 002 002:0041, находящимися по адресу: г. Пенза, ул. Мира,44, и пени в сумме 29 131 руб. 29 коп. за период с 28.09.2008г. по 21.10.2009г. в соответствии с договором аренды земельного участка №183/08 от 19.08.2008г., заключенным между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и ООО фирма «Велес».
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика заявленные требования признал, пояснил, что в отношении общества открыто конкурсное производство, платежи являются текущими, просил уменьшить размер пени в связи с его несоразмерностью допущенному нарушению.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав доказательства по делу, суд установил.
19.08.2008г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы, как арендодателем, и ООО Фирма «Велес» г. Пенза, как арендатором, заключен договор аренды №183/08 земельного участка площадью 6564 кв.м.
Договор заключен на период по 10.08.2057г.
18.09.2008 года произведена государственная регистрация договора.
В соответствии с условиями договора ответчику 19.08.2008 г. по акту приема-передачи переданы земельные участки площадью 6564 кв.м. и 180 кв.м.
Решением Пензенской городской думы от 29 мая 2009 г. №55-6/5 в связи с ликвидацией Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы полномочия по распоряжению муниципальной собственностью переданы были Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы.
В качестве арендодателя стало выступать Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы
Согласно раздела 3 договора арендная плата должна вноситься ежемесячно авансом за текущий месяц не позднее 5 числа.
Истцом за период с августа 2008 года по октябрь 2009 года арендная плата начислена исходя из суммы 2192 руб. 68 коп. в месяц. Согласно расчету истца общая сумма арендной платы за этот период составляет 40426 руб. 50 коп. Истец признает получение арендной платы в этот период в сумме 13156 руб. 08 коп. и числит долг по арендной плате в сумме 27270 руб. 42 коп.
Ответчик наличие долга по арендной плате признал.
Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 0,3% за каждый день просрочки внесения арендной платы в период с 28.09.2008 г. по 21.10.2009 г. в общей сумме 29131 руб. 29 коп.
Ответчиком сумма пени не оспаривается. Ответчик просит уменьшить размер пени в связи с его несоразмерностью последствиям допущенного нарушения обязательства.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с требованиями закона - статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт передачи ответчику земельного участка на праве аренды, доказательств внесения арендных платежей ответчиком не представлено, арбитражный суд признает заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 27270 руб. 42 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в соответствии со статьями 12, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 300 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Сторонами договором предусмотрена ответственность за просрочку внесения арендной платы в виде взыскания пени в размере 0,3%.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд в соответствии со статьями 330 и 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает требование истца о взыскании пени обоснованным в сумме 29131 руб. 29 коп.
По ходатайству представителя ответчика арбитражный суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащую уплате сумму пени признает явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и уменьшает ее до размера 0,1 %, что составит сумму 9710 руб. 43 коп.
При этом арбитражный суд принимает во внимание то, что пени является мерой гражданско-правовой ответственности, которая носит компенсационный характер. Заявленная истцом сумма пени превышает сумму задолженности по арендной плате. Истцом не представлено обоснований возникновения неблагоприятных последствий в связи с несвоевременным внесением арендной платы.
Учитывая изложенное, арбитражный суд, руководствуясь статьями 330, 331, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации признает требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в сумме 9710 руб. 43 коп.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы удовлетворить частично, расходы по госпошлине отнести на ответчика.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью фирма «Велес» г. Пенза в пользу Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы арендную плату в сумме 27270 руб. 42 коп., пени в сумме 9710 руб. 43 коп., а всего сумму 36980 руб. 85 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью фирма «Велес» г. Пенза в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2192 руб. 05 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления его в полном объеме в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области.
Судья Н. М. Захарова
