Дата принятия: 01 декабря 2009г.
Номер документа: А49-10000/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96,Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49-10000/2009
01 декабря 2009г.
Резолютивная часть решения объявлена 30 ноября 2009г.
В полном объеме решение подготовлено 01 декабря 2009г.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Захаровой Н.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мотиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы
к Обществу с ограниченной ответственностью «Север-Траст»г. Пенза
о взыскании 516589 руб. 54 коп.
при участии в заседании:
от истца: Бегутова Н.Ф.- представитель по доверенности от 11.09.09г.
от ответчика: Филиппов А.Б.- генеральный директор,
установил:
Истец- Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы (вх. № 10000/2009 от 02.11.2009г.) обратился в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Север- Траст» г. Пенза о взыскании 516 589 руб. 54 коп., в том числе: 170 164 руб. 31коп.- задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в период с июля 2009г. по октябрь 2009г., общей площадью 7257,0 кв.м., кадастровый номер 58:29:03 013 005:0026, находящимся по адресу: г. Пенза, микрорайон № 3 жилого района Южная поляна, в районе ул. Кижеватова,14, и пени в сумме 346 425 руб. 23 коп. за период с 13.06.2004г. по 26.10.2009г. в соответствии с договором аренды земельного участка № 5384 от 03.06.2004г., заключенным между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и Обществом с ограниченной ответственностью «Север- Траст».
В судебном заседании представителем истца подано ходатайство об уменьшении объема исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика только пени в сумме 346425 руб. 23 коп. за просрочку внесения арендной платы в период с 13.06.2004 г. по 26.10.2009 г.
Ходатайство арбитражным судом удовлетворено. Цена иска установлена в сумме 346425 руб. 23 коп.
Представитель ответчика заявленные требования признал, пояснил, что задержки внесения платежей по арендной плате имели место, на момент рассмотрения дела арендная плата полностью внесена. Сумма пени при указанных обстоятельствах подлежит уменьшению.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав доказательства по делу, суд установил.
03.06.2004г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы, как арендодателем, и ООО «Север-Траст» г. Пенза, как арендатором, заключен договор аренды №5384 земельного участка площадью 7257кв.м.
Договор заключен на период с 27.02.2004 г. по 27.02.2006 г.
30.06.2004 года произведена государственная регистрация договора.
В соответствии с условиями договора ответчику 03.06.2004 г. по акту приема-передачи передан земельный участок площадью 7257 кв.м.
Решением Пензенской городской думы от 29 мая 2009 г. №55-6/5 в связи с ликвидацией Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы полномочия по распоряжению муниципальной собственностью переданы были Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы.
В качестве арендодателя стало выступать Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы
Согласно раздела 3 договора арендная плата должна вноситься ежемесячно авансом за текущий месяц не позднее 5 числа.
Истцом за период с 13 июня 2004 г. по 26 октября 2009 года начислена ответчику пени в размере 0,7% за каждый день просрочки внесения арендной платы в общей сумме 346425 руб. 23 коп.
Ответчик факты просрочки внесения арендной платы признал, просил уменьшить ее размер.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с требованиями закона - статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт передачи ответчику земельного участка на праве аренды, доказательства своевременного внесения арендных платежей ответчиком не представлены, арбитражный суд признает, что ответчиком в период с 13.06.2004 г. по 26.10.2009 г. было допущено нарушение обязательства по своевременному внесению арендной платы.
В соответствии со статьей 300 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору
в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Сторонами договором предусмотрена ответственность за просрочку внесения арендной платы в виде взыскания пени в размере 0,7%.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд в соответствии со статьями 330 и 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает требование истца о взыскании пени обоснованным в сумме 346425 руб. 23 коп.
По ходатайству представителя ответчика арбитражный суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащую уплате сумму пени признает явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и уменьшает ее до размера 0,1 %, что составит сумму 49489 руб. 32 коп.
При этом арбитражный суд принимает во внимание то, что пени является мерой гражданско-правовой ответственности, которая носит компенсационный характер. На момент рассмотрения дела в суде арендная плата ответчиком полностью внесена. Истцом не представлено обоснований возникновения неблагоприятных последствий в связи с несвоевременным внесением арендной платы.
Учитывая изложенное, арбитражный суд, руководствуясь статьями 330, 331, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации признает требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в сумме 49489 руб. 32 коп.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично, расходы по госпошлине отнести на ответчика.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Север-Траст» г.Пенза в пользу Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы пени в сумме 49489 руб. 32 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Север-Траст» г.Пенза в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8428 руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления его в полном объеме в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области.
Судья Н. М. Захарова
