Решение от 27 октября 2014 года №А48-3580/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
дело №А48 –3580/2014
 
    г. Орел
 
    27 октября 2014 года
 
    Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Коротковой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства делопо иску Открытого акционерного общества "ОРЗЭП"(302020, г. Орел, Наугорское шоссе, д. 5ИНН 5753000591ОГРН 1025700830341) к Обществу с ограниченной ответственностью "Дизайнкомплект"(302020, г. Орел, Наугорское шоссе, д. 5ИНН 5753046733ОГРН 1085753002191) о 1) взыскании 17718 руб. 45 коп., из которых: 16666 руб. 18 коп. – задолженность по арендной плате и коммунальным услугам, 1052 руб. 27 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 2) о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами с 25.08.2014 по день фактической уплаты долга,
 
    Установил:
 
    Открытое акционерное общество "ОРЗЭП" (302020, г. Орел, Наугорское шоссе, д. 5 ИНН 5753000591 ОГРН 1025700830341) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Дизайнкомплект" (302020, г. Орел, Наугорское шоссе, д. 5 ИНН 5753046733 ОГРН 1085753002191) о 1) взыскании 17718 руб. 45 коп., из которых: 16666 руб. 18 коп. – задолженность по арендной плате и коммунальным услугам, 1052 руб. 27 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 2) о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами с 25.08.2014 по день фактической уплаты долга.
 
    Дело рассматривается в порядке, предусмотренном ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон по имеющимся в деле письменным доказательствам.
 
    Ответчик письменный отзыв на иск не представил, в деле имеются доказательства его надлежащего извещения о рассмотрении дела в порядке ст. ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Рассмотрев представленные по делу доказательства, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.
 
    Как следует из материалов дела, 01.01.2013 между ОАО «ОРЗЭП» (истец по делу, арендодатель) и ООО «Дизайнкомплект» (ответчик по делу, арендатор) был заключен договор № 31, в соответствии с условиями которого арендодатель передал арендатору во временное пользование без права выкупа нежилые помещения, расположенные по адресу: 302020, РФ, Орловская область, г. Орел, Наугорское шоссе, д. 5, обшей площадью 13,7 кв. м., часть административно-производственного корпуса №2, этаж 2, литер К, а арендатор на основании акта приема-передачи имущества, приняло их и обязалось своевременно вносить арендную плату. Указанный объект недвижимости принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.06.2007 серии 57 АА № 525761, представленным в материалы дела. 31 декабря 2013 года, Договор № 31 был расторгнут в связи с истечением его срока действия согласно п. 5.1.
 
    01.01.2014 ОАО «ОРЗЭП» (истец по делу, арендодатель) и ООО «Дизайнкомплект» (ответчик по делу, арендатор) был заключен договор № 47 на срок с 01.01.2014 по 30.12.2014, предметом которого являлась аренда вышеназванного объекта недвижимости, арендатор принял имущество по акту приема-передачи.
 
    Согласно п. п. 3.2.1., 3.3.1,3.3.2 вышеназванных договоров расчетным периодом является календарный месяц. Арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Внесение постоянной части арендной платы производится арендатором на основании договора ежемесячно до 10 числа отчетного месяца авансовым платежом в размере 3699 руб. 00 коп.; внесение переменной части арендной платы за отчетный месяц и внесение переменной части арендной платы, в размере 50% отчетного месяца, за месяц, следующий за отчетным, производится арендатором не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента выставления счета на оплату переменной части арендной платы в месяце, следующем за отчетным.
 
    Арендодатель в свою очередь, согласно условиям рассматриваемых договоров обязался предоставлять арендатору не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, при условии выставления счетов поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг, 1 экземпляр счета-фактуры, 2 экземпляра Акта оказанных услуг за отчетный месяц и счет на оплату переменной части арендной платы, (п. 2.1.4 договоров).
 
    В связи с необходимостью предоставления ООО «Дизайнкомплект» парковочного места для транспортных средств организации на территории ОАО «ОРЗЭП», 01 января 2014 года между ОАО «ОРЗЭП» (арендодатель, истец по делу) и ООО «Дизайнкомплект» (арендатор, ответчик по делу) был заключен договор № 50 аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого арендодатель передал арендатору во временное пользование без права выкупа земельный участок, расположенный по адресу: 302020, РФ, Орловская область, г. Орел, Наугорское шоссе, д. 5, рядом с арендуемым по договору аренды недвижимого имущества №47 от 01.01.2014 помещением, а арендатор принял его и обязался своевременно вносить за пользование участком арендную плату. Указанный объект недвижимости является собственностью истца, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 16.01.2013 серии 57-АБ № 281323.
 
    Согласно разделу 3 указанного договора отчетным периодом по договору является календарный месяц. Арендная плата представляет собой сумму, уплаченную арендатором арендодателю за пользование арендуемым земельным участком. Общая сумма арендной платы составляет 1100 рублей, в том числе НДС 18% - 167,80 рублей. Внесение арендной платы производится Арендатором на основании договора ежемесячно до 10 числа отечного месяца, авансовым платежом в размере 100% текущей потребности, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
 
    Кроме того, в дополнение к Договору от 01.01.2014 № 47 между ОАО «ОРЗЭП» и ООО «Дизайнкомплект» были заключены договор №358 холодного водоснабжения от 01.01.2014 и договор №543 теплоснабжения от 01.01.2014.
 
    В соответствии с положениями договора от 01.01.2014 № 358, ОАО «ОРЗЭП» (организация водопроводно-канализационного хозяйства), осуществляющее холодное водоснабжение, обязалось подавать ООО «Дизайнкомплект» (абонент) через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную (питьевую воду), а абонент обязан оплачивать принятую холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенным договором и соблюдать предусмотренный режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации водопроводных сетей. Как усматривается из материалов дела, подача холодной воды производилась ОАО «ОРЗЭП» из артезианской скважины, находящейся на собственном земельном участке ОАО «ОРЗЭП».
 
    Оплата по договору от 01.01.2014 № 358 осуществлялась абонентом по тарифам на питьевую воду, установленным в порядке, определенным законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), Тариф на холодную (питьевую) воду, установленный на дату заключения указанного договора, составлял 30 руб. 81 коп. (с учетом НДС 18%) за 1 м куб. (п. 6. Договора 3). Согласно п. 7 рассматриваемого договора абонент производит оплату на основании счетов, выставляемых к оплате организацией организация водопроводно-канализационного хозяйства за истекший месяц (отчетный период) и вносил авансовый платеж за текущий месяц в размере 50% потребления за истекший месяц, в срок до 19 числа, следующего месяца.
 
    Согласно договору от 01.01.2014 № 543, ОАО «ОРЗЭП» (теплоснабжающая организация) обязалось поставить ООО «Дизайнкомплект» (абонент) тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а абонент обязался оплачивать принятую тепловую энергию (мощность), а так же соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. Поставляемая теплоснабжающей организацией тепловая энергия оплачивается по тарифу, установленному Управлением по тарифам Орловской области на 2014 год: с 01 января по 30 июня — 1302,248 руб.\Гкал с НДС (18%), с 01 июля по 31 декабря — 1350,4982 руб./Гкал с НДС (18%). В свою очередь, подачу тепловой энергии ОАО «ОРЗЭП» осуществляет ООО «Орловская» теплосетевая компания» на основании договора от 09.01.2014 № 9, представленного в материалы дела.
 
    Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ООО «Дизайнкомплект» обязанность по оплате арендной платы и услуг холодного водоснабжения и теплоснабжения не исполняло надлежащим образом, в результате чего с учетом частичного погашения обязательства у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 16666 руб. 18 коп., из которых: 315 руб. 16 коп. – задолженность по договору от 01.01.2013 № 31, 11431 руб. 96 коп. – задолженность по договору от 01.01.2014 № 47, 3300 руб. 00 коп. – задолженность по договору от 01.01.2014 № 50, 126 руб. 38 коп. – задолженность по договору от 01.01.2014 № 358, 1492 руб. 68 коп. – задолженность по договору от 01.01.2014 № 543.
 
    В актах сверки расчетов между сторонами (л.д. 108 – л.д. 112, т. 1) ответчик признал наличие задолженности по вышеназванным обязательствам перед истцом.
 
    Поскольку задолженность не была оплачена ответчиком, истец обратился в арбитражный суд с иском.
 
    Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В силу ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
 
    Проанализировав условия договоров от 01.01.2013 № 31, 01.01.2014 № 47, 01.01.2014 № 50, заключенных между сторонами, арбитражный суд пришел к выводу о том,что сторонами были заключены договоры аренды.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ч. 1 ст. 610  Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Проанализировав условия договоров от 01.01.2014 № 358, 01.01.2014 № 543, заключенных между сторонами, арбитражный суд пришел к выводу о том,что сторонами были заключены договоры энергоснабжения.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
 
    Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
 
    Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).
 
    В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
 
    Поскольку ответчик взятые на себя обязательства по оплате арендных платежей и услуг водо- и теплоснабжения не исполнил, доказательств погашения задолженности на день рассмотрения дела суду не представил, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 16666 руб. 18 коп., из которых: 315 руб. 16 коп. – задолженность по договору от 01.01.2013 № 31, 11431 руб. 96 коп. – задолженность по договору от 01.01.2014 № 47, 3300 руб. 00 коп. – задолженность по договору от 01.01.2014 № 50, 126 руб. 38 коп. – задолженность по договору от 01.01.2014 № 358, 1492 руб. 68 коп. – задолженность по договору от 01.01.2014 № 543.
 
    Предметом данного спора является также взыскание с ответчика процентов за пользование чужим денежными средствами в размере 1052 руб. 27 коп.
 
    В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    В связи с тем, что ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по своевременному возврату суммы долга, истец правомерно применил к нему имущественную ответственность в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Истец представил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами. Арбитражный суд, проверив данный расчет, признал его правильным.
 
    При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в сумме 17718 руб. 45 коп., из которых: 16666 руб. 18 коп. – задолженность по арендной плате и коммунальным услугам, 1052 руб. 27 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    Кроме того, подлежит удовлетворению заявление о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с момента вынесения судебного решения по день его фактического исполнения в силу п. 2 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которому проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого, исходя из условий о порядке платежей, в форме расчетов и положений ст. 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.
 
    Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, ст. 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Исковые требования Открытого акционерного общества "ОРЗЭП" (302020, г. Орел, Наугорское шоссе, д. 5 ИНН 5753000591 ОГРН 1025700830341) удовлетворить.
 
    2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дизайнкомплект" (302020, г. Орел, Наугорское шоссе, д. 5 ИНН 5753046733 ОГРН 1085753002191) в пользу Открытого акционерного общества "ОРЗЭП" (302020, г. Орел, Наугорское шоссе, д. 5 ИНН 5753000591 ОГРН 1025700830341) 17718 руб. 45 коп., из которых: 16666 руб. 18 коп. – задолженность, 1052 руб. 27 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами. Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами производить с 25.08.2014 по день фактической оплаты задолженности, исходя из суммы долга 16666 руб. 18 коп. и ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых. Также взыскать 2000 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлины.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение десяти дней после принятия решения.
 
 
Судья                                                                                                           Л.В. Короткова