Решение от 08 октября 2014 года №А48-2772/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Орёл                                                                                                 дело № А48-2772/2014
 
    08 октября 2014 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2014 года
 
    решение в полном объёме изготовлено 08 октября 2014 года
 
    Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Карасева В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ворохобкиным С.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Местной православной религиозной организации Прихода Свято-Никольского Храма поселка Кромы Орловской области Орловско-Ливенской епархии Русской Православной Церкви (303200, Орловская область, р.п. Кромы, ул. 25 Октября, 38, ОГРН 1025700005440) к Администрации поселка Кромы Кромского района Орловской области (303201, Орловская область, п.г.т. Кромы, ул. Советская, 4, ОГРН 1025701256426), при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области (302030, г. Орёл, набережная Дубровинского, 70, ОГРН 1095742001123), о признании права собственности на православный храм, инвентарный номер 54:225:002:010112630:0001,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представитель Мирошниченко А.В. (паспорт, доверенность от 01.09.2014),
 
    в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Местная православная религиозная организация Прихода Свято-Никольского Храма поселка Кромы Орловской области Орловско-Ливенской епархии Русской Православной Церкви обратилась с иском к Администрации поселка Кромы Кромского района Орловской области, в котором просит о признании права собственности на здание нежилое, православный храм, литеры А, А1, А2, А3, общая площадь - 476,3 м.?, инвентарный номер 54:225:002:010112630:0001, адрес: Орловская область, Кромской район, п.г.т. Кромы, ул. 25 лет Октября, д. 38.
 
    Дело рассматривается при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области.
 
    В судебном заседании истец, основываясь на положениях статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поддержал заявленное требование в полном объёме.
 
    Ответчик исковые требования признает в полном объёме, просит о рассмотрении иска в отсутствие представителя Администрации поселка Кромы Кромского района Орловской области.
 
    Третье лицо в представленном отзыве указывает, что истцом должно быть доказано правопреемство юридического лица, созданного в 1991 году, представлены доказательства непрерывности и законности владения спорным объектом недвижимости.
 
    Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились. В силу положений частей 1, 6 статьи 121 и статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик и третье лицо считаются извещёнными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
 
    В соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика и иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав объяснения истца, арбитражный суд установил следующее.
 
    Свято-Никольский приход пос. Кромы образован в 1856 году, воссоздан в 1943 году, является первичным структурным подразделением Русской Православной Церкви (Московского патриархата), входит в состав Орловско-Брянской епархии, обладает правами юридического лица и расположен по адресу: поселок Кромы Орловской области, Свято-Никольская церковь, что следует из гражданского устава Свято-Никольского прихода пос. Кромы Орловско-Брянской епархии Русской Православной Церкви (Московского патриархата), утвержденного 18.12.1991 Управляющим Орловско-Брянской епархией Русской Православной Церкви (Московского патриархата) епископом Паисием и зарегистрированного 27.12.1991 отделом юстиции Орловского облисполкома.
 
    Согласно устава местной православной религиозной организации Прихода Свято-Никольского Храма поселка Кромы Кромского района, Орловской области Орловско-Ливенской епархии Русской Православной Церкви, утвержденного 18.12.1991 Епархиальным архиереем Паисием Орловско-Брянской епархии Русской Православной Церкви, с изменениями и дополнениями, утвержденными 06.08.1999 Епархиальным архиереем Паисием Орловско-Ливенской епархии Русской Православной Церкви и зарегистрированными 02.09.1999 в Управлении юстиции администрации Орловской области, местом нахождения Прихода является Орловская область, Кромской район,              п. Кромы, ул. 25 Октября, 38.
 
    Местная православная религиозная организация приход Свято-Никольского Храма поселка Кромы Орловской области Орловско-Ливенской епархии Русской Православной Церкви, юридический адрес: Орловская область, п. Кромы, ул. 25-го Октября, д. 38 зарегистрирована Управлением юстиции администрации Орловской области согласно свидетельству о государственной регистрации религиозной организации № 12 от 02.09.1999 и внесена в единый государственный реестр юридических лиц с присвоением основного государственного регистрационного номера 1025700005440, что подтверждается свидетельствами от 20.12.2002 серия 57 № 000238607, от 31.12.2009 серия 57 № 001152585.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Местная православная религиозная организация приход Свято-Никольского Храма поселка Кромы Орловской области Орловско-Ливенской епархии Русской Православной Церкви и Свято-Никольский приход пос. Кромы Орловско-Брянской епархии Русской Православной Церкви (Московского патриархата) является одним и тем же юридическим лицом.
 
    Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости – здание, православный храм, инвентарный номер 54:225:002:010112630:0001, общей площадью 476,30 м.?, расположенный по адресу: Орловская область, Кромской район, п.г.т. Кромы, ул. 25 лет Октября, д. 38, лит. А, А1, А2, А3, был построен до 1917 года.
 
    Согласно справке Орловско-Ливенской Епархии Русской Православной Церкви № 80-02 от 25.03.2013 Свято-Никольский храм п. Кромы и относящиеся к нему постройки, принадлежащие Местной православной религиозной организации приход Свято-Никольского Храма поселка Кромы Орловской области Орловско-Ливенской епархии Русской Православной Церкви, используется, согласно приходскому уставу, по своему прямому назначению с 1960 года.
 
    Из инвентарной карточки учета объекта основных средств № 1 от 01.10.2012 следует, что объект, Православный храм - 476,3 м.?, здание нежилое инв. № 54:225:002:010112630:0001, место нахождения Орловская область, Кромской район, п.г.т. Кромы, ул. 25 лет Октября, 38, состоит на учете Прихода Свято-Никольского храма п. Кромы.
 
    Постановлением Администрации п. Кромы Орловской области № 16 от 18.01.2005 земельный участок площадью 3372 м.? по адресу: п. Кромы, ул. 25 Октября, 38 был передан в собственность местной православной религиозной организации приход Свято-Никольского Храма п. Кромы Орловской области Орловско-Ливенской епархии Русской Православной Церкви для обслуживания Свято-Никольского храма.
 
    Земельному участку площадью 3372 м.?, расположенному по адресу: Кромской район, п.г.т. Кромы, ул. 25 Октября, 38, согласно кадастровому плану земельного участка от 19.01.2005 № 09/05-030, присвоен кадастровый номер 57:09:0030108:0020.
 
    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости с 1991 года находился во владении истца.
 
    В подтверждение того, что истец с 1991 года владеет спорным объектом недвижимости и несет бремя расходов по его содержанию, в материалы дела представлены: договоры на поставку газа, договоры на поставку электроэнергии, договоры на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, договоры об оказании услуг телефонной связи, заключенные Местной православной религиозной организации приход Свято-Никольского Храма поселка Кромы Орловской области Орловско-Ливенской епархии Русской Православной Церкви, расположенной по адресу Орловская область, Кромской район, п. Кромы, ул. 25 лет Октября, 38, с поставщиками услуг и доказательства оплаты оказанных услуг.
 
    Отсутствие правопритязаний на спорный объект недвижимости подтверждается следующими доказательствами.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области в письме № 6937 от 17.09.2014 сообщает, что в Реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ Росимущества в Орловской области отсутствует запись об учёте спорного объекта недвижимости.
 
    Управление государственного имущества Орловской области в письме № Т-389 от 02.10.2012 сообщает, что спорный объект недвижимости в Реестре государственной собственности Орловской области не значится.
 
    Администрация п. Кромы Кромского района Орловской области в справке № 4145 от 10.09.2012 сообщает, что спорный объект недвижимости в муниципальной собственности не числится.
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области в уведомлении № 01/030/2012-669 от 20.08.2012 сообщает, что данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно части 3 указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    На основании представленных в материалы дела доказательств суд приходит к выводу, что истец с 1991 года владеет спорным объектом недвижимости.
 
    В силу пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. На момент вынесения судом решения по настоящему делу истец владеет спорным объектом на протяжении более 18 лет (15 лет приобретательной давности и 3 года исковой давности).
 
    Как разъяснено в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 28.04.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
 
    При изложенных обстоятельствах имеются основания для вывода о том, что у истца возникло право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
 
    Основания для взыскания государственной пошлины с истца и ответчиков отсутствуют, поскольку стороны освобождены от уплаты государственной пошлины в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Местной православной религиозной организации Прихода Свято-Никольского Храма поселка Кромы Орловской области Орловско-Ливенской епархии Русской Православной Церкви (303200, Орловская область, р.п. Кромы, ул. 25 Октября, 38, ОГРН 1025700005440) на объект недвижимого имущества – здание, православный храм, общей площадью 476,30 м.?, назначение: нежилое, год завершения строительства до 1917, литер А, А1, А2, А3, инвентарный номер 54:225:002:010112630:0001, расположенный по адресу: Орловская область, Кромской район, п.г.т. Кромы, ул. 25 Октября, 38.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.
 
 
Судья                                                                                                    Карасев В.В.