Дата принятия: 15 октября 2014г.
Номер документа: А48-2385/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Орел Дело № А48-2385/2014
15 октября 2014 года
Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Парфеновой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарём судьи Форафоновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного унитарного предприятия Орловской области «Орелпромэксплуатация» (302028, г. Орёл, ул. Брестская, 12, ОГРН 1025700829901) к Обществу с ограниченной ответственностью «МашСтекло» (302027, ул. Машиностроительная, д. 6, ОГРН 1135740004663) о взыскании 42 327 руб. 35 коп.
при участии:
от истца – представитель Савенкова А. В (паспорт, доверенность от 11.08.2014 года)
от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
установил:
Государственное унитарное предприятие Орловской области «Орелпромэксплуатация» (далее – истец, ГУП «Орелпромэксплуатация») обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «МашСтекло» (далее также – ответчик, ООО «МашСтекло») о взыскании основного долга по договору №19 от 03.03.14 и договору №21 на возмещение эксплутационных услуг и административно-хозяйственных затрат и оплату коммунальных услуг по содержанию нежилого помещения от 03.03.14 в размере 42 327 руб. 35 коп.
В судебное заседание явился представитель истца, исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, отзыва в материалы дела не представил.
Судебное заседание проведено в порядке ст. 156 АПК РФ, в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, в отсутствии письменных возражений истца и ответчика относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также возражений против завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела в судебном разбирательстве, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив все представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
03.03.14 между ГУП «Орелпромэксплуатация» (арендодатель) и ООО «МашСтекло» (далее - арендатор) был заключен договор №19, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное пользование нежилые помещения №16, 16а, 28, 29 – по плану строения четвёртого этажа, площадью 58,3 кв.м, входящие в состав объекта недвижимого имущества – помещение, нежилое, назначение: нежилое, общая площадь 3 418 кв.м, этаж, подвал, цокольный 1,2,4, адрес объекта: Орловская область, г. Орёл, ул. Московская, д. 159, лит. А3, А5, пом. 4, находящиеся в государственной собственности Орловской области и принадлежащее арендодателю на праве хозяйственного ведения.
Вышеуказанный договор был заключён по согласованию с Управлением государственного имущества Орловской области, что подтверждается приказом от 28.02.14 №83. Предмет договора аренды находится у истца на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 29.06.12.
Договор вступает в силу с 01.03.14 по 30.03.14 (п. 2.1. договора) и является одновременно актом приёма-передачи (п. 2.2. договора).
Согласно п. 3.1 договора, общая сумма арендной платы составляет 19 763 руб. 70 коп., НДС не облагается. Арендная плата вносится на основании счета и акта выполненных работ в течении 5 банковских дней с момента получения арендатором всех расчётных документов путём перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя (п. 3.2). Расходы арендатора на оплату коммунально-эксплутационных услуг на основании договоров на оплату услуг не включаются в установленную настоящим договором сумму арендной платы (п. 3.3.).
20.06.14 в адрес ответчика истцом был направлен акт №333 на сумму 19 763 руб. 70 коп. арендной платы.
Доказательства оплаты ответчиком задолженности в указанной сумме в материалы дела не представлены.
Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате на день судебного заседания составляет 19 763 руб. 70 коп.
Кроме того, между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) был заключён договор №21 на возмещение эксплутационных услуг и административно-хозяйственных затрат и оплату коммунальных услуг по содержанию нежилого помещения от 03.03.14.
В соответствии с указанным договором, исполнитель обязался обеспечивать предоставление заказчику эксплутационных и административно-хозяйственных услуг по управлению эксплуатацией инженерной инфраструктуры административного здания по адресу: г. Орёл, ул. Молсковская д. 159, включая содержание и техническое обслуживание нежилых помещений, расположенных на четвёртом этаже, номера помещений по плану строения №16 (площадь 20,5 кв.м), 16а (площадью 19,3 кв.м), 28 (площадью 10,9 кв.м), 29 (площадью 7,6 кв.м), общей площадью 58,3 кв.м, инженерно-технических коммуникаций, в том числе проходящих в помещении заказчика, а также обеспечивать предоставление заказчику коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз твёрдых бытовых отходов) (п. 1.1 договора).
В соответствии с п. 1.2. договора, заказчик обязуется своевременно и в полном объёме осуществлять возмещение затрат исполнителя по предоставлению указанных в п. 1.1 услуг.
Согласно п. 4.6 договора, заказчик осуществляет оплату в течении 5 рабочих дней со дня получения актов об оказании услуг и счетов. Датой оплаты считается день поступления денежных средств на счёт исполнителя.
Истцом в материалы дела представлен акт №334 на оказание эксплутационных услуг на сумму 19 505 руб. 34 коп., а также акт №380 от 31.03.14 на оказание услуг электроэнергии, теплоэнергии, вывоз ТБО, водоотведения и водоснабжения, на общую сумму 3 058 руб. 31 коп.
Вышеуказанные акты были направлены ответчику 20.06.14.
Истцом представлены договоры, заключённые со специализированными организациями на оказание услуг электроэнергии, теплоэнергии, вывоза ТБО, водоотведения и водоснабжения (л.д. 40-71)
Доказательств оплаты расходов на оплату коммунальных услуг, оказанных в период с 01.03.14 по 30.03.14 на общую сумму 22 563 руб. 65 коп., в материалы дела ответчиком не представлено.
Общая сумма задолженности ответчика по договору аренды и договору на возмещение эксплутационных услуг и административно-хозяйственных затрат и оплату коммунальных услуг по содержанию нежилого помещения составила 42 327 руб. 35 коп.
Согласно представленному в материалы дела акту сверки взаимных расчётов за период с 01.01.14 по 27.05.14, подписанному ответчиком без замечаний, задолженность ответчика перед истцом составляет 42 327 руб. 35 коп.
Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно выплачивать арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно положениям ч. 1, ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от выполнения принятых на себя обязательств не допускается.
В нарушение указанных норм права и условий договоров оплата ответчиком, арендной платы, а также оказанных истцом услуг в сумме 42 327 руб. 35 коп., не производилась.
На основании изложенного требование истца о взыскании данной суммы задолженности подлежит удовлетворению в полном объёме.
Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ, в сумме 2 000 руб. 00 коп., перечисленной истцом по платёжному поручению №399 от 23.06.14, подлежат отнесению на ответчика в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МашСтекло» (302027, ул. Машиностроительная, д. 6, ОГРН 1135740004663) в пользу Государственного унитарного предприятия Орловской области «Орелпромэксплуатация» (302028, г. Орёл, ул. Брестская, 12, ОГРН 1025700829901) задолженность в сумме 42 327 руб. 35 коп., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 000 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в 19-й арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты его принятия, через Арбитражный суд Орловской области.
Судья Л.П. Парфёнова
