Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: А48-2315/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
дело №А48 –2315/2014
г. Орел
20 августа 2014 года
Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Карасева В.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства делопо иску Индивидуального предпринимателя Литвак Светланы Александровны (ИНН 575205178659ОГРН 306575225600012, г. Орел) к Обществу с ограниченной ответственностью "АРЕС ГРУПП"(ИНН 5751054143ОГРН 1125740008437, г. Орел, ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии, д. 2, оф. 101) о взыскании 100 000 руб.,
Установил:
Индивидуальный предприниматель Литвак Светлана Александровна (ИНН 575205178659ОГРН 306575225600012) обратилась в Арбитражный суд Орловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АРЕС ГРУПП"(ИНН 5751054143ОГРН 1125740008437, 302043, г. Орел, ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии, д. 2, оф. 101) о взыскании 100 000 руб., составляющих задолженность по арендной плате по договору 01.05.2013 № 14 за период с января 2014 года по май 2014 года включительно.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон по имеющимся в деле письменным доказательствам.
Ответчик письменный отзыв на иск не представил, в деле имеются доказательства его надлежащего извещения о рассмотрении дела в соответствии с нормами ст. ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев представленные по делу доказательства, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.
01.05.2013 между ИП Литвак С.А. (арендодатель, истец по делу) и ООО «АРЕС ГРУПП» (арендатор, ответчик по делу) был заключен договор аренды №14, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передает арендатору во временное пользование нежилое помещение, расположенное в подвале здания главного корпуса, инвентарный № 11927, лит. А, расположенного по адресу: г. Орел, пер. Пищевой, 14, а арендатор выплачивает арендодателю арендную плату.
Литвак С.А. владеет на праве собственности указанным нежилым помещением, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2008 серии 57-АА № 616447 (л.д. 28).
Согласно пункту 2.1 указанного договора договор заключен на 11 месяцев, следовательно, не подлежит государственной регистрации.
Арендуемое нежилое помещение было передано истцом ответчику по акту приема-передачи (л.д. 15).
Пунктом 4.2.3 рассматриваемого договора установлена обязанность арендатора своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором арендную плату за пользование объектом.
Согласно пункту 3.1. заключенного договора размер арендной платы составляет 20000 руб. 00 коп. в месяц. Оплата производится помесячно, не позднее 05 числа текущего месяца.
Ответчик в нарушение условий договора обязательства по оплате арендных платежей за период с января 2014 года по май 2014 года включительно не исполнил.
Истец обратился к ответчику с претензией от 15.04.2014 исх. № 10 (л.д. 17 – л.д. 18) об уплате задолженности, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Поскольку требование истца не было выполнено ответчиком, истец обратился в арбитражный суд с иском.
Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Проанализировав условия договора от 01.05.2013 № 14, заключенного между сторонами, арбитражный суд пришел к выводу о том,что сторонами был заключен договор аренды.
В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.
В силу статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Поскольку ответчик взятые на себя обязательства по оплате арендных платежей не исполнил, доказательств погашения задолженности на день рассмотрения дела суду не представил, сумму задолженности не оспорил, исковые требования в сумме 100000 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, ст. 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Индивидуального предпринимателя Литвак Светланы Александровны (ИНН 575205178659 ОГРН 306575225600012, г. Орел) удовлетворить.
2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АРЕС ГРУПП" (ИНН 5751054143 ОГРН 1125740008437, г. Орел, ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии, д. 2, оф. 101) в пользу Индивидуального предпринимателя Литвак Светланы Александровны (ИНН 575205178659 ОГРН 306575225600012, г. Орел) 100000 задолженности по арендной плате. Также взыскать 4000 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение десяти дней после принятия решения.
Судья В.В. Карасев
