Решение от 21 августа 2014 года №А48-1606/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Орел                                                                                              Дело  № А48-1606/2014
 
    21 августа 2014 года
 
    Резолютивная часть решения оглашена 14.08.14
 
    Арбитражный суд Орловской области в составе судьи  Парфёновой Л.П., при ведении протокола секретарём судебного заседания  Форафоновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества на вере «Суровцев и компания» (ОГРН 1025701456285, 303372, Орловская область, Малоархангельский район, д. Каменка) к (1) Администрации Ленинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области (ОГРН 1025701456483, 303372, Орловская область, Малоархангельский район, д. Каменка), (2) Отделу по управлению муниципальным имуществом и землеустройству Администрации Малоархангельского района Орловской области (ОГРН 1025701456076, 303370, Орловская область, Малоархангельский район, г. Малоархангельск, ул. К.Маркса, 78)
 
    о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гаражи, литера-Б, расположенные по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, Ленинский сельский совет, д. Каменка, 1976 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 538,4 кв.м, инвентарный №54:232:002:010979490:0002.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представитель Дерябин И.В. (паспорт, доверенность 57 АА 0396013 от 13.08.2013),
 
    от ответчика (1) – не явились, извещены надлежащим образом (ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя),
 
    от ответчика (2) - не явились, извещены надлежащим образом (ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя).
 
    установил:
 
    Товарищество на вере «Суровцев и компания» (далее по тексту – истец, ТНВ «Суровцев и Компания») обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Ленинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области (далее – ответчик (1), администрация Ленинского с/п) и отделу по управлению муниципальным имуществом и землеустройству Администрации Малоархангельского района Орловской области (далее – ответчик (2), ОУМИЗ), в котором просит признать право собственности за истцом на объект недвижимого имущества – гаражи, литера-Б, расположенные по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, Ленинский сельский совет, д. Каменка, 1976 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 538,4 кв.м, инвентарный №54:232:002:010979490:0002.
 
    Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то, что спорный объект – гаражи, в 1976 году был построен хозяйственным способом за счет собственных средств для производственных целей колхозом «Завет Ленина» и использовался этим предприятием в своей деятельности, впоследствии в 1992 году колхоз был реорганизован в кооператив кооперативов «Завет Ленина», в 1994 году кооператив кооперативов «Завет Ленина» был реорганизован в колхоз «Завет Ленина» и в 1997 году в результате реорганизации в форме преобразования колхоза «Заветы Ленина» было зарегистрировано ТНВ «Суровцев и К». Истец ссылается на то, что в соответствии со статьями 99 и 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года право собственности на объект возникло изначально у колхоза «Заветы Ленина» и в результате реорганизаций юридического лица в силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности перешло к истцу, однако при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области с заявлением о государственной регистрации прав на объект, государственная регистрация была приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    Администрация Ленинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области в отзыве на исковое заявление от 09.06.2014 года возражений против требований истца не заявила, сообщил, что спорный объект не является муниципальной собственностью Администрации Ленинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области.
 
    Отдел по управлению муниципальным имуществом и землеустройству Администрации Малоархангельского района Орловской области в отзыве на исковое заявление от 04.06.2014 года возражений против требований истца не заявил, сообщил, что объект не является муниципальной собственностью Администрации Малоархангельского района Орловской области, спор о праве отсутствует.
 
    Ответчики в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам, предусмотренным статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ).
 
    В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей от ответчиков по представленным доказательствам.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, арбитражный суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, указанный в исковом заявлении объект недвижимости был построен в 1976 году за счет средств колхоза «Завет Ленина», и использовался указанным колхозом, что в совокупности подтверждается данными технического паспорта и показаниями свидетелей Шумаевой Ларисы Дмитриевны, Курочкина Николая Ивановича, заслушанными в судебном заседании 03.07.2014. 
 
    Из представленных доказательств усматривается, что при реорганизации колхоза имущественные паи 19 бывшим членам колхоза были выданы движимым имуществом. Недвижимое имущество, находившееся на балансе колхоза, никому в счёт имущественных паёв не выдавалось.
 
    Все остальные бывшие члены колхоза «Завет Ленина» внесли свои имущественные паи в уставный фонд кооператива-кооперативов «Завет Ленина».
 
    Данные обстоятельства подтверждены также показаниями допрошенных по делу свидетелей.
 
    Свидетель Курочкин Н.И., работавший в колхозе «Завет Ленина» с 1969 в должности шофёра, слесаря и тракториста, подтвердил, что гаражи строились за счет собственных средств колхоза «Завет Ленина» для производственных нужд.
 
    Свидетель Шумаева Л.Д., работавшая в колхозе «Завет Ленина» бухгалтером, подтвердила, что объект строился в 1976 году хозяйственным способом для нужд колхоза «Завет Ленина», был принят в эксплуатацию в соответствии с действовавшим на то время законодательством. Колхоз «Завет Ленина» был реорганизован, в процессе реорганизации спорный объект передавался правопреемникам колхоза.
 
    Технический паспорт здания, составленный по состоянию на 17.04.2008, подтверждает, что объект гаражи имеют инвентарный номер 54:232:002:010979490:0002, расположен по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, Ленинский сельский Совет, д. Каменка, год постройки 1976, литера Б, площадь 538,4 кв.м.
 
    Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 17.04.2008 подтверждает, что объект с наименованием: гаражи, имеет инвентарный номер 54:232:002:010979490:0002, расположен по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, Ленинский сельский совет, деревня Каменка, литера Б, имеет общую площадь 538,4 кв.м., назначение: нежилое, 1976 год ввода в эксплуатацию (завершения строительства).
 
    Как следует из постановления № 118 от 01.06.1992 главы Администрации Малоархангельского района Орловской области, в соответствии с решением общего собрания колхозников колхоза «Завет Ленина» о его реорганизации, зарегистрирован устав сельскохозяйственного кооператива кооперативов «Завет Ленина».
 
    В материалах дела имеется протокол № 1 общего собрания членов колхоза-кооператива «Завет Ленина» от 31.01.1992, который содержит постановление о реорганизации колхоза-кооператива в кооператив-кооперативов «Завет Ленина». О регистрации кооператива кооперативов «Завет Ленина» выдано свидетельство № 13 (т. 1, л.д. 23).
 
    Пункт 2 устава кооператива кооперативов «Завет Ленина», утвержденного общим собранием уполномоченных колхоза «Завет Ленина» 31.01.1992, подтверждает, что хозяйство является правопреемником колхоза, на базе которого создано.
 
    Инвентарные карточки №33 от 24.01.77 и от 04.06.92 подтверждают, что спорный объект учитывался на балансе кооператива кооперативов «Завет Ленина».
 
    В соответствии с протоколом № 2 от 03.08.1994 общего собрания уполномоченных кооператива-кооперативов «Завет Ленина», кооператив-кооперативов «Завет Ленина» был реорганизован в колхоз «Завет Ленина».
 
    Постановлением № 158 от 08.08.1994 главы Администрации Малоархангельского района Орловской области зарегистрирован устав колхоза «Завет Ленина».
 
    Инвентарная карточка № 33 от 11.08.1994, подтверждает, что объект с наименованием «гаражи», 1976 года постройки, расположенный в д. Каменка, с 1994 года учитывался на балансе колхоза «Завет Ленина».        
 
    Согласно протоколу общего собрания учредителей Товарищества на вере «Завет Ленина» от 15.03.1997, был создан ТНВ «Завет Ленина» Суровцев и компания со складочным капиталом в размере 6297162182 рублей.
 
    Постановлением № 161 от 13.06.1997 главы Администрации Малоархангельского района Орловской области зарегистрирован учредительный договор товарищества на вере Суровцев А.А., Курочкина И.В., Шурыгиной Л.Н., Ходыкина Н., Царева С.А., Федотова А.В., Хрипунова Н.Н., Курочкина А.В., Курочкиной С.А., Сдобнова С.В., Трошина С.А., Вершининой Т.Ю., созданного в результате реорганизации в форме преобразования колхоза «Завет Ленина». В пункте 3 указанного постановления содержится указание на то, что ТНВ «Суровцев и компания» является правопреемником колхоза «Завет Ленина» по всем правам и обязанностям в соответствии с передаточным актом, о чём выдано свидетельство № 458.
 
    Пункт 4.1. Учредительного договора товарищества на вере «Суровцев и компания», зарегистрированного постановлением главы администрации Малоархангельского района Орловской области от 13.06.1997 г. № 161, содержит сведения о том, что товарищество создано в результате реорганизации в форме преобразования колхоза «Завет Ленина» и является его правопреемником по всем правам и обязанностям в соответствии с передаточным актом и разделительным балансом.   
 
    В Акте от 13.06.1997 приема-передачи объектов основных средств  из Колхоза «Завет Ленина» и Товарищество на вере «Суровцев и компания» под порядковым номером 10 значатся «гаражи, инвентарный №54:232:002:010979490:0002, д. Каменка, 1976 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 538,4 кв.м».   
 
    Спорный объект находится на балансе Товарищества на вере «Суровцев и компания», что подтверждается инвентарной карточкой № 33 от 15.06.1997 года и выпиской по счету 01 «Основные средства» на 03.03.2014.
 
    Из ответов на запросы истца в ОАО «Гражданпроект» от 10.12.2013, ОАО «Орелагропромпроект» от 11.12.2013, Отдел сельского хозяйства администрации Малоархангельского района от 23.12.2013, Отдел культуры и архивного дела администрации Малоархангельского района от 25.12.2013 следует, что правоустанавливающие документы на спорный объект отсутствуют.
 
    В материалы дела представлена «Выписка из исторической справки товарищества на вере «Завет Ленина» Малоархангельского района Орловской области (ТНВ «Завет Ленина»), выданная Архивным отделом Администрации Малоархангельского района Орловской области 25.09.2008 года № 615, из которой следует, что в 1930 году на территории Каменского сельсовета были образованы колхозы «Большевик», «1-е Мая», «Завет Ленина» и имени Сталина, в 1951 году они были объединены в колхоз имени Сталина, в 1958 году колхоз имени Сталина переименован в колхоз «Завет Ленина», Постановлением Главы Администрации района от 1 июня 1992 года № 118 он реорганизован в кооператив кооперативов «Завет Ленина», Постановлением Главы администрации района от 8 августа 1994 года № 158 был зарегистрирован Устав колхоза «Завет Ленина», Постановлением Главы администрации района от 13 июня 1997 года № 161 колхоз «Завет Ленина» преобразован в товарищество на вере «Завет Ленина».
 
    В соответствии со статьями 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., статьей 12 Конституции РСФСР 1978 года, собственностью колхозов, кооперативных организаций, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.
 
    В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.90 № 443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.
 
    Статья 12 Конституции Российской Федерации 1978 года (редакция 1992 года) определяет, что собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.
 
    Согласно части 8 статьи 37 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.90 № 445-18 при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.
 
    В соответствии со статьей 39 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., кооперативные, а также государственно-колхозные и иные государственно-кооперативные организации прекращаются по основаниям, указанным в законе и в уставе (положении). Реорганизация кооперативных, других общественных, государственно-колхозных и иных государственно-кооперативных организаций (слияние, разделение, присоединение) допускается только по решению общих собраний их членов (участников) или собраний уполномоченных.
 
    Согласно статьи 68 Гражданского кодекса Российской Федерации, хозяйственные товарищества и общества одного вида могут преобразовываться в хозяйственные товарищества и общества другого вида или в производственные кооперативы по решению общего собрания участников в порядке, установленном настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.
 
    Пункт 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.
 
    В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Таким образом, изначально право собственности на спорный объект недвижимости возникло у колхоза «Завет Ленина», поскольку объект построен указанным колхозом и использовался в его производственной деятельности для осуществления уставных задач.
 
    Правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости в ходе судебного разбирательства не установлено, что подтверждается следующими доказательствами.
 
    В уведомлении от 21.02.2014 года № 01/016/2014-2821 Управление Росреестра по Орловской области сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, правопритязания отсутствуют.
 
    Сообщением от 17.10.2013 года №04/007/2013-492 Управление Росреестра по Орловской области уведомило истца об отказе в государственной регистрации права собственности на спорный объект ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    Управление государственного имущества Орловской области в письме от 24.12.2013 года № 4559 сообщает, что объект недвижимого имущества в Реестре государственной собственности Орловской области не значится.
 
    Государственное унитарное предприятие Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» в письме от 13.01.2014 года № 188 сообщает, что не имеет сведений о государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.
 
    Согласно справке от 26.06.14 Государственное унитарное предприятие Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» средний износ спорного объекта составляет 40%, объект пригоден для использования по назначению.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области письмом от 23.12.2013 № 2213 сообщает, что в реестре федерального имущества отсутствуют записи об учете спорного объекта недвижимого имущества.
 
    В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.
 
    Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    С учетом установленных по делу указанных выше обстоятельств, арбитражный суд считает, что право собственности на спорный объект недвижимости перешло к истцу в порядке правопреемства в результате реорганизации колхоза «Завет Ленина» в кооператив кооперативов «Завет Ленина» в 1992 году, затем в результате реорганизации кооператива-кооперативов «Завет Ленина» в колхоз «Завет Ленина» в 1994 году и в результате реорганизации колхоза «Завет Ленина в ТНВ «Суровцев и К».
 
    Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
 
    Таким образом, имеются основания для вывода о том, что у истца возникло право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке.
 
    В данном случае истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке ввиду отсутствия необходимых для регистрации права правоустанавливающих документов, что и послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на объект недвижимости является обоснованным и  подлежит удовлетворению.
 
    На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  с учетом того, что по существу решение не в пользу ответчиков не выносится, в соответствии с представленным соглашением от 09.06.2014 года о распределении расходов по исковому заявлению, которое подписано истцом и ответчиками, расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца. При обращении в суд истцом платежным поручением №27 от 19.03.2014 года была уплачена госпошлина в сумме 4000 руб. 00 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Товарищества на вере «Суровцев и компания» (ОГРН 1025701456285, 303372, Орловская область, Малоархангельский район, д. Каменка) на объект недвижимого имущества: гаражи, литера-Б, расположенные по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, Ленинский сельский совет, д. Каменка, 1976 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 538,4 кв.м, инвентарный №54:232:002:010979490:0002.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение одного месяца с момента вынесения решения и кассационная жалоба в Арбитражный суд Центрального округа  (г. Калуга) в течение 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Орловской области.
 
 
 
Судья                                                            Л. П. Парфёнова