Решение от 19 августа 2014 года №А48-1597/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Орёл                                                                                                   Дело № А48-1597/2014
 
    «19» августа 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2014 г., полный текст решения изготовлен 19 августа 2014 г.
 
    Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Коровушкиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Русак М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества на вере «Суровцев и компания» (303364, Орловская область, Малоархангельский район, д. Каменка, ОГРН 1025701456285, ИНН 5716001572)
 
    к (1) Администрации Ленинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области (303372, Орловская область, Малоархангельский район, д. Каменка, ОГРН 1025701456483),
 
    (2) Отделу по управлению муниципальным имуществом и землеустройству Администрации Малоархангельского района Орловской области (303370, Орловская область, Малоархангельский район, г. Малоархангельск, ул. Карла Маркса, д. 78, ОГРН 1025701456076)
 
    о признании права собственности на объект недвижимого имущества – столовая-гостиница, литера - А, расположенный по адресу: Орловская область, Малоархангельский р-н, Ленинский сельский Совет, д. Каменка, 1973 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 375,1 кв. м., инвентарный № 54:232:002:010980230:0001,
 
    при участии:
 
    от истца – представитель Дерябин И.В. (паспорт, доверенность 57 АА 0396013 от 13.08.2013),
 
    от ответчика (1) – не явились, извещены надлежащим образом,
 
    от ответчика (2) - не явились, извещены надлежащим образом,
 
    установил:
 
    Товарищество на вере «Суровцев и компания» (далее – ТНВ «Суровцев и компания», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – столовая-гостиница, литера - А, расположенный по адресу: Орловская область, Малоархангельский р-н, Ленинский сельский Совет, д. Каменка, 1973 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 375,1 кв. м., инвентарный № 54:232:002:010980230:0001.
 
    В обоснование  исковых требований истец указал,  что  объект недвижимого имущества был построен в 1973 году подрядчиком Строительно-монтажным управлением – 31 (СМУ-31) для целей колхоза «Завет Ленина», который впоследствии был реорганизован в  кооператив кооперативов «Завет Ленина», затем в колхоз «Завет Ленина», а в 1997 году преобразован в Товарищество на вере «Суровцев и компания».
 
    Истец полагает, что в соответствии со статьями 99-100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года право собственности на объект недвижимого имущества возникло у колхоза «Завет Ленина» с момента его постройки, а затем  в результате реорганизации  юридического лица в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  перешло  к  истцу. Однако отсутствие необходимых правоустанавливающих документов на здание столовой-гостиницы явилось основанием приостановления государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в отзывах на иск просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
 
    В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по представленным доказательствам.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме с  учетом  письменных дополнений.
 
    Из письменного отзыва ответчика (1) на иск б/н от 09.06.2014, представленного в материалы дела, следует, что спорный  объект был построен для производственных целей колхоза «Завет Ленина», объект не является  муниципальной собственностью Администрации Ленинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области (т. 2, л.д. 2).
 
    В отзыве на исковое заявление №237 от 04.06.2014 Отдел по управлению муниципальным имуществом и землеустройству Администрации Малоархангельского района Орловской области  возражений против требований истца не заявил, пояснил, что спорный объект недвижимого имущества не является муниципальной собственностью Администрации Малоархангельского района Орловской области, спор о праве на объект недвижимого имущества, являющегося предметом иска, отсутствует (т. 2, л.д. 1).
 
    Выслушав объяснения  представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно техническому  паспорту здания, составленному по состоянию на 17.04.2008,  объект недвижимого имущества – столовая-гостиница (инвентарный номер 54:232:002:010980230:0001), литера - А,  1973 года ввода эксплуатацию, имеет 1 этаж, 11 комнат, площадь по внутреннему обмеру – 375,1 кв.м., расположено по адресу: 303370, Орловская область, Малоархангельский район, Ленинский сельский Совет, д. Каменка (т.1, л.д. 13-19).
 
    Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 17.04.2008 подтверждает, что объект имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимого имущества - здание, наименование – Столовая-гостиница, литера - А,  инвентарный номер - 54:232:002:010980230:0001, расположен по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, Ленинский сельский совет, деревня Каменка, объект имеет общую площадь 375,1 кв.м., назначение - нежилое, количество этажей – 1, 1973 год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) (т.1, л.д. 20-21).
 
    Из представленных в материалы дела доказательств, показаний свидетелей,  следует, что спорный  объект недвижимого имущества был построен в 1973 году Строительно-монтажным управлением – 31 (СМУ-31) за счет средств и для производственных целей колхоза «Завет Ленина».
 
    Из материалов дела усматривается, что колхоз «Завет Ленина» организован в 1952 году и зарегистрирован в первом разделе Государственной земельной книги с общей площадью земельного участка 4836,4 га, что подтверждается  решением Исполнительного комитета Малоархангельского районного Совета народных депутатов №201 от 06.08.1981,  пояснительной запиской к проекту внутрихозяйственного землеустройства колхоза «Завет Ленина» Малоархангельского района, разработанному в 1981 году Центрально-Черноземным государственным проектным институтом ПЧОгипрозем Всероссийского объединения Росземпроект Министерства сельского хозяйства РСФСР, утвержденным решением исполкома  Совета народных депутатов от 06.08.1981года №201.
 
    Как следует из схемы планировки и застройки центральной усадьбы и животноводческих ферм колхоза «Завет Ленина» Малоархангельского района Орловской области, разработанной Республиканским проектным институтом по землеустройству Министерства сельского хозяйства «Росигипрозем» (южный филиал, г. Ростов-на-Дону) в 1969 году, в соответствии с договором № 46 от 05.05.1968, заключенным между колхозом и институтом, колхоз «Завет Ленина» находится в восточной части Малоархангельского района Орловской области,  общий  земельный фонд колхоза составляет 4863 га.
 
    Решением Исполнительного комитета Малоархангельского районного  Совета народных депутатов трудящихся  Орловской области № 53 от 22.04.1969 года утверждена схема планировки и застройки усадеб и животноводческих ферм колхоза «Завет Ленина».
 
    В материалы дела представлен акт приемки вновь выстроенных построек и сооружений от 25 декабря 1973 года, подтверждающий сдачу в эксплуатацию  столовой с общежитием (л.д. 25-26 т. 2).  Согласно данному акту, строительно объекта – столовой с общежитием – производилось в период с мая 1972 года по 25 декабря 1973 года.
 
    В соответствии с инвентарной карточкой №29  учета основных средств колхоза «Завет Ленина» от 20 января 1975 года данный объект был поставлен на бухгалтерский учет как столовая-гостиница. 
 
    Доказательства, подтверждающие использование спорного объекта в качестве общежития, в материалах дела отсутствуют.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Шумаева Л.Д., работавшая с 1965 года в колхозе «Завет Ленина» бухгалтером, подтвердила, что спорный объект был построен в 1973 году за счет средств колхоза, строительство осуществляли рабочие Строительно-монтажного управления - 31, однако финансирование их деятельности производилось из средств колхоза. Объект был введен в эксплуатацию в 1973 году в установленном порядке. Спорный объект после ввода в эксплуатацию был поставлен на бухгалтерский учет колхоза по строке 01 «Основные средства».  Колхоз «Завет Ленина» был реорганизован сначала в кооператив «Завет Ленина», затем - в колхоз «Завет Ленина», а впоследствии - в ТНВ «Суровцев и компания». Первоначально спорный объект имел название «столовая-общежитие». Гостиница использовалась для размещения приезжих временных работников, столовая с момента постройки и до настоящего времени обеспечивает работников питанием. Как общежитие данный объект никогда не использовался; комнаты в общежитии не распределялись, ордера не выдавались. Столовая-гостиница входит в неделимый фонд, вследствие чего при реорганизации колхоза на паи не распределялся, передавался его правопреемникам, сейчас находится в пользовании ТНВ «Суровцев и компания», столовая используется по назначению.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Вершинина Т.Ю., работавшая  с 1977 года в колхозе «Завет Ленина» бухгалтером, подтвердила, что  столовая-гостиница стоит на балансе товарищества на вере. Содержание объекта возложено на товарищество. В настоящее время комнаты в гостинице никому не предоставляются; раньше в гостинице размещали приезжих временных работников. Комнаты для постоянного проживания не предоставлялись. Столовая была предназначена для обеспечения питанием работников хозяйства; в настоящее время используется по назначению. Колхоз «Завет Ленина» был реорганизован в  кооператив кооперативов «Завет Ленина», затем - в колхоз «Завет Ленина», а в 1997 году преобразован в Товарищество на вере «Суровцев и компания», объект недвижимого имущества переходил к правопреемникам колхоза и  использовался ими в хозяйственной деятельности. При реорганизации колхоза недвижимое имущество колхоза как имущественные паи  не выделялось.
 
    Из статьи 5 Конституции (Основного Закона) Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (утверждена постановлением Чрезвычайного XVII Всероссийского Съезда Советов от 21 января 1937 г.) в редакции, действовавшей до 1978 года, следует, что социалистическая собственность в РСФСР имела либо форму государственной собственности (всенародное достояние), либо форму кооперативно - колхозной собственности (собственность отдельных колхозов, собственность кооперативных объединений). В силу ст. 7 Конституции  общественные предприятия в колхозах и кооперативных организациях с их живым и мертвым инвентарем, проводимая колхозами и кооперативными организациями продукция, равно как их общественные постройки составляют общественную, социалистическую собственность колхозов и кооперативных организаций.
 
    В соответствии со ст.  99 Гражданского кодекса РСФСР (Закон РСФСР от 11.06.1964 (в редакции, действовавшей с  1964 г. до 1974 г.) «Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР») колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.
 
    В силу ст. 100 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей с  1964 г. до 1974 г.) собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.
 
    При таких обстоятельствах и на основании изложенных выше норм права у колхоза «Завет Ленина»  в 1973  возникло право собственности на созданный им для  обеспечения уставной деятельности объект недвижимого имущества - столовую-гостиницу.
 
    13.04.1989 решением исполнительного комитета  Малоархангельского районного Совета народных депутатов Орловской области № 86 зарегистрирован новый устав колхоза «Завет Ленина».
 
    В соответствии  с  п. 1 Устава колхоз «Завет Ленина»  является преобладающей формой производственного сельскохозяйственного кооператива объединившихся крестьян для совместного ведения производства  в соответствии с  Законом СССР «О кооперации в СССР». Согласно п. 9 Устава земля, занимаемая колхозом, закрепляется за ним в бессрочное пользование, является государственной собственностью, размеры и точные границы земли, закрепленной за колхозом, указываются в государственном акте на право пользование землей, выдаваемом исполнительным комитетом  районного (городского) Совета народных депутатов.
 
    В соответствии с п. 1  ст. 15 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI (ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998) «О кооперации в СССР», пунктом 77 Устава колхоза, зарегистрированного в 1989 году, 31.01.1992 общим собранием членов колхоза «Завет Ленина»  (протокол общего собрания членов колхоза №1 от 31.01.1992) принято решение о реорганизации колхоза-кооператива «Завет Ленина» в кооператив кооперативов «Завет Ленина».
 
    Постановлением главы администрации Малоархангельского района Орловской области  от 01.06.1992 №118 зарегистрирован Устав сельскохозяйственного кооператива кооперативов «Завет Ленина», с одновременной  передачей кооперативу 4141 га земли. Кооперативу кооперативов «Завет Ленина» выдано свидетельство о государственной регистрации № 13.
 
    Согласно Государственному акту главы администрации, выданному на основании вышеуказанного постановления, кооперативу «Завет Ленина» Ленинского сельского Совета  Малоархангельского района Орловской области предоставлено 4020,1 га земли в собственность в границах, указанных на чертеже (л.д. 28-37 т.2).
 
    В соответствии  с п. 2 Устава кооператива кооперативов «Завет Ленина»,  п. 5 Карты постановки его на учет плательщика взносов в Федеральный и территориальный фонды обязательного медицинского страхования, п. 6 Карты постановки на налоговый учет и включению в Государственный реестр предприятий, кооператив кооперативов «Завет Ленина»  является правопреемником колхоза на базе которого оно создано - колхоза «Завет Ленина» (л.д. 24 т.1, л.д. 95,96  т.2).
 
    Общим собранием уполномоченных  кооператива кооперативов «Завет Ленина» от 03.08.1994 года принято решение о реорганизации кооператива кооперативов «Завет Ленина» в колхоз «Завет Ленина» и об утверждении Устава колхоза (протокол общего собрания № 2 от 03.08.1994) (л.д. 61-65 т. 1).
 
    Постановлением Главы администрации Малоархангельского района Орловской области № 158 от 08.08.1994  произведена регистрация колхоза «Завет Ленина».
 
    08.02.1997 в повестку дня общего собрания членов колхоза входил вопрос о программе создания ТНВ.
 
    15.03.1997 на общем собрании учредителей с участием Суровцева А.А., Курочкина И.В., Шурыгиной Л.Н., Ходыкина Н., Царева С.А., Федотова А.В., Хрипунова Н.Н., Курочкина А.В., Курочкиной С.А., Сдобнова С.В., Трошина С.А., Вершининой Т.Ю., принято решение о создании ТНВ «Завет Ленина» Суровцев и компания со складочным капиталом  в размере 6297162182 руб. и подписании учредительного договора (л.д. 91-92 т.1).
 
    Постановлением главы администрации Малоархангельского района Орловской области от 13.06.1997 №161 было зарегистрировано товарищество на вере «Суровцев и компания».
 
    В пункте 3 указанного постановления № 161, а также п. 4.1  учредительного договора ТНВ «Суровцев и компания» от 13.06.1997 указано, что ТНВ «Суровцев и компания» создано в результате реорганизации в форме преобразования колхоза «Завет Ленина» и является его правопреемником по всем правам и обязанностям в соответствии с передаточным актом.
 
    О государственной регистрации Товарищества на вере «Суровцев и компания» Администрацией Малоархангельского района Орловской области выдано свидетельство № 458 (т. 1, л.д. 69).
 
    24.10.2002 в Единый государственный реестр юридических лиц 24.10.2002 внесена запись о юридическом лице – Товариществе на вере «Суровцев и компания», зарегистрированном до 1 июля 2002 года, за основным государственным регистрационным номером 1025701456285,  выдано свидетельство серии 57 № 000286020 (т.1, л.д. 71).
 
    В соответствии с информационным письмом об учете в ЕГРПО Госкомстата России Орловский областной комитет Госстатистики от 31.07.2003 №ТУ-09/2114 ТНВ «Суровцев и компания» присвоен код ОКОГУ-49004 (товарищества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, образованные при реорганизации колхозов и совхозов и приватизации отдельных сельскохозяйственных предприятий), ОКВЭД: выращивание зерновых и зернобобовых культур, разведение КРС.
 
    Судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества – столовая-гостиница, расположенный по адресу: Орловская область, Малоархангельский р-н, Ленинский сельский Совет, д. Каменка, находился на балансе колхоза «Завет Ленина», затем после его реорганизации - на балансах его правопреемников,  а с 1997 года по настоящее время - на балансе истца, что подтверждается инвентарными карточками основных средств № 29 от 20.01.1975 (т.1, л.д.57) и № 29 от 04.06.1992 (т. 1, л.д. 58), инвентарной карточкой учета основных средств № 29 от 11.08.1994 (т. 1, л.д. 66), инвентаризационными описями основных средств по состоянию на 01.06.1992 (т. 2, л.д. 13-15), 11.08.1994 (т.2, л.д. 16-18), выпиской по счету 01 «Основные средства» кооператива кооперативов «Завет Ленина» от 20.09.1993 (т.1, л.д. 19), выпиской по счету 01 «Основные средства» колхоза «Завет Ленина» на 17.01.1996 (т. 2, л.д. 20), инвентарной карточкой учета основных средств № 29 от 15.06.1997 (т.1, л.д. 98), выпиской по счету 01 «Основные средства» ТНВ «Суровцев и Компания» на 03.03.2014 (т. 1, л.д. 96-97), бухгалтерским балансом за 2013 год ТНВ «Суровцев и компания» с расшифровкой по основным средствам.
 
    Основные средства, в числе которых значится спорный объект недвижимого имущества, передавались в процессе реорганизации колхоза, создавшего объект, его правопреемникам: в кооператив кооперативов «Завет Ленина»  по акту № 1 от 02.06.1992 (т.1, л.д. 59),   в 1994 году  кооперативом кооперативов «Завет Ленина» в колхоз «Завет Ленина» по акту № 1 от 09.08.1994 (т.1, л.д. 67),  в 1997 году колхозом «Завет Ленина» в Товарищество на вере «Суровцев и компания»  по акту  от 13.06.1997 (т. 1, л.д. 99).
 
    В соответствии со статьей 39 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., кооперативные, а также государственно-колхозные и иные государственно-кооперативные организации прекращаются по основаниям, указанным в законе и в уставе (положении). Реорганизация кооперативных, других общественных, государственно-колхозных и иных государственно-кооперативных организаций (слияние, разделение, присоединение) допускается только по решению общих собраний их членов (участников) или собраний уполномоченных.
 
    Согласно 66 ГК РФ хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Хозяйственные товарищества могут создаваться в форме полного товарищества и товарищества на вере (коммандитного товарищества).
 
    В силу ст. 68 ГК РФ хозяйственные товарищества и общества одного вида могут преобразовываться в хозяйственные товарищества и общества другого вида или в производственные кооперативы по решению общего собрания участников в порядке, установленном настоящим Кодексом.
 
    П. 4 ст. 57 ГК РФ определяет, что юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.
 
    В соответствии со статьями 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. (в редакции, действовавшей до 1974 года), статьей 5 Конституции РСФСР 1937 года (в редакции, действовавшей до 1978 года), собственностью колхозов, кооперативных организаций, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.
 
    Согласно ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.
 
    Ст. 16 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» определяла в пункте 1, что предпринимательское объединение хозяйственных обществ и товариществ, коллективных и арендных предприятий, кооперативов и иных юридических лиц (концерны, ассоциации, союзы, межотраслевые региональные и иные объединения), являющееся юридическим лицом, обладает правом собственности на имущество, добровольно переданное в собственность ему его участниками, а также полученное в результате деятельности предпринимательского объединения.
 
    Согласно ч. 8 ст. 37 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 № 445-18 при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.
 
    В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.
 
    В силу абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" (действовавшим до 27.01.2003) (далее - постановление от 29.12.1991 № 86) в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" совхозам и колхозам предписывалось до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.
 
    В пунктах 8, 9 Постановления от 29.12.1991 № 86 указывалось на то, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.
 
    Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатные земельные и имущественные паи в общей долевой собственности, размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада
 
    В силу пункта 10 данного Постановления владельцы названного пая вправе были распорядиться им одним из способов, перечисленных в этой норме, в том числе путем передачи пая в качестве учредительного взноса в создаваемое товарищество или акционерное общество.
 
    В материалы дела истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что комиссией по приватизации основных средств колхоза «Завет Ленина», утвержденной  председателем колхоза, в состав которой входил председатель колхоза, глава Ленинской сельской администрации, зав. начальника районного управления сельского хозяйства, начальник комитета по земельным ресурсам и землеустройству, управляющая Малоархангельским  агропромбанком, а также члены трудового коллектива колхоза (л.д. 25 т.3), был произведен расчет трудового вклада и составлены списки  членов колхоза (403 чел.), которым причитается имущественный пай, на общую сумму 7212479000 руб., списки  членов колхоза «Завет Ленина», которым причитается земельный пай.
 
    Постановлением главы администрации Малоархангельского района № 35 ОТ 31.03.2000  утверждены списки граждан на получение земельной доли в количестве 449 чел. (л.д. 143-152 т. 2).
 
    Согласно протоколу №4 заседания внутрихозяйственной комиссии от 21.02.1997 установлено, что в результате проведенного анализа собственники 25 имущественных паев умерли, а наследники не вступили в наследство, в связи с этим остались невостребованные имущественные паи, 16 собственников имущественных паев выехали на постоянное место жительства в другое место, адрес их неизвестен, 19 собственникам по заявлению выделены имущественные паи и ими получено имущество (транспортные средства, зерно).
 
    Оставшиеся  собственники имущественного пая вошли как вкладчики в ТНВ «Суровцев и компания», что подтверждается  заявлениями граждан о принятии в ТНВ со своим имущественным паем, свидетельствами о праве на имущественный пай, имеющимися в материалах дела.
 
    В соответствии с п. 22 Устава кооператива кооперативов «Завет Ленина» имущество  хозяйства формируется из вступительного и приращенного паевого капитала и неделимых фондов. Неделимые фонды являются общей совместной собственностью членов хозяйства и не подлежат разделу в натуре.
 
    Согласно положениям п. 13 Устава для осуществления своей деятельности и дальнейшего роста общественного хозяйства колхоз создает, планомерно и производительно использует и пополняет основные и оборотные производственные средства. Эти фонды являются неделимыми (средства их не подлежат распределению между членами колхоза) и используются только по целевому назначению.  Неделимыми являются также и основные фонды непроизводственного назначения.
 
    В состав неделимого фонда согласно Перечню неделимого фонда на 01.04.1997  (л.д. 37-39 т. 3)  включен объект - Здание столовой, 1973 года ввода в эксплуатацию.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также показания свидетелей по настоящему делу (протокол судебного заседания от 09.07.2014 (т. 3, л.д. 55-56), аудиозапись данного судебного заседания), о том, что при реорганизации колхоза  спорный объект остался в пользовании хозяйства, поскольку относился к неделимому фонду и предназначен для обеспечения производственной деятельности, выделения имущественных паев (недвижимого имущества)  не производилось, арбитражный суд приходит к выводу о том, что выбытия  спорного недвижимого имущества в процессе реорганизации колхоза в кооператив кооперативов, кооператива кооперативов в колхоз, колхоза в товарищество на вере  не произошло, спорный объект недвижимого имущества – Столовая-гостиница - вошел в состав имущества ТНВ «Суровцев и компания».
 
    При таких обстоятельствах, на основании указанных выше норм права, суд приходит к выводу,  что право собственности на спорный объект недвижимости перешло к истцу (ТНВ «Суровцев и компания») в порядке правопреемства в результате реорганизации создавшего спорный объект недвижимости правопредшественника истца - колхоза «Завет Ленина».
 
    Довод истца об отсутствии правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимого имущества подтвержден материалами дела и показаниями свидетелей.
 
    Так, из ответа ОАО «Гражданпроект» от 10.12.2013 №1320 (т.1, л.д. 109) следует, что документация по строительству спорного объекта недвижимости в ОАО «Гражданпроект» не зарегистрирована. Согласно справке ОАО «Орелагропромпроект» от 11.12.2013 №121 (т. 1, л.д. 111) проектная документация на здание столовой-гостиницы в архиве института отсутствует. Отдел сельского хозяйства  администрации Малоархангельского района Орловской области в справке от 23.12.2013 (т. 1, л.д.113) сообщил, что архивных данных, подтверждающих строительство спорного объекта недвижимости предприятиями – правопреемниками ТНВ «Суровцев и компания», нет. Из архивной справки, выданной Отделом культуры и архивного дела администрации Малоархангельского района Орловской области, от 25.12.2013 №49 (т. 1, л.д.122-123) следует, что, кроме акта ввода столовой-гостиницы в эксплуатацию, иных документов, подтверждающих строительство спорного объекта, в архиве не имеется.
 
    В материалы дела представлена «Выписка из исторической справки товарищества на вере «Завет Ленина» Малоархангельского района Орловской области (ТНВ «Завет Ленина»), выданная Архивным отделом Администрации Малоархангельского района Орловской области, от 25.09.2008 № 615, в которой указано, что в 1930 году на территории Каменского сельсовета были образованы колхозы «Большевик», «1-е Мая», «Завет Ленина» и имени Сталина, в 1951 году они объединены в колхоз имени Сталина, в 1958 году колхоз имени Сталина переименован в колхоз «Завет Ленина», Постановлением Главы Администрации района от 1 июня 1992 года № 118 он реорганизован в кооператив кооперативов «Завет Ленина», Постановлением Главы администрации района от 8 августа 1994 года № 158 был зарегистрирован Устав колхоза «Завет Ленина», Постановлением Главы администрации района от 13 июня 1997 года № 161 колхоз «Завет Ленина» преобразован в товарищество на вере «Завет Ленина».
 
    Правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости в ходе судебного разбирательства не установлено, что подтверждается следующими доказательствами.
 
    В уведомлении от 21.02.2014г. № 01/016/2014-2825 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области сообщается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (т. 1, л.д. 108).
 
    Управление государственного имущества Орловской области в письме от 24.12.2013 года № 4559 сообщает, что объект недвижимого имущества – Столовая-гостиница - в Реестре государственной собственности Орловской области не значится (т. 1, л.д. 115-116).
 
    Государственное унитарное предприятие Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» в письме от 13.01.2014 года № 183 сообщает, что не имеет сведений о зарегистрированных правах собственности  на спорный объект недвижимости (т. 1, л.д. 106).
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области письмом от 23.12.2013 года № 2213 сообщает, что в реестре федерального имущества отсутствуют записи об учете спорного объекта недвижимого имущества (т. 1, л.д. 118-120).
 
    Администрация Ленинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области, Отдел по управлению муниципальным имуществом и землеустройству Администрации Малоархангельского района Орловской области в отзывах на исковое заявление сообщили, что спорный объект не относится к объектам муниципальной собственности.
 
    Таким образом, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке.
 
    В силу статьи 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.
 
    Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    28.01.2014 ТНВ «Суровцев и компания» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества. 13.04.2014 государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества.
 
    В  соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Материалами дела подтверждено, что истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке ввиду отсутствия необходимых для регистрации права правоустанавливающих документов, что и послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на объект недвижимости является обоснованным и  подлежит удовлетворению.
 
    На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  с учетом того, что по существу решение не в пользу ответчиков не выносится, в соответствии с представленным соглашением от 09.06.2014 о распределении расходов по исковому заявлению, которое подписано истцом и ответчиками, расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности товарищества на вере «Суровцев и компания» (303364, Орловская область, Малоархангельский район,  д. Каменка,  ОГРН 1025701456285, ИНН 5716001572) на объект недвижимого имущества – столовая-гостиница, литера - А, расположенный по адресу: Орловская область, Малоархангельский р-н, Ленинский сельский Совет, д. Каменка, 1973 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 375,1 кв. м., инвентарный № 54:232:002:010980230:0001.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца  со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                   Коровушкина Е.В.