Дата принятия: 06 ноября 2014г.
Номер документа: А47-9066/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Володарского 39, г. Оренбург, 460046
http: //www.Orenburg.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Оренбург Дело № А47-9066/2014
06 ноября 2014 года
Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Федоренко А.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело, возбужденное по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью «Флагман» (Оренбургская область, г. Орск, ОГРН 1075658020020)
К индивидуальному предпринимателю Бегинтаеву Нурбулату Авдуловичу (Оренбургская область, г. Орск ОГРНИП 304561414100041)
О взыскании 39 600 рублей
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к индивидуальному предпринимателю Бегинтаеву Нурбулату Авдуловичу (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 39 600 рублей.
Определением суда от 26.02.2014 года иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании п.1 ч. 2 ст. 227 АПК РФ.
Арбитражным судом в порядке упрощенного производства установлено следующее:
Между ООО «Флагман» (арендатор) и ИП Бегинтаевым Нурбулатом Авдуловичем (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 35М от 01.07.2010 года (л.д. 20) , согласно которому арендатор предоставляет во временное пользование за плату часть нежилого помещения, расположенную по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. Кантемировская, 2а, общей площадью 6,00 кв.м.
Согласно п. 1.4 договора договор заключен сроком с момента подписания договора и акта приема-передачи и действует по 31.12.2010 года.
Согласно п. 3.2 договора, в редакции дополнительного соглашения от 01 октября 2011 года, цена договора установлена в условных денежных единицах и составляет 6,00 у.д.е., стоимость одной денежной единицы составляет 600 рублей.
Свои обязательства по договору истец выполнил, согласованное в п. 1.1 договора помещение передано субарендатору по акту приема – передачи от 01.07.2010 года (л.д. 14).
Истец, указывая, что до настоящего момента ответчик не оплатил задолженность за январь-ноябрь 2012 года в размере 39 600 рублей, обратился с настоящим иском.
Ответчик отзыва по существу исковых требований в материалы дела не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования частично по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Проанализировав условия договора субаренды нежилого помещения № 35М от 01.07.2010 года по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, суд считает, что сторонами согласованы все существенные условия договора аренды нежилого помещения; указанный договор заключен в установленном действующим законодательством порядке (ст. 432, 632) Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.
Оценив представленные истцом договор субаренды от 01.07.2010 (л.д. 20-22), дополнительное соглашение к нему от 01.10.2011 года (л.д. 13), акт приема-передачи помещения (л.д. 24), по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности факта предоставления истцом в период действия договора нежилого помещения.
Согласно условиям договор срок аренды определен сторонами до по 31.12.2010 года.
Поскольку ответчик пользовался арендованным помещением, после истечения срока действия договора в отсутствие возражений арендодателя, доказательств расторжения договора аренды, равно как и доказательств передачи истцу по акту приема-передачи помещения, суд приходит к выводу о возобновлении договора аренды на тех же условиях на неопределенный срок на основании пункта 2 статьи 621 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 3.2 договора, в редакции дополнительного соглашения от 01 октября 2011 года, цена договора установлена в условных денежных единицах и составляет 6,00 у.д.е., стоимость одной денежной единицы составляет 600 рублей.
Таким образом, исходя из условий договора, сумма арендной платы в месяц составляет 3 600 рублей (6у.д.е. х 600 рублей) и, соответственно, арендная плата подлежит взысканию за указанной истцом период (январь-ноябрь 2012) в размере 39 600 рублей.
Доказательств иного размера арендной платы из материалов дела не усматривается.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик факт пользования помещения не оспорил, доказательства оплаты задолженности не представил.
Кроме того, в соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в сумме 18 000 рублей
В соответствии со ст. 110 АПК РФ и расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 2 000 рублей возлагаются на ответчика и подлежат в доход федерального бюджета, поскольку истцу была предоставлена отсрочка по ее уплате.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
1. Заявленные требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Бегинтаева Нурбулата Авдуловича (Оренбургская область, г. Орск ОГРНИП 304561414100041) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Флагман» (Оренбургская область, г. Орск, ОГРН 1075658020020) 39 600 рублей задолженности по арендной плате.
Исполнительный лист выдать истцу после вступления решения в законную силу в порядке ст.ст. 318, 319 АПК РФ.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Бегинтаева Нурбулата Авдуловича (Оренбургская область, г. Орск ОГРНИП 304561414100041) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.
Исполнительный лист на взыскании госпошлины выдать Межрайонной ИФНС по Ленинскому району города Орска Оренбургской области после вступления решения в законную силу в порядке ст.ст. 318, 319 АПК РФ.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Оренбургской области.
Судья А.Г. Федоренко
