Решение от 30 октября 2014 года №А47-8835/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. Володарского 39, г. Оренбург, 460046
 
http: //www.Orenburg.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Оренбург                                                                             Дело № А47-8835/2014  
 
    30 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                      Е.В. Евдокимовой, рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
 
    Администрации муниципального образования Тупиковский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области (ОГРН 1055603039810, ИНН 5625006580)
 
    к Районному межмуниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства Бузулуского района (ОГРН 1055603000793, ИНН 5625006340)
 
    о взыскании 106 406 рублей 44 копеек, (без вызова сторон).
 
    Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о принятии заявления о взыскании денежных средств  и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
 
 
    При рассмотрении дела в порядке упрощенного производства Арбитражный суд установил.
 
    Между Администрацией муниципального образования Тупиковский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области (далее по тексту –истец, арендодатель, Администрация) и Районным межмуниципальным унитарным предприятием Жилищно-коммунального хозяйства Бузулукского района (далее по тексту – ответчик, арендатор, РМУП ЖКХ) по результатам открытого конкурса на право заключения договора аренды объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности  муниципального образования  Тупиковский сельсовет   были заключены следующие  договоры:
 
    - Договор аренды   б/н  объектов коммунальной инфраструктуры (системы теплоснабжения) от 21.01.2013 (л.д.11-14);
 
    - Договор аренды   б/н  объектов коммунальной инфраструктуры (системы водоснабжения) от 21.01.2013 (л.д.15-17);
 
    Согласно п. 1.1 Договоров арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду  объекты коммунальной  инфраструктуры (далее – Имущественный комплекс»), расположенные на территории  Тупиковского сельсовета, согласно Приложению № 1 к договору.
 
    Целевое назначение имущественного комплекса: теплоснабжение и водоснабжение потребителей Тупиковского сельсовета Бузулукского района Оренбургской области.
 
    Срок аренды устанавливается с 21 января 2013 года до 21 декабря 2013 года (п. 2.1 Договоров).
 
    По результатам конкурса установлено:
 
    - арендная плата по договору  аренды системы теплоснабжения составляет 5 476 руб. 66 коп. в месяц (л.д.11);
 
    - арендная плата по договору  аренды системы водоснабжения составляет 11 267 руб. 50 коп. в месяц (л.д.15).
 
    В силу п. 3.2 Договоров оплата производится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.  Датой уплаты арендной платы считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
 
    Согласно актам приема-передачи имущественного комплекса, являющегося приложением № 2 к Договору, указанное  имущество  передано ответчику.
 
    Свои обязательства по договорам истец выполнил надлежащим образом.
 
    По состоянию на  25.07.2014 арендатором обязательства по внесению арендной платы  не  исполнены, сумма основного долга по Договорам аренды  объектом коммунальной инфраструктуры составляет 106 406 руб.44 коп.
 
    Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и в целях урегулирования спора,  Администрацией представителю  РМУП ЖКХ была вручена претензия    № 35 от 25.07.2014  с предложением погасить задолженность по арендной плате – 106 406 руб.        44 коп. в срок до 08.08.2014.
 
    Претензия,  полученная ответчиком 06.08.2014,  о чем свидетельствует   подпись на  данном документе,  осталась без ответа и без удовлетворения.
 
    Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за предоставление систем  теплоснабжения и водоснабжения в аренду, в сумме  106 406 руб. 44 коп.
 
    Ответчик письменный отзыв на исковое заявление, документально обоснованные возражения, а также доказательства своевременного исполнения обязанности по внесению арендной платы не представил, в связи с чем, суд рассматривает дело на основании имеющихся документов в порядке,  установленном ч. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению  в полном объеме по  следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
 
    Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона.
 
    В соответствии со статьей 606ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Из представленных суду доказательств усматривается, что между сторонами были заключены договоры аренды объектов коммунальной инфраструктуры (систем теплоснабжения и водоснабжения), находящихся в  муниципальной собственности  муниципального образования  Тупиковский сельсовет,   от 21.01.2013.
 
    Факт передачи указанного имущества арендатору подтверждается актами приема-передачи имущественного комплекса (л.д.15, 17 оборот).
 
    Проанализировав условия договоров аренды по правилам   ст. 431Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, суд считает, что сторонами согласованы все существенные условия договора аренды нежилого помещения; указанные договоры заключен в установленном действующим законодательством порядке (ст. 432, 632) Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с условиями Договоров от 21.01.2013 арендная плата  за переданную  в аренду  систему теплоснабжения определена в размере  5 476,66 руб.  в месяц, систему водоснабжения – 11 267,50 руб. в месяц.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч. 1 ст. 614 ГК РФ).
 
    Пунктом 3.2 Договоров предусмотрено, что оплата производится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. 
 
    Как указывает истец, согласно расчету  суммы иска, задолженность  за период с 21.01.2013 года по июль 2013 года включительно составляет:
 
    - по Договору аренды системы  теплоснабжения  - 34 803 руб.                      29 коп.;
 
    - по Договору аренды системы  водоснабжения  - 71 603  руб. 15 коп.
 
    Расчет суммы иска представлен в материалы дела (л.д. 9).
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (п.1 ст. 401 ГК РФ).
 
    Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ  отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины, то есть оплаты взыскиваемой суммы в полном объеме, закон возлагает на ответчика, а не на истца.
 
    На основании п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
 
    Ответчик факт пользования объектами коммунальной инфраструктуры (систем теплоснабжения и водоснабжения) не оспорил, доказательства оплаты  арендной платы за рассматриваемый период, не представил.
 
    Кроме того, в соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств оплаты задолженности в сумме 106 406 руб. 44 коп. материалы дела не содержат, каких-либо возражений по сумме основного долга ответчиком не заявлено.
 
    В силу ст. 65, ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик заявленные требования не оспорил, письменный отзыв  в материалы дела не представил.
 
    Согласно ч. 3 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные  исковые требования в сумме 106 406 руб. 44 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    При таких обстоятельствах, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере    4 192 руб. 19 коп.
 
    В соответствии с п.2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    1. Исковые требования Администрации муниципального образования Тупиковский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области  удовлетворить.
 
    Взыскать с Районного межмуниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства Бузулукского района (ОГРН 1055603000793, ИНН 5625006340) в пользу Администрации муниципального образования Тупиковский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области (ОГРН 1055603039810, ИНН 5625006580)  основной долг по арендной плате в размере 106 406 (сто шесть тысяч четыреста шесть) рублей 44 копеек.
 
    В случае неисполнения настоящего судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения на всю взыскиваемую денежную сумму, включая судебные расходы, присуждаются и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствам, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25 % годовых.
 
    Исполнительный лист выдать истцу после вступления решения в законную силу в порядке ст.ст. 318, 319 АПК РФ.
 
    2. Взыскать с Районного межмуниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства Бузулукского района (ОГРН 1055603000793, ИНН 5625006340) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 192 (четыре тысячи сто девяносто два) рублей  19 копеек.
 
    Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения в законную силу.
 
    3.  Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Челябинск) в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Оренбургской области.
 
 
    Судья                                                                                Е.В. Евдокимова