Дата принятия: 20 октября 2014г.
Номер документа: А47-7674/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Володарского 39, г. Оренбург, 460046
http: //www.Orenburg.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Оренбург Дело № А47-7674/2014
20 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2014 года
В полном объеме решение изготовлено 20 октября 2014 года
Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Миллер И.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поповой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление
Закрытого акционерного общества «Оренбургская Техинформ - Компания», с. Нежинка, Оренбургский район Оренбургская область, ОГРН 1025602724069,
к Индивидуальному предпринимателю Бадак Анатолию Николаевичу, г. Орск, Оренбургская область, ОГРНИП 306561406400050,
о взыскании 471 140 руб. 57 коп.,
при участии:
от истца: Мячина М.Ю. - представитель, доверенность от 21.07.2014;
от ответчиков: явки нет;
с объявлением перерыва до 16.10.2014 г.
установил: ЗАО «Оренбургская Техинформ - Компания», с. Нежинка Оренбургского района Оренбургской области, с. Нежинка, Оренбургский район Оренбургская область, обратилось в арбитражный суд Оренбургской области с иском о взыскании задолженности по Договору аренды нежилого помещения № 56/13 от 01.11.20113 г. в размере 436 645 руб. 57 коп. - основной долг, 34 495 руб. - неустойка.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Судебное заседание проводится в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в его отсутствие.
Истец, поддерживает исковые требования, заявив письменно об уточнении исковых требований от 02.10.2014 г., просит взыскать с ответчика, в связи с частичной оплатой задолженности, основной долг в размере 336 645руб.57 коп. по состоянию на 1.10.2014 г.и неустойку в размере 51 506 руб. за период с 1.05.2014 г. по 1.10.2014 г.( л.д.64).
Рассмотрев данное заявление, суд , руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворяет заявление об уточнении исковых требований до 388 152 руб. 34 коп., составляющие 336 645 руб.57 коп. - основной долг, 51 506 руб.77 коп. - неустойка.
Ответчик, запрошенные судом документы, а также документы в обоснование своей правовой позиции в рамках рассматриваемого дела не представил.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, судом установлено следующее.
01.11.2013 года между Истцом - ЗАО «Оренбургская Техинформ - Компания» (Арендодатель) и Ответчиком - Индивидуальным предпринимателем Бадак Анатолием Николаевичем (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 56/13 с 01 ноября 2013 года.
Указанное помещение находится в административном здании, принадлежащем Истцу на праве собственности на основании Свидетельства государственной регистрации права 56-АБ 210825 от 02.09.2010г.
Срок действия договор аренды - с 01.11.2013г. по 30.04.2014г. Согласно п.4.1, ежемесячная арендная плата составляет 100 000 рублей 00 коп., в т.ч. НДС 18%.
Ответчик не соблюдает условия договора аренды, по состоянию на 1.10.2014 г. задолженность составила 336 645 руб.57 коп.
Договором аренды нежилого помещения № 56/13 от 01.11.2013г. (п.4.5.) предусмотрена ответственность арендатора в виде неустойки в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки, что за период с 01.05.2014 г. по 01.10.2014 года составляет 51 506 руб.77 оп.
Полагая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются договорные обязательства по уплате арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с предоставлением во владение и пользование предпринимателя нежилого помещения, их следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Из материалов дела следует, что между сторонами действовали договорные отношения по аренде нежилого помещения площадью 386 кв.м, помещения малярного, покрасочного цеха (л.д.11).
Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 07.07.2014 года задолженность ответчика составляла 436 645 руб., данный акт сверки подписан ответчиком без возражений (л.д.13).
Платежным поручение от 26.07.2014 г. № 322 ответчиком оплачено 100 000 руб.
Остаток задолженности по состоянию на 01.10.2014 года составляет 336 645 руб.57 коп.
Документальных доказательств погашения данной задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем заявленная сумма основного долга является обоснованной и подлежит удовлетворению.
Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения предпринимателем обязательства по договору аренды в части внесения арендной платы, в размере и сроки, установленные договором.
Факт ненадлежащего исполнения обязанностей по вышеуказанному договору, размер задолженности и порядок ее исчисления ответчиком не оспаривается.
В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств в виде определенной договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание, что договор аренды является заключенным, а условие о неустойке содержится в тексте договора, требование о письменной форме соглашения о неустойке (пени) сторонами выполнено.
В соответствии с пунктом 4.5 договора в случае несвоевременного перечисления арендной платы, арендатор обязан уплатить штрафную неустойку в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.
За просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы истец начислил ответчику договорную неустойку в сумме 51 506 руб.77 коп. за период с 1.05.2014 г. по 01.10.2014 г.
Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей, взыскание штрафной неустойки признается обоснованным.
Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При данных обстоятельствах, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 388 152 руб. 34 коп., составляющие 336 645 руб.57 коп. - основной долг, 51 506 руб.77 коп. - неустойка, с возмещением истцу расходов по государственной пошлине.
Суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. При этом суд указывает в резолютивной части судебного акта на взыскание названных процентов по ставке рефинансирования Банка России (абз. 2 п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта").
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1.Заявление истца об уточнении исковых требований до 388 152 руб. 34 коп. удовлетворить.
2.Взыскать с Индивидуального предпринимателя Бадак Анатолия Николаевича, 15.05.1951 года рождения, г. Орск, Оренбургская область, в пользу Закрытого акционерного общества «Оренбургская Техинформ - Компания», с. Нежинка Оренбургский район Оренбургская область, 388 152 руб. 34 коп., составляющие 336 645 руб.57 коп. - основной долг, 51 506 руб.77 коп. - неустойка, а так же расходы по государственной пошлине в размере 12 422 руб. 81коп.
2.Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке, предусмотренном статьями 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В случае неисполнения настоящего судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения на всю взыскиваемую денежную сумму, включая судебные расходы, присуждаются и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствам, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25 % годовых.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.
Копии решения направить лицам, участвующим в деле.
Судья И.Э.Миллер
