Дата принятия: 23 октября 2014г.
Номер документа: А47-5444/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Володарского 39, г. Оренбург, 460046
http: //www.Orenburg.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Оренбург Дело № А47-5444/2014
23 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2014 года
В полном объеме решение изготовлено 23 октября 2014 года
Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Т.В. Калитановой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.Э. Забировой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
индивидуального предпринимателя Новожилова Сергея Владимировича, ОГРИП 311565815200380, г. Оренбург,
к Муниципальному унитарному предприятию "Пассажирское автотранспортное предприятие" ОГРН 1065636021934, п. Первомайский Переволоцкий район, Оренбургская область
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:
Садчикова Наталья Владимирович, г. Оренбург,
о взыскании 272 960 руб. 40 коп. (с учетом принятых уточнений),
при участии представителя истца – Садчиковой Н.В. (доверенность б/н от 13.06.2014, сроком до 31.12.2013),
третьего лица – Садчиковой Н.В. (паспортные данные).
Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения спора в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в судебное заседание не явился. Судебное заседание проводится в его отсутствие на основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ).
Отводов судье, лицу, ведущему протокол судебного заседания, не заявлено.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Новожилов Сергей Владимирович обратился в арбитражный суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию "Пассажирское автотранспортное предприятие" о взыскании задолженности по договору субаренды в размере 289 475 руб. 20 коп., из которых 272 960 руб.40 коп. - основной долг, 16 514 руб. 08 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами.
13.10.2014 в материалы дела от истца поступили дополнительные документы с сопроводительным письмом.
В судебном заседании истец заявил отказ от пункта 2 просительной части искового заявления.
Документы приобщены судом в материалы дела в порядке ст.ст. 66, 159 АПК РФ; уточнения исковых требований приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
Судом рассматриваются заявленные требования истца с учетом уточнений о взыскании с ответчика 272 960 руб. 40 коп., из которых 161 260 руб. 00 коп. - основной долг, 117 000 руб. 40 коп. - пени, а также 8 459 руб. 21 коп. - расходов по уплате государственной пошлины.
Как следует из искового заявления, истцом (далее по тексту – арендодатель) и ответчиком (далее по тексту – арендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 1-13/sub(далее по тексту – договор, л.д. 11-14).
Согласно п. 1.1 договора арендатор передает субарендатору за определенную договором плату во временное владение и пользование (субаренду) нежилое помещение, общей площадью 38,0 кв.м., согласно выкопировки из технического паспорта (Приложение №1) (именуемое в дальнейшем «арендуемое помещение), расположенное в одноэтажном здании литер Е (условный номер: 56-01/25-2/2004-242) по адресу: Оренбургская область, п.Переволоцкий, ул. Ленинская, д. 127.
Арендуемое помещение будет использоваться для розничной торговли билетами (п. 1.2 договора).
В силу п. 5.1 договора срок действия с 01.01.2013 по 31.12.2013.
Арендуемое имущество передано субарендатору по акту приема-передачи от 01.01.2013 (л.д. 15).
Стоимость ежемесячной оплаты по настоящему договору составляет 16940 руб.; в размер ежемесячной арендной платы включается плата за пользование частью земельного участка, пропорционально площади арендуемого помещения, а также расходы, связанные с теплоснабжением и снабжением электроэнергией.
Оплата арендной платы производится субарендатором ежемесячно с 1 по 7 число текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора либо путем внесения наличных денежных средств в кассу (п. 3.3 договора).
По окончании срока действия договора субаренды №1-13/subот 01.01.2013 сторонами заключен договор субаренды №1-14/subот 01.01.2014 на новый срок с 01.01.2014 по 31.12.2014 (л.д. 16-19).
В силу п. 3.1 договора №1-14/subот 01.01.2014 ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 19200 руб. 00 коп.
Как указывает истец, свои обязательства по договору аренды он исполнил надлежащим образом.
По состоянию на дату предъявления иска арендатором обязательства по внесению арендной платы не исполнены, за 2013 год и за период с января 2014 года по май 2014 года сумма задолженности составляет 161 260 руб. 00 коп.
Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору и в целях урегулирования спора, 24.09.2013 истцом в адрес ответчика направлялась претензия с предложением погасить задолженность по арендной плате (л.д. 33). В письме (исх.№13 от 18.04.2014) ответчик ссылался на отсутствие поступления денежных средств от Администрации района (л.д. 34).
Кроме того, истец начислил на сумму основного долга проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ за период с 08.09.2013 по 31.05.2014, т.е. 264 дня в сумме 16514 руб. 80 коп.
На основании ст.ст. 307, 309, 401, 1064, 1082 истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в размере 272 960 руб. 40 коп., из которых 161 260 руб. 00 коп. - основной долг, 117 000 руб. 40 коп. - пени, а также 8 459 руб. 21 коп. - расходов по уплате государственной пошлины.
Ответчик письменный отзыв на исковое заявление, документально обоснованные возражения, а также доказательства своевременного исполнения обязанности по внесению арендной платы не представил, в связи с чем, суд рассматривает дело на основании имеющихся документов в порядке, установленном ч. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца, третье лицо пояснили, что все имеющиеся доказательства в материалы дела представлены в полном объеме, необходимость предоставления дополнительных доказательств отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе российской Федерации.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из представленных суду доказательств усматривается, что между сторонами заключены договоры субаренды нежилого помещения № 1-13/sub(л.д. 11-14), №1-14/subот 01.01.2014 (л.д. 16-19), по которым п. арендатор передает субарендатору за определенную договором плату во временное владение и пользование (субаренду) нежилое помещение, общей площадью 38,0 кв.м., согласно выкопировки из технического паспорта (Приложение №1) (именуемое в дальнейшем «арендуемое помещение), расположенное в одноэтажном здании литер Е (условный номер: 56-01/25-2/2004-242) по адресу: Оренбургская область, п.Переволоцкий, ул. Ленинская, д. 127.
Факт передачи указанного имущества арендатору подтверждается актами приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2013, 01.01.2014 (л.д. 15, 20).
Проанализировав условия договоров №1-13/subот 01.01.2013, №1-14/subот 01.01.2014 по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, суд считает, что сторонами согласованы все существенные условия договора аренды нежилого помещения; указанные договоры заключены в установленном действующим законодательством порядке (ст. 432, 632 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Арендатор (субарендатор) обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Оплата арендной платы производится субарендатором ежемесячно с 1 по 7 число текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора либо путем внесения наличных денежных средств в кассу (п. 3.3 договоров).
Субарендатором обязательства по внесению арендной платы не исполнены, за 2013 год и за период с января 2014 года по май 2014 года сумма задолженности составляет 161 260 руб. 00 коп.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (п.1 ст. 401 Гражданского кодекса российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины, то есть оплаты взыскиваемой суммы в полном объеме, закон возлагает на ответчика, а не на истца.
На основании п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Ответчик факт пользования помещением не оспорил, доказательства оплаты задолженности не представил.
Кроме того, в соответствии с ч 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за указанный период материалы дела не содержат, каких-либо возражений по сумме основного долга ответчиком не заявлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части основного долга в размере 161 260 руб. 00 коп. признаются ответчиком, подтверждаются материалами дела, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора, истец заявил требование о взыскании с ответчика пени на основании п. 4.1 договоров аренды в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составило 117 000 руб. 40 коп. за период с 08.09.2013 по 31.05.2014.
Расчет пени (л.д. 44-47) истцом составлен верно, судом проверен, основания для его критической оценки у суда отсутствуют.
Ответчик возражений по порядку начисления предъявленной истцом ко взысканию пени в материалы дела не представил.
В силу ст. 65, ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик заявленные требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил.
Согласно ч. 3 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При таких обстоятельствах, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8459 руб. 21 коп. в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Излишне уплаченная госпошлина в размере 330 руб. 29 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
1. Исковые требования индивидуального предпринимателя Новожилова Сергея Владимировича с учетом принятых уточнений удовлетворить.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Пассажирское автотранспортное предприятие" ОГРН 1065636021934, п. Первомайский Переволоцкий район, Оренбургская область в пользу индивидуального предпринимателя Новожилова Сергея Владимировича, ОГРИП 311565815200380, г. Оренбург 272 960 руб. 40 коп., из которых 161 260 руб. 00 коп. - основной долг, 117 000 руб. 40 коп. - пени, а также 8 459 руб. 21 коп. - расходов по уплате государственной пошлины.
2. Возвратить истцу - индивидуальному предпринимателю Новожилову Сергею Владимировичу, ОГРИП 311565815200380, г. Оренбург, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 330 руб. 29 коп., выдав справку на возврат.
3. Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса РФ после вступления решения в законную силу.
Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, жалоба может быть подана через Арбитражный суд Оренбургской области.
Судья Т.В. Калитанова
