Решение от 29 октября 2014 года №А47-4861/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. Володарского 39, г. Оренбург, 460046
 
http: //www.Orenburg.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Оренбург                                                                Дело № А47-4861/2014  
 
    29 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена       13 октября 2014 года
 
    В полном объеме решение изготовлено        29 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Н.А.Кофановой, при ведении протокола судебного заседания секретарём Ясаковой Л.О.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЕВРОПААЗИЯТРАНЗИТ"  г. Оренбург к администрациигорода Оренбурга
 
    с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора открытого акционерного общества «Газпром газораспределение Оренбург», г.Оренбург
 
    о признании права собственности на газопровод высокого давления.
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Шерухаева Г.А. – представитель (дов. от 01.07.2014)
 
    от ответчика и третьего  лица: явки нет, извещены надлежащим образом в силу ст.ст. 123, 124 АПК РФ
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ответчик  и третье лицо в  судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 156 Арбитражного  процессуального  кодекса РФ  заседание проведено в отсутствие  ответчика и третьего лица.
 
    Истец в исковом заявлении  ссылается на следующие обстоятельства:
 
    ООО «ЕвропаАзияТранзит» является собственником зданий, расположенных по адресу: г.Оренбург, ул.Шарлыкское шоссе, д. 37, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.03.2010г. и 08.02.2011.
 
    Все здания были приобретены у ООО «Южно-Уральский логический центр» на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества от 09.03.2010 №1/01 и 1/02.
 
    В соответствии с договором купли-продажи имущества от 25.03.2010г. истец приобрел у ООО «Южно-Уральский логический центр» в собственность газопровод высокого давления протяженностью 158, 58 м.       Данный газопровод не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области.
 
    В настоящее время ООО «Южно - Уральский логический центр» ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
 
    Учитывая, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости - газопровод высокого давления протяженностью 158, 58 м. истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке. 
 
    На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости.      
 
    Ответчик в письменном  отзыве от 17.07.2014 по существу исковые требования не оспорил.
 
    Третье лицо письменного отзыва в материалы дела не представило.
 
    В судебном заседании представитель истца пояснил, что все имеющиеся доказательства в материалы дела представлены в полном объеме, необходимость предоставления дополнительных доказательств отсутствует. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Оценив доводы сторон, а также представленные документы, суд решил требования истца удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. 
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
 
    Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного
 
    участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом РФ.
 
    Ввод объекта капитального строительства в соответствии с требованиям действующего законодательства производится на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.
 
    Объект недвижимости был куплен истцом по договору купли-продажи имущества от 25.03.2010  у ООО «Южно-Уральский логистический центр». В настоящее время ООО «Южно - Уральский логический центр» ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
 
    Газопровод высокого давления является неотъемлемой частью предприятия, а именно трех зданий по адресу: г.Оренбург, ул.Шарлыкское шоссе, д. 34, которые находятся в собственности у истца.
 
    Газопровод высокого давления по адресу: г.Оренбург, Шарлыкское шоссе является составной частью сети инженерно-технического обеспечения расположенных зданий по данному адресу.
 
    С момента покупки до настоящего времени истец открыто, добросовестно владел и пользовался указанным газопроводом: нес бремя затрат, осуществлял техническое обслуживание данного газопровода и выполнял все мероприятия, связанные с поддержанием его в технически исправном состоянии.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Техническая инвентаризация объекта недвижимости проведена ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Оренбургский филиал. Согласно представленной справки на спорный объект недвижимости на который истец просит суд признать право собственности, имеет следующие технические характеристики:
 
    -  газопровод высокого давления, год постройки 1998, общая протяженность 159, 0 (без учета округления 158, 58),  литер Л16-0313, инвентарный номер 53:401:002:000911470.
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
 
    Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.
 
    Таким образом, в силу вышеуказанной правовой нормы истец для регистрации права собственности на созданный им объект должен представить Управлению Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области  документы, подтверждающие право пользования земельными участками.
 
    Обращение истца в суд с иском о признании права собственности является единственным способом защиты своего права, в отсутствие своевременного оформления права пользования земельным участком для целей строительства газопровода.
 
    В соответствии с частью 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В предмет доказывания по иску о признании права собственности на основании ст. 218 Гражданского кодека Российской Федерации входят такие обстоятельства, как создание истцом объекта для себя и соблюдение закона и иных правовых актов при строительстве.
 
    Для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта, соблюдение градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта.
 
    Строительство газопровода высокого давления выполнялось для зданий и сооружений, расположенных по адресу: г.Оренбург, Шарлыкское шоссе, д.34.
 
    Материалы дела не содержат доказательств предоставления земельных участков, на которых велось строительство подземного газопровода каким-либо иным лицам.
 
    Объект - газопровод высокого давления протяженностью 158, 58 м. находится в собственности у истца.  Актом о приемке системы газоснабжения законченного строительством объекта от 31.12.1998 принят в эксплуатацию.
 
    Согласно заключению №ГП-ТУ-002-2014 экспертизы промышленной безопасности на технические устройства: надземный газопровод  низкого давления и подземный стальнойгазопровод высокого давления, применяемые на объекте: «Сети газопотребления к базе МП ОРТ ПОБ «Дзержинская» г.Оренбург, Шарлыкское шоссе, 34 подземный и надземный газопроводы сети газопотребления базы МП ОРТ ПОБ «Дзержинская» по адресу: г.Оренбург, Шарлыкское шоссе 34, соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям нормативно-технической документации по промышленной безопасности для жизни, здоровья и имущества третьих лиц и могут эксплуатироваться при условии выполнения требованиям ПБ 12-529-03 и технической документации заводов-изготовителей на установленных заключением параметрах.
 
    Судом установлено, что согласно письму №01-22/1825 от 26.03.2014 Администрации МО Оренбургского района Оренбургской области газопровод высокого давления протяженностью 158, 58 м. в реестре муниципального имущества МО Оренбургской район отсутствует.
 
    Согласно письму № ЕС-12-13/4626 от 14.04.2014 Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области спорный объект не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области.
 
    Поскольку подземный газопровод не создает препятствий в пользовании земельным участком, суд приходит к выводу, что признание права собственности на подземный объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 12, 135, 218, 222 Гражданского Кодекса РФ, суд признает требования истца о признании права собственности на заявленный объект недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению, судом признаётся право собственности на газопровод высокого давления протяжённостью 158,58 м, расположенный  по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, Шарлыкское шоссе, литер Л16-0313, инвентарный номер 53:401:002:000911470.
 
    Руководствуясь статьями  167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ЕВРОПААЗИЯТРАНЗИТ"  г. Оренбург к администрации города Оренбурга о признании права собственности на газопровод высокого давления удовлетворить.
 
    Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "ЕВРОПААЗИЯТРАНЗИТ"  г. Оренбург (ИНН 5612071832 ОГРН 1105658000557) право собственности на газопровод высокого давления протяжённостью 158,58 м, расположенный  по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, Шарлыкское шоссе, литер Л16-0313, инвентарный номер 53:401:002:000911470.
 
    Решение может быть обжаловано в  порядке  апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный  суд в  течение  месяца со  дня  его  принятия (изготовления  в  полном объеме).
 
 
    Судья                                                             Н.А.Кофанова