Решение от 28 октября 2014 года №А47-4140/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. Володарского 39, г. Оренбург, 460046
 
http: //www.Orenburg.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Оренбург                                                         Дело № А47-4140/2014  
 
    28 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена       20 октября 2014 года
 
    В полном объеме решение изготовлено        28 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи А.В. Калашниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В.Машьяновой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Оренбургская ТГК», г.Оренбург (ИНН 5612042831, ОГРН 1055612022003)
 
    к Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, г.Оренбург (ИНН 5610139980, ОГРН 1115658017419)
 
    третье лицо: администрация города Оренбурга, г. Оренбург
 
    об урегулировании разногласий при заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка,
 
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Головина Ю.В. – представитель, доверенность от 07.05.2014, паспорт;
 
    от ответчика: не явился, извещен;
 
    от третьего лица: не явился, извещен.
 
 
    В ходе судебного заседания 14.10.2014 был объявлен перерыв в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ до 20.10.2014. После перерыва судебное заседание продолжено 20.10.2014 в том же составе.
 
 
    В ходе судебного разбирательства арбитражный суд установил
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Оренбургская ТГК», г.Оренбург (далее по тексту - истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, г.Оренбург (далее по тексту - ответчик) об урегулировании разногласий при заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № 8/ц-14юр от 19.06.2008.
 
    К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена – администрация города Оренбурга.
 
    Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит теплотрасса от ТК 1.53 до ТК 1.60, протяженностью 989 м., находящаяся по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, ул. Аксакова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от  05.09.2005 серии 56 АА №013428.
 
    На основании указанного свидетельства Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись государственной регистрации за номером 56-01/00-75/2002-119.
 
    19.06.2008 между администрацией города Оренбурга (арендодатель) и ОАО «Оренбургская теплогенерирующая компания» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №8/ц-14юр (далее по тексту – договор), по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью 334 кв.м., с кадастровым номером 56:44:0:228, местоположение установлено относительно ориентира тепловые камеры теплотрассы от ТК 1.53 до ТК 1.60 (г.Оренбург, ул.Аксакова), расположенного в границах участка, для размещения тепловых камер теплотрассы согласно кадастровому плану участка (Приложение 1) (п.1.1 договора).
 
    В силу п. 1.4, земельный участок, указанный в п.1.1 договора передается до 21.04.2009.
 
    Размер арендной платы согласован сторонами в приложении № 2 к данному договору аренды.
 
    Согласно п. 2.1 договора, размер арендной платы изменяется с момента вступления в законную силу нормативно-правовых актов РФ, Оренбургской области, Оренбургского городского Совета, администрации города Оренбурга, регулирующих порядок начисления и размеры арендной платы без дополнительных согласований с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в рассматриваемый договор.
 
    Перерасчет арендной платы арендатор производит самостоятельно после вступления в силу указанных правовых актов.
 
    По письменному заявлению арендатора перерасчет может выполняться арендодателем.
 
    В соответствии с п. 7.1 договора, соглашения об изменении условий или внесении дополнений в рассматриваемый договор совершаются в той же форме, что и договор.
 
    Разделом 8 рассматриваемого договора стороны согласовали условия вступления договора в силу.
 
    Так, исходя из п. 8.1, договор, заключаемый на срок год и более, подписывается сторонами и вступает в силу после его государственной регистрации.
 
    Договор, заключаемый на срок менее года, вступает в силу после подписания его сторонами.
 
    Обязанность по государственной регистрации договора и расходы, связанные с ней возлагаются на арендатора. Государственная регистрация должна быть произведена не позднее 2-х месячного срока с момента получения рассматриваемого договора у арендодателя (п. 8.2 договора).
 
    16.01.2014 между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (арендодатель) и ОАО «Оренбургская теплогенерирующая компания» подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 8/ц-14юр от 19.06.2008, согласно которому при расчете арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 Департаментом применена ставка арендной платы в годовом исчислении в размере 1,52% исходя из вида функционального использования земельного участка «п.9.9. Земельные участки, предназначенные для размещения коммунального хозяйства и коммунальной энергетики, деревообработки и производства мебели», утвержденная  постановлением Правительства Оренбургской области от 12.10.2009 № 530-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области» от кадастровой стоимости земельного участка, утвержденной постановлением Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области».
 
    Данное дополнительное соглашение было подписано со стороны ОАО «Оренбургская ТГК» с протоколом разногласий и их согласований.
 
    Письмом от 11.03.2014 исх. № 10-1014 «О внесении изменений в проекты дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков» ОАО «Оренбургская ТГК» направила в адрес Департамента подписанное дополнительное соглашение с протоколом разногласий и их согласования, в соответствии с которым в расчете арендной платы за использование земельного участка применило ставку в размере 0,3% от кадастровой стоимости.
 
    28.03.2014 в ответ Департамент письмом исх. № 1-24-1/1315 направил в адрес ОАО «Оренбургская ТГК» протокол согласования разногласий к дополнительному соглашению от 03.10.2013 к договору аренды земельного участка № 8/ц-16юр от 19.06.2008, датированный 16.01.2014, согласно которому Департаментом приложение к договору «Расчет арендной платы» принято в редакции арендодателя, п. 9 договора – отклонен как в редакции арендатора, так и в редакции арендодателя.
 
    При этом, данным письмом Департамент предложил ОАО «Оренбургская ТГК» в срок до 30.04.2014 вернуть в управление подписанные экземпляры протокола согласования разногласий.
 
    Считая отказ Департамента от подписания договора в редакции истца необоснованным и незаконным, ОАО «Оренбургская ТГК» обратилось с исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    В обоснование своей правой позиции истец указывает, ОАО «Оренбургская ТГК» является организацией, обладающей правом владения и пользования сетью инженерно-технического обеспечения, недвижимое имущество (в том числе теплотрассы  и  тепловые  камеры),  является  частью  соответствующей  сети  инженерно-технического обеспечения и данные части сети являются технологически связанными.
 
    Объекты теплового комплекса являются комплексом технологически связанных между собой объектов  и инженерных сооружений, предназначенных для оказания услуг в сфере теплоснабжения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам теплоснабжения объектов капитального строительства и, в соответствии с п. 24 ст. 1 Градостроительного кодекса Ф, входят в систему коммунальной инфраструктуры.
 
    В обоснование данного довода истец ссылается на решение УФАС по Оренбургской области от 11.06.2013.
 
    По мнению истца, при расчете арендной платы за земельный участок на котором расположены объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, к которым относятся теплотрассы и тепловые камеры, применяется ставка арендной платы в размере 0,3 % от кадастровой стоимости.
 
    В обоснование данного довода истец ссылается на положения подп. «в» п. 3 Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, утвержденного постановлением Правительства Оренбургской области от 12.10.2009 № 530-п, в соответствии с которым, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в 0,3 процента в отношении земельного участка, предоставленного для строительства или размещения линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), пунктов контроля загрязнения воздуха, объектов электросетевого и жилищно-коммунального хозяйства организаций, оказывающих услуги по тарифам, регулируемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, а именно линий электропередач, трансформаторных и иных подстанций, распределительных пунктов и иного оборудования, предназначенного для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии, объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, а также котельных заводского изготовления (расположенных на отдельно сформированных земельных участках), центральных тепловых пунктов, насосных станций различных модификаций и назначений, газорегуляторных пунктов, станции катодной защиты.
 
    В связи с чем, отказ Департамента в применении ставки арендной платы в размере 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка при расчете арендной платы за земельный участок, на котором расположен объект инженерной инфраструктуры коммунального комплекса - теплотрасса, считает неправомерным.
 
    При этом, истец указал, что между Департаментом и ОАО «Оренбургская ТГК» заключен аналогичный договор аренды земельного участка № 7/д-73юр от 12.10.2007 для размещения тепловых камер теплотрассы от ТК 3.11 до ТК 3.11/5. Согласно расчету арендной платы с 01.01.2013 по 31.12.2013 по дополнительному соглашению от 30.09.2013 к указанному договору, ставка арендной платы составляет 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка.
 
    На основании вышеизложенного истец просит суд, принять пункт 9 дополнительного соглашения от 16.01.2014 к  договору аренды земельного участка № 8/ц-14юр от 19.06.2008 и приложение  к договору аренды «Расчет арендной платы», заключаемого между Департаментом градостроительства и земельных отношений Администрации города Оренбурга и ОАО «Оренбургская ТГК» в редакции протокола разногласий и их согласования ОАО «Оренбургская ТГК», а именно: «Пункт 9. Включить в текст дополнительного соглашения от 16.01.2014 в следующей редакции: «9. Настоящее соглашение  вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2013»; «Приложение  к договору аренды «Расчет арендной платы»  принять  в новой редакции (Приложение № 1 к протоколу разногласий и их согласования)».
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, письменные отзывы по существу исковых требований в материалы дела не представили в связи с чем, суд рассматривает спор по имеющимся документам.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
 
    Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
 
    В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    Судом установлено и следует из материалов дела, что между  истцом и ответчиком 19.06.2008 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 56:44:0:228, площадью 334 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира тепловые камеры теплотрассы от ТК 1.53 до ТК 1.60 (г.Оренбург, ул.Аксакова), расположенного в границах участка, для размещения тепловых камер теплотрассы согласно кадастровому плану участка.
 
    Ответчик обратился к истцу с  дополнительным соглашением от 16.01.2014  к указанному договору с применением  в расчете арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения  коммунального хозяйства и коммунальной энергетики  ставки 1,52% от кадастровой стоимости земельного участка в период с 01.01.2013 по 31.12.2013.
 
    Указанное дополнительное соглашение подписано истцом с протоколом разногласий, согласно которого истец просит включить п. 9 в текст дополнительного соглашения от 16.01.2014 в следующей редакции: «9.Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и распространяет свое действие на отношения Сторон, возникшие с 01.01.2013г.»; Приложение к договору «Расчет арендной платы» принять в новой редакции (Приложение № 1 к протоколу разногласий и их согласования).
 
    В свою очередь, 28.03.2014 ответчик представил истцу протокол  согласования разногласий от 24.03.2014, согласно которому просил отклонить пункт 9, приложение № 1 к протоколу разногласий и их согласования  оставить в редакции  арендодателя.
 
    Изучив представленные истцом документальные доказательства в обоснование своих доводов, нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    Из материалов дела усматривается, что в связи с недостижением сторонами соглашения по пункту 9 рассматриваемого договора и Приложения к договору «Расчет арендной платы», истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.
 
    В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (ст. 446 Гражданского кодекса РФ).
 
    При вынесении настоящего решения суд учитывает то обстоятельство, что ответчик в ходе судебного заседания не заявил возражений о рассмотрении спора по существу.
 
    В силу требований ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
 
    В силу требований ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
 
    Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ч. 1 ст. 433 Гражданского кодекса РФ).
 
    Данные нормы права распространяются и на соглашения об изменении условий договора.
 
    В силу ч. 3 ст. 453 Гражданского кодекса РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
 
    Таким образом, соглашение об изменении обязательственного договора является распорядительной сделкой, и ее сторонам разрешено определять момент наступления правовых последствий, отличный от момента заключения соглашения.
 
    Данный вывод подтверждается нормой ч. 2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора (соглашения).
 
    Учитывая, что разногласия сторон по дополнительному соглашению от 16.01.2014 к договору аренды земельного участка № 8/ц-14юр от 19.06.2008 в части установления размера арендной платы за земельный участок под объектами недвижимого имущества возникли в период с 01.01.2013 и до настоящего времени спор не урегулирован, суд приходит к выводу о правомерности включения пункта 9 в текст дополнительного соглашения в следующей редакции: «Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2013.».
 
    Судом установлено и следует из материалов дела, ОАО «Оренбургская ТГК» в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» является энергоснабжающей организацией.
 
    К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила о договоре энергоснабжения.
 
    С учетом действующего законодательства, истец осуществляет продажу потребителям и теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.
 
    Данный вид деятельности в соответствии с требованиями ст. 8 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» подлежит государственному регулированию.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» арендная плата за использование земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), государственная собственность на которые не разграничена, определяется  в соответствии с п. 10 указанной нормы, согласно которой Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
 
    В соответствии с Постановлением Правительства Оренбургской области от 16.10.2009 № 537-п «Об утверждении значений ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области» и Приложением № 6 к нему о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условии и срока внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области размер арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена определяется на основании кадастровой стоимости или на основании рыночной оценки.
 
    Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного для строительства или размещения линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), пунктов контроля загрязнения воздуха, объектов электросетевого и жилищно-коммунального хозяйства организаций, оказывающих услуги по тарифам, регулируемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, а именно линий электропередач, трансформаторных и иных подстанций, распределительных пунктов и иного оборудования, предназначенного для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии, объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, а также котельных заводского изготовления (расположенных на отдельно сформированных земельных участках), центральных тепловых пунктов, насосных станций различных модификаций и назначений, газорегуляторных пунктов, станции катодной защиты с применением 0,3 процента (подп. «в» п. 3 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Оренбургской области от 12.10.2009 № 530-п).
 
    Из материалов  дела усматривается,  что истец  является собственником теплотрассы  от ТК 1.53 до ТК 1.60, протяженностью 989 м., находящейся по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, ул. Аксакова, расположенной на земельном участке, арендуемом истцом по договору  № 8/ц-14юр, посредством которой истец поставляет энергоноситель в жилищно-коммунальную структуру города Оренбурга.
 
    В соответствии со ст. 275.1 Налогового кодекса РФ, к объектам жилищно-коммунального хозяйства относятся жилой фонд, гостиницы (за исключением туристических), дома и общежития для приезжих, объекты внешнего благоустройства, искусственные сооружения, бассейны, сооружения и оборудование пляжей, а также объекты газо-, тепло- и электроснабжения населения, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, специальные машины и механизмы, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства социально-культурной сферы, физкультуры и спорта.
 
    Одним из принципом государственной политики в сфере теплоснабжения является соблюдение баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей. Установление обоснованного тарифа и приведение уровня государственных регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике к уровню, обеспечивающему экономически обоснованный уровень доходности потребителя, является основной задачей государства.
 
    Истцом документально подтверждено использование земельного участка площадью 334 кв.м., с кадастровым номером 56:44:0:226, местоположение установлено относительно ориентира тепловые камеры теплотрассы от ТК 1.53 до ТК 1.60 (г.Оренбург, ул.Аксакова), расположенного в границах участка, в целях, предусмотренных подп. «в» п. 3 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Оренбургской области от 12.10.2009 № 530-п.
 
    Так, в материалы дела представлено письмо от 06.05.2014 исх. № 37/01-13/515 Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов, согласно которому ОАО «Оренбургская ТГК» является собственником объектов жилищно-коммунального хозяйства, используемых для осуществления регулируемой деятельности в сфере теплоснабжения.
 
    27.12.2012 Департаментом Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов был издан приказ № 257-т/э «Об урегулировании тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ОАО «Оренбургская теплогенерирующая компания» в соответствии с п. 1 которого установлении введены в действие с 01.01.2013 по 30.06.2013 тарифы на тепловую энергию (мощность), отпускаемую ОАО «Оренбургская теплогенерирующая компания» потребителям Оренбургской области согласно приложению № 1 к указанному приказу.
 
    Пунктом 2 данного приказа установлены и введены в действие с 01.07.2013 по 31.12.2013 тарифы на тепловую энергию (мощность), отпускаемую ОАО «Оренбургская теплогенерирующая компания» потребителям Оренбургской области согласно приложению № 2 к указанному приказу.
 
    Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 16.12.2013 № 169-т/э «Об урегулировании тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую ОАО «Оренбургская теплогенерирующая компания» потребителям Оренбургской области» установлены и введены в действие с 01.01.2014 тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую ОАО «Оренбургская теплогенерирующая компания» потребителям Оренбургской области согласно приложению к указанному приказу.
 
    Согласно выписке из технической документации на теплотрассу от ТК 1.53 до ТК 1.60, тепловые камеры входят в состав единого объекта, именуемого теплотрасса, назначение которого передача тепловой энергии.
 
    Кроме того, Типовая инструкция по  технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденная приказом Госстроя России от 13.12.2000 № 285, также предусматривает, что система коммунального теплоснабжения это совокупность объединенных общим производственным процессом источников тепла и (или) тепловых сетей города (района, квартала), населенного пункта эксплуатируемых теплоснабжающей организацией жилищно-коммунального хозяйства, получившей соответствующие специальные разрешения (лицензии) в установлено порядке.
 
    В связи с чем, требования истца о применении в расчете арендной платы ставки в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка, является правомерным и соответствует критерию экономически обоснованного уровня.
 
    Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца и устанавливает Приложение  к договору аренды «Расчет арендной платы» в новой редакции (Приложения №1 к протоколу разногласий и их согласования).
 
    При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    1.Исковые требования открытого акционерного общества «Оренбургская ТГК», г.Оренбург (ИНН 5612042831, ОГРН 1055612022003) удовлетворить.
 
    Включить пункт 9 в текст дополнительного соглашения от 16.01.2014 к  договору аренды земельного участка № 8/ц-14юр от 19.06.2008 в следующей редакции: «Настоящее соглашение  вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2013».
 
    Приложение  к договору аренды «Расчет арендной платы»  принять  в редакции истца «Приложение № 1 к протоколу разногласий и их согласования».
 
    2.Расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчика.
 
    Взыскать с Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, г.Оренбург (ИНН 5610139980, ОГРН 1115658017419) в пользу открытого акционерного общества «Оренбургская ТГК», г.Оренбург (ИНН 5612042831, ОГРН 1055612022003) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб.
 
    Исполнительный лист выдать истцу в порядке ст.ст. 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациипосле вступления решения суда в законную силу.
 
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.
 
 
 
Судья                                                                      А.В. Калашникова