Решение от 21 октября 2014 года №А47-3879/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. Володарского 39, г. Оренбург, 460046
 
http: //www.Orenburg.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Оренбург                                                        Дело № А47-3879/2014  
 
    21 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена       30 сентября 2014 года
 
    В полном объеме решение изготовлено        21 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи А.В.Калашниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В.Машьяновой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области, г.Абдулино (ИНН 5601002971, ОГРН 1025600511804)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Тирис-Усмановское», Оренбургская область, Абдулинский район, с.Тирис-Усманово (ИНН 5601008162, ОГРН 1045600200942)
 
    третье лицо: администрация муниципального образования сельское поселение Тирис-Усмановский сельсовет Абдулинский район Оренбургской области (ИНН 5601008684, ОГРН  1065601000057)
 
    об обязании ответчика освободить земельные участки, расположенные на территории муниципального образования Тирис-Усмановский сельсовет Абдулинского района Оренбургской области, общей площадью 408 га., используемые ответчиком без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в срок до 15.10.2014 года (с учетом принятого определением суда от 27.08.2014 уточнения),
 
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явился, извещен,
 
    от ответчика: не явился, извещен,
 
    от третьего лица: не явился, извещен,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области, г.Абдулино (далее по тексту – истец) обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тирис-Усмановское», Оренбургская область, Абдулинский район, с.Тирис-Усманово (далее по тексту – ответчик) об обязании ответчика освободить земельные участки, расположенные на территории муниципального образования Тирис-Усмановский сельсовет Абдулинского района Оренбургской области, общей площадью 408 га., используемые ответчиком без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в срок до 15.10.2014 года (с учетом принятого определением суда от 27.08.2014 уточнения).
 
    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования  относительно предмета спора, привлечена – администрация муниципального образования сельское поселение Тирис-Усмановский сельсовет Абдулинский район Оренбургской области.
 
    До начала судебного заседания от истца через экспедицию суда поступило письменное ходатайство об уточнении пункта 2 исковых требований, согласно которому истец просит суд:
 
    - обязать ответчика освободить земельный участок, используемый им без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, расположенный на территории муниципального образования Тирис-Усмановский сельсовет Абдулинского района Оренбургской области, общей площадью 4080260 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1200м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Оренбургская область, Абдулинский район, с.Тирис-Усманово, ул.Советская, д.95, кадастровый номер участка - 56:01:0000000:355, в срок до 15.11.2014 года.
 
    Уточнение исковых требований принято судом, требования истца рассматриваются с учетом принятого уточнения иска.
 
    Как следует из материалов дела, на территории муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области расположен земельный участок с кадастровым номером 56:01:0000000:355, площадью 4080260 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1200м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Оренбургская область, Абдулинский район, с.Тирис-Усманово, ул.Советская, 95. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается имеющимся в материалах дела кадастровым паспортом земельного участка от 04.09.2014 № 56/14-398943.
 
    Как указывает истец, ответчик – ООО «Тирис-Усмановское» с 2010 года использует данный земельный участок без законных на то оснований.
 
    За ООО «Тирис-Усмановское» право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения в отношении используемого земельного участка, не закреплено.
 
    В подтверждение факта пользования обществом указанным земельным участком истцом в материалы дела представлен акт проверки органом муниципального контроля № 10 от 25.06.2013.
 
    Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
 
    В обоснование своей правовой позиции истцом в материалы дела представлены надлежащим образом заверенные копии следующих документов:
 
    - акта проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица № 10 от 25.06.2013;
 
    - справки об использовании ответчиком спорного земельного участка от 23.05.2014 № 110;
 
    - карты-схемы земельного участка;
 
    - а также, оригинал кадастрового паспорта земельного участка от 04.09.2014 №56/14-398943.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв по существу иска не представил в связи с чем, суд рассматривает спор по имеющимся материалам.
 
    Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Частью 1 ст. 4Арбитражного процессуального кодексаРФустановлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПКРФ.
 
    При этом, исходя из ст. 65Арбитражного процессуального кодексаРФ, обратившееся в суд лицо должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, в том числе обстоятельства возникновения, изменения, прекращения, прав и законных интересов и факт их нарушения ответчиком.
 
    В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.
 
    Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
 
    Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.
 
    Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств:
 
    - наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах,
 
    - а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).
 
    Судом установлено и следует из материалов дела, с 17.06.2013 по 25.06.2013 на основании приказа начальника управления экономического развития от 11.06.2013 № 07/12/9 сотрудниками Управления экономического развития администрации муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области в присутствии директора ООО «Тирис-Усмановское» Загидуллина Р.Ф. была проведена плановая, докумантарная/выездная проверка в отношении ОООО «Тирис-Усмановское».
 
    Результаты проверки отражены в акте проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица № 10 от 25.06.2013.
 
    В ходе проверки установлено, что ООО «Тирис-Усмановское» использует земельные участки, расположенные на территории Тирис-Усмановского сельсовета Абдулинского района Оренбургской области, общей площадью 20га., 101га. и 287га.
 
    В отношении указанных земельных участков у общества отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.
 
    Факт пользования указанными земельными участками в 2010, 2011, 2012 и 2013 годах директором общества Загидуллиным Р.Ф. не отрицался.
 
    Указанным актом ООО «Тирис-Усмановское» рекомендовано провести комплекс мероприятий по устранению нарушений действующего земельного законодательства, в том числе, в срок до 01.06.2014 надлежащим образом оформить пользование земельными участками площадью 20га., 10га. и 287га.
 
    Копия данного акта была вручена директору ООО «Тирис-Усмановское» Загидуллину Р.Ф. 25.06.2013, о чем на данном акте имеется подпись указанного лица.
 
    Вместе с тем, в материалах дела имеется справка от 23.05.2014 № 110, выданная Главой администрации МОСП Тирс-Усмановский сельсовет К.Ш.Агзамовым, из которой следует, что по состоянию на 23.05.2014 на землях фонда перераспределения общей площадью 408га. ООО «Тирис-Усмановское» проводятся весенне-полевые работы.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.
 
    Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    В связи с чем, администрация, являясь органом местного самоуправления, в силу закона наделена соответствующими полномочиями по распоряжению спорным земельным участком.
 
    Следовательно, администрация муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области правомерно в силу ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ заявила требование об обязании ответчика освободить незаконно занимаемый земельный участок.
 
    В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
 
    На основании ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.
 
    Доказательства того, что спорный земельный участок принадлежит на каком-либо праве ответчику, в материалы настоящего дела ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
 
    Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
 
    Из ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно к освобождению земельного участка.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
 
    Доказательств, опровергающих обстоятельства самовольного занятия земельного участка, ответчиком в материалы дела не представлено.
 
    В силу ст.ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному предусмотренному законом или договором основанию, вправе истребовать принадлежащее ему имущество из чужого незаконного владения.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Факт пользования ответчиком спорным земельным участком в заявленный период в отсутствие правоустанавливающих документов установлен судом и подтверждается представленными в материалы дела документальными доказательствами.
 
    Исходя из ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ в арбитражном суде судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, которые в том числе заключаются в том, что стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, дают объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам.
 
    Оценив с позиции ст. 71Арбитражного процессуального кодекса РФ доказательства и доводы сторон, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств наличия установленных ст. 8Гражданского кодекса РФ оснований для использования спорного земельного участка, а также невозможности предоставления указанного земельного участка ответчику, суд признает исковые требования администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Государственная пошлина, подлежащая уплате по делу, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится в полном объеме на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец от ее уплаты освобожден в соответствии с п. 1.1. ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.
 
    Руководствуясь статьями 49, 110, 159, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    1.Уточнение исковых требований принять.
 
    2.Исковые требования администрации муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области, г.Абдулино (ИНН 5601002971, ОГРН 1025600511804) удовлетворить.
 
    3. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тирис-Усмановское», Оренбургская область, Абдулинский район, с.Тирис-Усманово (ИНН 5601008162, ОГРН 1045600200942) освободить земельный участок, используемый им без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, расположенный на территории муниципального образования Тирис-Усмановский сельсовет Абдулинского района Оренбургской области, общей площадью 4080260 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1200м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Оренбургская область, Абдулинский район, с.Тирис-Усманово, ул.Советская, д.95, кадастровый номер участка – 56:01:0000000:355, в срок до 15.11.2014 года.
 
    4. Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тирис-Усмановское», Оренбургская область, Абдулинский район, с.Тирис-Усманово (ИНН 5601008162, ОГРН 1045600200942) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) руб.
 
    Исполнительный лист выдать налоговому органу по месту учета ответчика в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса РФ после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца  со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Оренбургской области.
 
 
Судья                                                                      А.В.Калашникова