Дата принятия: 20 октября 2014г.
Номер документа: А46-9221/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Омск
20 октября 2014 года
№ дела
А46-9221/2014
Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2014 года. Полный текст решения изготовлен 20 октября 2014 года.
Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Голдыревой В.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Автоспецсервис» (ИНН 5501230572, ОГРН 1105543041658; 644031, г. Омск, ул. Лескова, д. 4)
к индивидуальному предпринимателю Шпиневу Сергею Анатольевичу (ИНН 550707033905, ОГРНИП 304550711100167)
о взыскании 82 586 руб. 12 коп.,
в заседании суда приняли участие:
от истца – Педгурская Т.А. по доверенности от 13.10.2014, Первеева Т.А. по доверенности от 13.10.2014,
от ответчика – не явились, извещены,
УСТАНОВИЛ:
Закрытое акционерное общество «Автоспецсервис» (далее – ЗАО «Автоспецсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шпиневу Сергею Анатольевичу (далее – ИП Шпинев С.А., ответчик) о взыскании задолженности в сумме 82 586 руб. 12 коп., в том числе по арендной плате в сумме 28 065 руб. за период с 01.12.2013 по 11.12.2013, , по коммунальным платежам в сумме 54 521 руб. 12 коп.
Определением суда от 10.07.2014 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением от 04.09.2014 суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.
В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.
В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.
16 мая 2012 года между закрытым акционерным обществом «Сибтранс» (далее – ЗАО «Сибтранс», арендодатель) и ЗАО «Автоспецсервис» (далее - арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 1/12, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Омск-31, ул. Лескова, д. 4: 1. Нежилые помещения, находящиеся на первом и третьем этажах кирпичного здания административного корпуса общей площадью 644,0 кв.м. (литеры А, А1); 2. Нежилые помещения, находящиеся на втором этаже трехэтажного кирпичного здания административного корпуса общей площадью 74,2 кв.м. литера А; 3. Нежилые помещения, общей площадью 2327,6 кв.м., находящиеся в одноэтажном кирпичном здании с двухэтажным кирпичным пристроем ТОО-2, литеры Е, Е1; 4. Трансформаторная подстанция – одноэтажное кирпичное здание с пристройкой общей площадью 36,3 кв.м., литеры С; 5. ТОО-2: нежилые помещения общей площадью 3442, 7 кв.м., расположенные в одноэтажном кирпичном здании с двухэтажной пристройкой, литеры Е, Е1; 6. ТОО-1: одноэтажное кирпичное здание общей площадью 799,5 кв.м., литера Д; 7. Кузнечный цех: одноэтажное кирпичное строение, общей площадью 1680,2 кв.м., литера Ж; 8. Нежилые помещения прицепного цеха общей площадью 428,5 кв.м., расположенные на первом этаже одноэтажного кирпичного здания, литеры АВ1; 9. Диспетчерская: одноэтажное кирпичное строение с пристройкой общей площадью 507,8 кв.м. литеры ВВ1; 10. Диспетчерская: одноэтажное кирпичное строение с пристройкой общей площадью 61 кв.м., литеры Б, в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию, а арендатор обязуется принять помещения и выплачивать арендодателю арендную плату и на условиях, согласованных сторонами в договоре. Помещения предоставляются арендатору в аренду с целью ведения предпринимательской деятельности. Договор заключен на неопределенный срок (пункты 1.1, 1.2, 8.1 договора).
По акту приема-передачи нежилых помещений от 16.05.2012 вышеуказанные нежилые помещения переданы ЗАО «Автоспецсервис».
2 января 2013 года между ЗАО «Автоспецсервис» (арендатор) и ИП Шпиневым С.А. (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 813/1, по условиям которого арендодатель передает, а субарендатор принимает в аренду нежилые помещения общей площадью 813,0 кв.м., расположенные по адресу: г. Омск-31, ул. Лескова, 4. Нежилые помещения передаются для использования в целях предпринимательской деятельности. Назначение объекта аренды – склад. Арендная плата составляет 87 000 рублей в месяц. Арендная плата вносится субарендатором путем предоплаты ежемесячно. Оплата производится не позднее 5-го числа текущего месяца. Неполное внесение оплаты приравнивается к ее невыплате. Субарендатор оплачивает коммунальные платежи согласно предоставляемым арендатором счетам в пятидневный срок с момента их предоставления. Договор действует со 2 января 2013 года по 31 декабря 2013 года (пункты 1.1, 3.1, 3.2, 3.3, 8.1 договора).
По акту приема-передачи нежилого помещения от 02.01.2013 объект аренды передан ИП Шпиневу С.А.
Указывая, что ИП Шпинев С.А. обязательства по договору субаренды нежилого помещения № 813/1 от 02.01.2013 исполнял ненадлежащим образом, ЗАО «Автоспецсервис» обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.
Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору субаренды нежилого помещения № 813/1 от 02.01.2013.
В силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как усматривается из материалов дела, оплата по договору субаренды нежилого помещения № 813/1 от 02.01.2013 ответчиком производилась ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца, а также представленным в материалы дела актам № 000561 от 30.11.2013 на сумму 32 646 руб., № 000594 от 11.12.2013 на сумму 28 065 руб., № 000595 от 11.12.2013 на сумму 21 875 руб. 12 коп., образовалась задолженность в размере 82 586 руб. 12 коп.
Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным, прав ответчика не нарушает.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательства оплаты ИП Шпиневым С.А. задолженности по договору субаренды нежилого помещения № 813/1 от 02.01.2013 в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, возражения относительно указанной суммы ответчиком не заявлены, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 82 586 руб. 12 коп. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела подлежат удовлетворению.
По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования закрытого акционерного общества «Автоспецсервис» удовлетворить полностью.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Шпинева Сергея Анатольевича (ИНН 550707033905, ОГРНИП 304550711100167) в пользу закрытого акционерного общества «Автоспецсервис» (ИНН 5501230572, ОГРН 1105543041658; 644031, г. Омск, ул. Лескова, д. 4) 82 586 руб. 12 коп. задолженности, а также 3 303 руб. 44 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья К.В. Храмцов
