Дата принятия: 20 октября 2014г.
Номер документа: А46-8819/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
002008:20
20 октября 2014 года
№ дела
А46-8819/2013
Резолютивная часть определения объявлена 09 октября 2014 года.
Полный текст определения изготовлен 20 октября 2014 года.
Арбитражный суд Омской области в составе судьи Хвостунцева А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Губиной М.А., рассмотрев в судебном заседании 02-09.10.2014 заявление кредиторов Черникова Юрия Николаевича и Черникова Виктора Николаевича о включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований общества с ограниченной ответственностью «Новые строительные технологии» (ИНН 5504221833, ОГРН 1105543034630; 644105, Омская Область, г. Омск, ул. 4-я Челюскинцев, дом 6Б) о передаче жилых помещений,
при участии в судебном заседании:
заявителей Черникова В.Н., личность удостоверена паспортом; Черникова Ю.Н., личность удостоверена паспортом;
от конкурсного управляющего – Грабовецкой И.А. по доверенности от 25.11.2013 № 2/НСТ сроком на три года, личность удостоверена по удостоверению адвоката (до перерыва);
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда Омской области от 14.10.2013 (резолютивная часть объявлена 07.10.2013) по делу № А46-8819/2013 общество с ограниченной ответственностью «Новые строительные технологии» (далее по тексту - ООО «Новые строительные технологии», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден Колмаков Виталий Николаевич.
В порядке статей 100, 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) Черников Юрий Николаевич и Черников Виктор Николаевич передали на рассмотрение Арбитражного суда Омской области заявление о включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований ООО «НСТ» о передаче жилых помещений.
Определением Арбитражного суда Омской области от 11.07.2014 указанное требование принято и назначено к рассмотрению.
В судебном заседании 02.10.2014 объявлен перерыв до 09.10.2014 до 16 часов 35 минут. В судебном заседании заявители поддержали поданное требование в полном объеме. Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании до перерыва возражала против удовлетворения требования.
Рассмотрев материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд установил следующее.
Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 данного Федерального закона.
Как следует из представленных в материалы дела документов, 09.12.2009 между обществом с ограниченной ответственностью «Сибирская технологическая компания» (Застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «СК «Бригатина» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 3/83, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить в соответствии с проектной документацией девятиэтажный многоквартирный двенадцати подъездный кирпичный жилой дом № 3 (строительный), входящий в состав микрорайона «Жилой парк «ВРУБЕЛЕВО», расположенный в Омском районе, Омской области и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства жилое помещение (квартира № 83), общей (проектной) площадью 36,67 кв. м. (с учетом балконов и лоджий), состоящее из одной комнаты и расположенное в подъезде № 3 на 4 этаже, а участник долевого строительства обязуется уплатить 660 060 руб.
Решением № 9 ликвидатора ООО СК «Бригантина» от 22.03.2011 требования по ряду договоров долевого участия на строительство жилого дома № 3, заключенных с ООО «Сибирская технологическая компания» (включая договор № 3/83 от 09.12.2009) переданы единственному участнику общества – Щербаку Юрию Алексеевичу.
Щербак Ю.А. по договору уступки требования (цессии) № 83 от 16.11.2011 уступил право требования к ООО «Сибирская технологическая компания» по договору участия в долевом строительстве № 3/83 от 09.12.2009 обществу с ограниченной ответственностью «СТК-Риэлт».
По договору уступки права требования от 25.09.2012 № 83/1 ООО «СТК-Риэлт» уступило право требования к ООО «Сибирская технологическая компания» по договору участия в долевом строительстве № 3/83 от 09.12.2009 Черникову Виктору Николаевичу и Черникову Юрию Николаевичу. Расчет по указанному договору уступки от 25.09.2012 № 83/1 подтверждается справками ООО «СТК-Риэлт» от 25.09.2012 № 4.
Как следует из пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Возражения в порядке пункта 6 статьи 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на требование заявителя поступили от конкурсного управляющего, который ссылается на отсутствие доказательств оплаты по заключенным договорам уступки. Доводы, конкурсного управляющего на требование заявителя, судом отклоняются, договоры уступки ранее не оспаривались, зарегистрированы уполномоченным органом в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, требование Черникова В.Н., Черникова Ю.Н. является обоснованным, подтвержденным материалами дела, а потому подлежит включению в реестр требований ООО «Новые строительные технологии» о передаче жилых помещений.
Как следует из материалов дела и пояснений заявителей, спорный объект недвижимости расположен в третьем подъезде на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Омская область, Омский район, Богословское сельское поселение, ул. М.Врубеля, д. 3.
Пунктом 1 статьи 201.7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 100, 201.6, 201.7 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Признать требование Черникова Юрия Николаевича и Черникова Виктора Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Новые строительные технологии» обоснованным.
Включить в реестр требований общества с ограниченной ответственностью «Новые строительные технологии» о передаче жилых помещений требование Черникова Юрия Николаевича и Черникова Виктора Николаевича о передаче квартиры № 83, общей проектной площадью 36,67 кв.м., расположенной на 4-м этаже в подъезде № 3 в строящемся доме № 3 (строительный), входящем в состав микрорайона «Жилой парк «ВРУБЕЛЕВО», расположенный в с.п. Богословское Омского района Омской области.
Сумма, уплаченная участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 3/83 от 09.12.2009, составляет 660 060 руб.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней с даты вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.
Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Судья
А.М. Хвостунцев
