Решение от 22 октября 2014 года №А46-13698/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Омск
 
    22 октября 2014 года
 
№ дела
 
А46-13698/2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2014 года.
 
    Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2014 года.                                                                                            
 
 
    Арбитражный суд Омской области в составе судьи Глазкова О.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ляпустиной Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 09.10.2014 – 14.10.2014 дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 11» (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) к обществу с ограниченной ответственностью «Норматив» (ИНН 5501035980, ОГРН 1025500530880), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Каскад» (ИНН 5504126690, ОГРН 1025500530880) о взыскании 50 000 руб.,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца - Столяровой В.С. (доверенность от 01.01.2014, паспорт);
 
    от ответчика (общества с ограниченной ответственностью «Норматив») – Сафронова В.А. (доверенность от 27.09.2013, паспорт);
 
    от ответчика (общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Каскад») – Кисиной Е.И. (доверенность от 01.09.2014, паспорт).
 
УСТАНОВИЛ:
 
    открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 11» (далее по тексту – истец, ОАО «ТГК № 11») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Норматив» (далее по тесту – ООО «Норматив») о взыскании 50 000 руб., в том числе: 49 000 руб. задолженности по договору купли-продажи тепловой энергии в горячей воде от 16.01.2012 № 3-8945 за период с января по июнь 2013 года и 1 000 руб. договорной неустойки за период с 11.02.2013 по 14.10.2013, с начислением пени на день вынесения решения, начиная с 15.10.2013 из расчета размера пени 0,1% и суммы долга 463 288 руб. 41 коп.
 
    Определением от 07.07.2014 в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Каскад» (далее по тексту – ООО УК «Каскад»).
 
    Истцом 04.08.2014 представлено в канцелярию суда письменное заявление об уточнении исковых требований, в которых просит взыскать с ООО «Норматив» 93 239 руб. 95 коп. задолженности за период с января по июнь 2013 года и 42 616 руб. 01 коп. пени, начисленных за период с 11.02.2013 по 04.08.2014, а также взыскать с ООО УК «Каскад» 297 772 руб. 10 коп. задолженности за период с января по май 2013 года.
 
    В судебном заседании 09.10.2014 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, попросил суд взыскать с ООО «Норматив» в пользу ОАО «ТГК № 11» задолженность за тепловую энергию, потребленную объектом, расположенным по адресу ул. Ватутина, 3/1 за период с 01.01.2013 по 10.01.2013 в сумме 79 528 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.02.2014 по 09.10.2014 в сумме 10 927 руб.19 коп., а также взыскать с ООО УК  «Каскад» в пользу ОАО «ТГК № 11» задолженность за тепловую энергию, потребленную объектом, расположенным по адресу ул. Ватутина, 3/1 за период с 11.01.2013 по 31.05.2013 в сумме 252 552 руб. 53 коп. Уточнения приняты судом.
 
    Представитель истца указанные уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и дополнениям к нему.
 
    Представители ответчиков против удовлетворения требований возражали по основаниям, изложенным в отзывах и дополнениях к ним.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил, что 16.01.2012 между ОАО «ТГК № 11» (энергоснабжающая организация, ЭО) и ООО «Норматив» (абонент) был заключен договор купли-продажи тепловой энергии в горячей воде № 3-8945, в соответствии с условиями которого ЭО обязуется подавать абоненту через присоединенную теплосеть тепловую энергию в горячей воде на объект, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Арнольда Нейбута, дом № 4 (приложение № 2), а абонент обязуется оплачивать приятую тепловую энергию.
 
    28.11.2012 сторонами было подписано дополнительное соглашение к указанному договору в отношении объекта, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Ватутина, 3/1.
 
    Порядок расчетов за потребленную тепловую энергию установлен в разделе 4 договора № 3-8945 от 16.01.2012 и приложении № 3 к означенному договору.
 
    Как указывает ООО «Норматив», последнее являлось заказчиком – застройщиком при строительстве 66-квартиного жилого дома, расположенного по адресу:г. Омск, ул. Ватутина, 3/1.
 
    На основании акта № 922 от 16.11.2012 (форма № ТС-15) о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования к подключению к системе теплоснабжения во временную эксплуатацию на период пуско-наладочных работ с 08.11.2012 по 20.03.2013, дом по вышеуказанному адресу был подключен к теплоснабжению и  горячей воде.
 
    На основании распоряжения департамента строительства от 28.12.2013 № 180-рв «О разрешении ввода в эксплуатацию законченного строительством 12-этажного 66-квартирного жилого дома, расположенного по адресу; улица Ватутина, дом 3, корпус 1, Кировский административный округ, город Омск, 644022» многоквартирный дом по указанному адресу введен в эксплуатацию.
 
    В связи с передачей части жилых помещений участникам долевого строительства между ООО «Норматив» (заказчик) и ООО УК «Каскад» (исполнитель) заключен договор управления многоквартирным домом от 10.01.2013, согласно условиям которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, пользующимся помещениями в доме, услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, ул. Ватутина, дом 3, корп. 1.
 
    Согласно пунктам 4.1.6, 4.1.11 ООО УК «Каскад» приняло на себя обязательство обеспечивать через поставщиков коммунальных услуг потребителей коммунальными услугами, производить начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, пользующихся помещениями в доме, за содержание и текущий ремонт, за коммунальные услуги «холодное водоснабжение и водоотведение», «горячее водоснабжение» и «отопление», «электроснабжение», «газоснабжение» и прочие услуги – с правом передачи этих полномочий по договору ресурсоснабжающих организациям (третьим лицам).
 
    Разделом 5 договора управления многоквартирным домом от 10.01.2013 установлены цена и порядок расчетов собственников помещений в многоквартирном доме или пользующимся помещениями в доме за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение (в том числе тепловые потери), холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (пункт 5.1).
 
    Пунктом 5.5 указанного договора предусмотрено, что оплата услуг по договору осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, пользующимися помещениями в доме, ежемесячно на основании выставляемого ООО УК «Каскад» (поставщиками услуг) счета.
 
    Как указывает истец, за период с 01.01.2013 по 31.05.2013 ОАО «ТГК № 11» осуществило поставку тепловой энергии на объект - многоквартирный дом по адресу: г. Омск, ул. Ватутина, дом 3, на общую сумму 1 230 304 руб. 97 коп.
 
    Поскольку оплата потребленной на означенном объекте в указанный период тепловой энергии в полном объеме произведена не была, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Суд находит исковые требования ОАО «ТГК № 11» подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в Кодексе (статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
 
    В пункте 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
 
    На основании пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепроводами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
 
    В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Из положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что застройщик привлекает денежные средства граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме.
 
    Согласно статьям 8, 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве считаются исполненными с момента подписания сторонами договора передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
 
    Как следует из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 данной статьи).
 
    С учетом изложенного, расходы, связанные с содержанием квартир, не переданных во владение от застройщика по актам приемки-передачи, а также расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме до передачи квартир участникам долевого строительства лежит на застройщике.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что доказательств, подтверждающих передачу участникам долевого строительства в период с 01.01.2013 по 10.01.2013 в полном объеме всех жилыхпомещений 12-этажного 66-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Ватутина, дом 3, корпус 1, ООО «Норматив» не представлено, суд приходит к выводу о том, что в указанный период ООО «Норматив», являлось лицом, несущим бремя содержания жилых помещений и обязанным вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.
 
    Таким образом, учитывая представленные в материалы дела доказательства потребления тепловой энергии, а также то обстоятельство, что поставка тепловой энергии в период с 01.01.2013 по 10.01.2013 на теплоснабжение вышеуказанного многоквартирного дома, ответчиком не оспаривается, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ООО «Норматив» стоимости тепловой энергии в сумме 79 528 руб. 32 коп..
 
    Как было указано выше, ответственным за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги до передачи объекта строительства по акту приема-передачи, а также лицом, несущим бремя содержания жилых помещений и обязанным вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, является застройщик.
 
    Между тем, из материалов дела следует, что в связи с передачей части жилых помещений участникам долевого строительства между ООО «Норматив» (заказчик) и ООО УК «Каскад» (исполнитель) заключен договор управления многоквартирным домом от 10.01.2013, согласно условиям которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, пользующимся помещениями в доме, услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, ул. Ватутина, дом 3, корп. 1.
 
    Таким образом, с момента подписания ООО «Норматив» и ООО УК «Каскад» указанного договора от 10.01.2013 указанный выше многоквартирный дом находился в управлении ООО УК «Каскад», которое, приняло его в управление по собственной инициативе, что соответствует положениям пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, а следовательно ООО УК «Каскад» обязалось нести расходы по его содержанию.
 
    Следовательно с 11.01.2013 ООО УК «Каскад» как лицо, принявшее от застройщика объект - жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Ватутина, 3/1, обязано был вносить платы за поставленную тепловую энергию.
 
    Ссылка ООО УК «Каскад» на заключенный между ООО УК «Каскад» и собственниками помещений  указанного многоквартирного дома 01.01.2013 договор на обеспечение представления услуг по обслуживанию многоквартирного дома (непосредственное управление) и решение собственников помещений от 21.11.2012 , судом не может быть принята во внимание, поскольку исходя из положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что участники долевого строительства не являются собственниками квартир, поскольку их право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно, они не наделены правом выбирать способ управления многоквартирным домом.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что материалами дела подтверждается и ответчиком по существу не оспаривается факт поставки тепловой энергии в период 11.01.2013 по 31.05.2013 на теплоснабжение вышеуказанного многоквартирного дома, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ООО УК «Каскад» стоимости тепловой энергии в сумме 252 552 руб. 53 коп..
 
    В связи с просрочкой уплаты ООО «Норматив» денежных средств за оказанные услуги истцом также предъявлено ко взысканию 10 927 руб. 19 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2014 по 09.10.2014.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Таким образом, уплата процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности, выражающейся в наличии неблагоприятных для должника последствий нарушения принятого на себя денежного обязательства.
 
    Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспаривается, судом проверен, признан обоснованным.
 
    Предусмотренных статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для освобождения ответчика от оплаты процентов не усматривается.
 
    Поскольку из материалов дела следует, что ООО «Норматив» не исполнил надлежащим образом в установленный срок обязательства по оплате потребленной объектом, расположенным по адресу ул. Ватутина, 3/1, тепловой энергии, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с  ООО «Норматив» в пользу ОАО «ТГК № 11» задолженность за тепловую энергию, потребленную объектом, расположенным по адресу ул. Ватутина, 3/1 за период с 01.01.2013 по 10.01.2013 в сумме 79 528 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.02.2014 по 09.10.2014 в сумме 10 927 руб.19 коп., а также взыскании с ООО УК  «Каскад» в пользу ОАО «ТГК № 11» задолженность за тепловую энергию, потребленную объектом, расположенным по адресу ул. Ватутина, 3/1 за период с 11.01.2013 по 31.05.2013 в сумме 252 552 руб. 53 коп., подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Истец при подаче настоящего иска уплатил государственную пошлину в установленном законом размере 2 000 руб. (платежное поручение от 04.09.2013 № 13053).
 
    С учетом того, что по настоящему делу в качестве ответчиков выступают два лица, в силу вышеизложенного понесенные ОАО «ТГК № 11» судебные расходы подлежат взысканию с ООО «Норматив» и с ООО УК «Каскад» пропорционально удовлетворенным исковым требованиям к каждому из ответчиков, а именно с ООО «Норматив» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 527 руб. 42 коп. и с ООО УК «Каскад» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 472 руб. 58 коп.
 
    Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 Кодекса.
 
    С учетом результатов рассмотрения дела в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ООО «Норматив» в сумме 3 090 руб. 80 коп. и с ООО УК «Каскад»в сумме 6 578 руб. 47 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норматив» (ИНН 5501035980, ОГРН 1025500530880) в пользу открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 11» (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) задолженность за тепловую энергию, потребленную объектом, расположенным по адресу ул. Ватутина, 3/1 за период с 01.01.2013 по 10.01.2013 в сумме 79 528 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.02.2014 по 09.10.2014 в сумме 10 927 руб.19 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 527 руб. 42 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Каскад» (ИНН 5504126690, ОГРН 1025500530880) в пользу открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 11» (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) задолженность за тепловую энергию, потребленную объектом, расположенным по адресу ул. Ватутина, 3/1 за период с 11.01.2013 по 31.05.2013 в сумме 252 552 руб. 53 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 472 руб. 58 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норматив» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 090 руб. 80 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Каскад» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 578 руб. 47 коп.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия, может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.
 
 
 
    Судья                                                                                              О.В. Глазков