Определение от 17 октября 2014 года №А46-1275/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    
    002008:20
 
 
    17 октября 2014 года
 
№ дела
 
А46-1275/2013
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 09 октября 2014 года,
 
    Определение в полном объеме изготовлено 16 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Омской области  в составе судьи Бодунковой С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мендус М.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании заявление Казаковой Светланы Николаевны
 
    к закрытому акционерному обществу «Алмазинвест» г.  Омска
 
    о признании права собственности
 
    в судебном заседании приняли участие:
 
    от заявителя – Казакова С.Н. личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации,
 
    конкурсный управляющийСимоненко А.А. личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации,
 
    от Управления Росреестра по Омской области ? не явились, извещены,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    решением Арбитражного суда Омской области от 05.12.2013 по делу № А46-1275/2013 закрытое акционерное общество «Алмазинвест» (далее по тексту - ЗАО «Алмазинвест», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на арбитражного управляющего Симоненко Александра Анатольевича.
 
    Определением Арбитражного суда Омской области от 18.06.2014 конкурсным управляющим должника утвержден Симоненко Александр Анатольевич.
 
    Сообщение об открытии в отношении должника конкурсного производства опубликовано в официальном печатном издании - газете «Коммерсантъ» № 231 от 14.12.2013.
 
    В порядке статей 100, 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) Казакова Светлана Николаевна 23.06.2014 обратилась в Арбитражный суд Омской области с требованием о включении в реестр требований ЗАО «Алмазинвест» о передаче жилых помещений требования о передаче жилого помещения двухкомнатную квартиру №284, приведенной площадью 44,37 кв.м., в том числе общая площадь по проекту 36,69 кв.м., площадь балконов и/или лоджий 4,68 кв.м., расположенную на девятом этаже, вставка 2 к многоквартирному дому, расположенному по адресу: город Омск, Кировский административный округ, ул. 3 Енисейская, 32, корпус 2.
 
    В судебном заседании, открытом 09.09.2014,  Казакова С.Н. заявила ходатайство об уточнении заявленного требования, согласно которому просит признать право собственности Казаковой Светланы Николаевны, 26.04.1974 года рождения, на жилое помещение ? двухкомнатную квартиру № 284, площадью 44,37 кв.м., в том числе общая площадь по проекту 39,69 кв.м., площадь балконов и/ или лоджий 4, 68 кв.м., расположенную на 9 этаже, вставка 2 к многоквартирному дому, расположенному по почтовому адресу: г. Омск, Кировский административный округ, ул. 3-я Енисейская, 32/2.
 
    Судом заявленные уточнения приняты.
 
    Определением Арбитражного суда Омской области от 09.09.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Омской области.
 
    В судебном заседании, открытом 09.10.2014, заявитель уточненное требование поддержал в полном объеме.
 
    Конкурсный управляющий должника возражений против удовлетворения заявленного требования не представил.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд установил следующее.
 
    Определением Арбитражного суда Омской области от 18.09.2013 при ЗАО «Алмазинвест»  применены правила банкротства застройщиков, предусмотренные параграфом 7 Главы IX Закона о банкротстве.
 
    В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.
 
    Как следует из представленных в материалы дела документов, между ЗАО «Алмазинвест» (застройщик) и ООО «Новый центр» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 20.11.20109 № Д-2-1-226/09, в соответствии с пунктом 2.1 статьи 2, пунктами 3.1, 3.4 статьи 3 которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом № 2 (строительный) в микрорайоне «Заречье», расположенный по адресу: г. Омск, Кировский административный округ, ул. Конева, д. 2, (строительный адрес), г. Омск, ул. 3-я Енисейская, 32, корпус 2 (почтовый адрес) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект - двухкомнатную квартиру № 284, площадью 44,37 кв.м., в том числе общая площадь по проекту 39,69 кв.м., площадь балконов и/ или лоджий 4, 68 кв.м., расположенную на 9 этаже, вставка 2 к многоквартирному дому, расположенному по почтовому адресу: г. Омск, Кировский административный округ, ул. 3-я Енисейская, 32/2.
 
    По договору уступки прав от 15.11.2010 № УПТ-2-284/10 ООО «Новый центр» уступило право требования к ЗАО «Алмазинвест» по договору участия в долевом строительстве от 20.11.2009 № Д-2-1-226/09 Казаковой Светлане Николаевне.
 
    Обязательства участника долевого строительства по оплате обусловленной договорами цены исполнены надлежащим образом. Расчет по договору участия в долевом строительстве от 20.11.2009 № Д-2-1-226/09 подтверждается справкой ЗАО «Алмазинвест» № 60 от 25.10.2012, справкой ООО «Новый центр» № 00273 от 30.01.2012.
 
    В силу пункта 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение.
 
    В настоящее время объект строительства - жилой дом, расположенный по адресу: город Омск, улица 3-я Енисейская, дом 32, корпус 2 введен в эксплуатацию разрешением на ввод в эксплуатацию от 23.05.2012 № 55-1058 Департаментом строительства Администрации города Омска.
 
    01.06.2012 между ЗАО «Алмазинверст» и Казаковой С.Н. подписан акт приема-передачи квартиры № 284 на девятом этаже, общей площадью 39,5 кв.м., расположенную в жилом доме с почтовым адресом: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, дом 32 корпус 2. Заявитель фактически пользуется указанным помещением, оплачивает коммунальные услуги, начиная с июня 2012, что подтверждено представленными копиями квитанций об оплате.
 
    Таким образом, поскольку объект строительства - жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, дом 32, корпус 2 (адрес почтовый), введен в эксплуатацию, акт приема-передачи жилого помещения подписан,  постольку суд находит возможным на основании пункта 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве признатьhttp://192.168.4.11:7070/20a?doc&nd=840010545&nh=0&c=*%EF%F0%E8%E7%ED%E0%F2%FC+%EF%F0%E0%E2%EE+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8*+ - C19#C19 право собственности на жилое помещение: - двухкомнатную квартиру №284, приведенной площадью 44,37 кв.м., в том числе общая площадь по проекту 36,69 кв.м., площадь балконов и/или лоджий 4,68 кв.м., расположенную на девятом этаже, вставка 2 к многоквартирному дому, расположенному по адресу: город Омск, Кировский административный округ, ул. 3 Енисейская, 32, корпус 2, за участником долевого строительства – Казаковой Светланой Николаевной.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 137, 201.8, 201.11 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 156, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    признать право собственности Казаковой Светланы Николаевны, 26.04.1974 года рождения, участника долевого строительства по договору №Д-2-1-226/09 от 20.11.2009 на жилое помещение ? двухкомнатную квартиру №284, приведенной площадью 44,37 кв.м., в том числе общая площадь по проекту 36,69 кв.м., площадь балконов и/или лоджий 4,68 кв.м., расположенную на девятом этаже, вставка 2 к многоквартирному дому, расположенному по адресу: город Омск, Кировский административный округ, ул. 3 Енисейская, 32, корпус 2.
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.
 
    Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
 
 
    Судья
 
С.А. Бодункова