Дата принятия: 07 ноября 2014г.
Номер документа: А46-12353/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Город Омск
07 ноября 2014 года
№ дела
А46-12353/2014
Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ярковой С.В.,
рассмотрев в порядке упрощённого производства дело
по иску департамента имущественных отношений Администрации города Омска
к Омской городской ассоциации общественных организаций инвалидов и ветеранов боевых действий
о взыскании задолженности по арендной плате,
без вызова сторон,
У С Т А Н О В И Л:
департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее по тексту - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Омской городской ассоциации общественных организаций инвалидов и ветеранов боевых действий (далее по тексту - ответчик, Ассоциация, ОГАООИВБД) о взыскании 222 758 руб. 12 коп. задолженности по арендной плате и 21 317 руб. 72 коп. пени.
Определением арбитражного суда от 12.09.2014 заявление Департамента в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства.
В установленные в определении суда сроки дополнительных доказательств по делу сторонами не представлено.
Суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в порядке упрощённого производства.
Рассмотрев материалы дела, суд установил, что между департаментом недвижимости Администрации города Омска (Арендодатель) и ОГАООИВБД (Арендатор) был заключён договор аренды земельного участка № Д-Кр-31-6525, в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду на 8 лет земельный участок, относящийся к категории земель поселений, в границах города Омска общей площадью 20 663 кв.м с кадастровым номером 55:36:11 01 06:0314, расположенный по адресу: ул.70 лет Октября (Кировский округ), местоположение которого определено в 103 м южнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: город Омск, ул.70 лет Октября, д.6, для жилищных нужд и общественно-деловых целей под строительство первой очереди жилых домов с блоками обслуживания и местами для хранения автотранспорта.
Согласно разделу 2 договора (в редакции Соглашения, зарегистрированного 12.07.2010 за номером 55-55-01/161/2010-473) размер арендной платы за предоставленный участок составляет 45 929 руб. 51 коп. в месяц; арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее десятого числа расчётного месяца.
07.08.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за номером 55-55-01/153/2014-551 было зарегистрировано Соглашение к договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6525, в соответствии с условиями которого размер ежемесячной арендной платы за земельный участок составляет 5 741 руб. 19 коп. Соглашение вступило в силу с даты государственной регистрации и распространяет своё действие на отношения сторон, возникшие с 13.06.2014.
В пункте 7.2 данного Договора (в редакции Соглашения, зарегистрированного в установленном порядке 05.07.2012 за номером 55-55-01/153/2012-938) предусмотрена ответственность Арендатора за просрочку внесения арендной платы в виде уплаты арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Поскольку Ассоциация не исполняла надлежащим образом обязательства по внесению арендных платежей у ответчика перед истцом за период с 01.02.2014 по 30.09.2014 образовалась задолженность по арендной плате, в связи с чем Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд находит исковые требования Департамента подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Из материалов дела следует, что ОГАООИВБД не уплатило в установленный срок арендные платежи за период с 01.02.2014 по 30.09.2014 по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6525, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 222 758 руб. 12 коп.
Принимая во внимание, что наличие задолженности по арендным платежам в указанном выше размере подтверждается материалами дела, а также, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, требование истца в вышеуказанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Что касается требований о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей, то они также подлежат удовлетворению, так как в соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определённую законом или договором.
Учитывая, что обязанность по уплате арендных платежей исполнялась Ассоциацией несвоевременно, истцом правомерно, в соответствии с условиями пункта 7.2 договора № Д-Кр-31-6525 начислена пеня за период с 01.03.2014 по 02.09.2014 в сумме 21 317 руб. 72 коп. из расчёта 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.
При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 222 758 руб. 12 коп. и неустойка в виде пени за просрочку платежей в размере 21 317 руб. 72 коп.
В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, с учётом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются общественные организации инвалидов, выступающие в качестве истцов и ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с Омской городской ассоциации общественных организаций инвалидов и ветеранов боевых действий, юридический адрес: город Омск, улица Добровольского, дом 5, корпус 1, зарегистрированного в качестве юридического лица 11.02.2000 Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Омской области за номером 2272, ОГРН 1035500000887, ИНН 5503053086, в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска, расположенного по адресу: город Омск, улица Краснофлотская, дом 8, зарегистрированного в качестве юридического лица 11.09.1997 Администрацией города Омска, ОГРН 1025500748613, ИНН 5508001003, задолженность по арендной плате в сумме 222 758 руб. 12 коп. и пени за просрочку платежей в сумме 21 317 руб. 72 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Судья С.В. Яркова
