Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А46-12237/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Омск
31 октября 2014 года
№ дела
А46-12237/2014
Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.,
рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску индивидуального предпринимателя Басалай Татьяны Владимировны (ИНН 550409106700, ОГРНИП 308554331600060)
к обществу с ограниченной ответственностью «Амевразия Руссия» (ИНН 5503229692, ОГРН 1115543025663; 644007, г. Омск, ул. Фрунзе угол Герцена, д. 80/18, оф. 606)
о взыскании 75 570 руб.,
без вызова участвующих в деле лиц,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Басалай Татьяна Владимировна (далее – ИП Басалай Т.В., истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амевразия Руссия» (далее – ООО «Амевразия Руссия», ответчик) о взыскании задолженности в сумме 75 570 руб.
Определением суда от 11.09.2014 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации адресованное юридическому лицу судебное извещение направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Адрес ООО «Амевразия Руссия» (644007, г. Омск, ул. Фрунзе угол Герцена, д. 80/18, оф. 606), подтвержден выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Копия определения суда от 11.09.2014, направленная заказным письмом по юридическому адресу ООО «Амевразия Руссия», возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения», правила доставки судебных извещений органом почтовой связи соблюдены.
В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 2 статьи 9, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о начавшемся судебном процессе.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в том числе, путём размещения информации на сайте арбитражного суда (сервис «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет), в сроки, установленные в определении от 11.09.2014, отзыв на исковое заявление и возражения относительно рассмотрения дела в упрощённом порядке, суду не представил.
Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, суд установил, что 01.08.2013 между ИП Басалай Т.В. (арендодатель) и ООО «Амевразия Руссия» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 305/БТВ/2013, по условиям которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения № 609, общей площадью 45,8 кв.м., расположенные на 6-ом этаже торгово-офисного комплекса «Флагман» по ул. Фрунзе-ул. Герцена, 80/18 в г. Омске. Нежилое помещение передается арендатору для использования под офис. Договор заключается на срок с 01.08.2013 по 01.07.2014. Арендатор обязуется ежемесячно оплачивать в пользу арендодателя арендную плату за пользование нежилым помещением. Размер арендной платы составляет 20 610 руб. в месяц, НДС не облагается, из расчета 450 руб. в месяц за 1 кв.м. Размер арендной платы может быть увеличен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год. О предстоящем изменении арендной платы арендатор письменно уведомляется арендодателем не менее чем за 10 календарных дней. Арендная плата подлежит уплате арендатором в срок до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет либо внесения в кассу арендодателя (пункты 1.1, 1.2, 1.5, 2.1, 2.2 договора).
По акту приема-передачи от 01.08.2013 г. объект аренды передан арендатору.
Письмом от 11.12.2013 ИП Басалай Т.В. уведомила ООО «Амевразия Руссия» об изменении размера арендной платы по вышеуказанному договору с 01.01.2014, который составит 25 190 руб. в месяц, НДС не облагается, из расчета 550 руб. в месяц за 1 кв.м.
Направленная в адрес ответчика претензия от 23.07.2014 оставлена ООО «Амевразия Руссия» без ответа.
Указывая, что ООО «Амевразия Руссия» обязательства по уплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения № 305/БТВ/2013 от 01.08.2013 исполняло ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В основание исковых требований ИП Басалай Т.В. ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения № 305/БТВ/2013 от 01.08.2013.
В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как усматривается из материалов дела, ответчик исполнял обязанность по уплате арендной платы ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца у ООО «Амевразия Руссия» образовалась задолженность по арендной плате за период с апреля 2014 года по июнь 2014 года в размере 75 570 руб.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательства оплаты задолженности по договору аренды нежилого помещения № 305/БТВ/2013 от 01.08.2013 в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем исковые требования как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.
По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя Басалай Татьяны Владимировны удовлетворить полностью.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амевразия Руссия» (ИНН 5503229692, ОГРН 1115543025663; 644007, г. Омск, ул. Фрунзе угол Герцена, д. 80/18, оф. 606) в пользу индивидуального предпринимателя Басалай Татьяны Владимировны (ИНН 550409106700, ОГРНИП 308554331600060) 75 570 руб. задолженности, а также 3 022 руб. 80 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.
Судья К.В. Храмцов
