Дата принятия: 06 ноября 2014г.
Номер документа: А46-12181/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Омск
06 ноября 2014 года
№ дела
А46-12181/2014
Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2014 года. Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2014 года.
Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Голдыревой В.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Поиск» (ИНН 5501008056, ОГРН 1025500507548; 644065, г. Омск, ул. Нефтезаводская, 42/1)
к индивидуальному предпринимателю Бондаренко Ирине Геннадьевне (ИНН 545207927921, ОГРНИП 313554326100080)
о взыскании 278 520 руб. 82 коп.,
в заседании суда приняли участие:
от истца – Чешков С.М. по доверенности от 18.08.2014,
от ответчика – не явились, извещены,
У С Т А Н О В И Л:
Закрытое акционерное общество «Поиск» (далее – ЗАО «Поиск», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Бондаренко Ирине Геннадьевне (далее – ИП Бондаренко И.Г., ответчик) о взыскании суммы долга в размере 275 669 руб. 62 коп., пени в размере 9 243 руб. 36 коп.
До принятия судебного акта в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 269 397 руб. 88 коп., а также неустойку за период с 16.12.2013 по 19.08.2014 в сумме 9 122 руб. 94 коп. Уточнения судом приняты.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал с учетом уточнений.
Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Копия определения суда от 13.10.2014 г., направленная заказным письмом по месту жительства ИП Бондаренко И.Г., возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения», правила доставки почтовой корреспонденции организацией почтовой связи соблюдены.
В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 2 статьи 9, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.
В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 55 АА № 625940 от 31.08.2012 ЗАО «Поиск» принадлежит на праве собственности склад, назначение: нежилое, площадь: общая 882,3 кв.м., инвентарный номер: 27490, литер Ф, этажность: 1, адрес (местоположение): г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 42, коп. 1.
2 декабря 2013 между ЗАО «Поиск» (арендодатель) и ИП Бондаренко И.Г. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 140/13, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения, общей площадью 369,6 кв.м., расположенные по адресу: г. Омск-65, ул. Нефтезаводская, д. 42, корп. 1: литер ЕЕ1 на поэтажном плане №№11-14, 24,26-32, 34,35, общей площадью 258,2 кв.м. и литер Ф на поэтажном плане № 5 и № 6, площадью 111,4 кв.м. Цель использования объекта аренды: производственно-складская деятельность. Договор заключен с 02 декабря 2013 года по 31 мая 2014 года. Сумма арендной платы по договору за месяц складывается из постоянной и переменной частей: постоянная часть: 48 606 руб., НДС не облагается; переменная часть: возмещение затрат: а) холодное водоснабжение – согласно показаниям приборов учета, канализация, б) теплоэнергия – из расчета потребления пропорционально занимаемой площади в общем объеме площадей Базы «Поиск», в) расход электроэнергии согласно показаниям электросчетчика плюс компенсация потерь в электросети в действующих на период оплаты тарифах, предъявляемых МУПЭП «Омскэлектро» и ОАО АК «Омскэнерго», согласно счетов, снабжающих данными услугами организаций, г) загрязнение окружающей среды предельно допустимыми концентрациями сточных вод от производственных процессов. Постоянная часть арендной платы оплачивается на основании договора до 15 числа оплачиваемого месяца. Переменная часть арендной платы оплачивается на основании счета в течение 5 дней с момента его получения арендатором от арендодателя. Сведения об итоговой сумме месячной арендной платы указываются арендодателем путем предоставления актов: по постоянной части арендной платы - не позднее окончания текущего месяца; по переменной части арендной платы – не позднее 20 числа следующего месяца. Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме выплачивать арендные и дополнительные, оговоренные договором, платежи. В случае просрочки уплаты арендодателем арендной платы или иного платежа в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,2 % от суммы месячной арендной платы или иного платежа, предусмотренного договором, за каждый день просрочки. Договор может быть расторгнут до истечения срока его действия по предложению одной из сторон, совершенному в письменном виде. В указанном случае сторона – инициатор расторжения договора, предупреждает другую сторону договора не менее чем за 2 месяца. В случае досрочного расторжения по инициативе арендатора договора, арендатор обязуется оплатить арендные платежи до момента прекращения арендных отношений (пункты 1.1, 1.4, 2.1, 3.1, 3.2, 4.3.1, 5.1, 8.3 договора).
По акту приема-передачи от 02.12.2013 г. объект аренды передан арендатору.
27 марта 2014 в адрес ЗАО «Поиск» ИП Бондаренко И.Г. направила заявление о расторжении договора аренды нежилого помещения № 140/13 от 02.12.2013.
10 июня 2014 ЗАО «Поиск» направило в адрес ИП Бондаренко И.Г. уведомление о наличии задолженности по вышеуказанному договору и необходимости ее погашения.
17 июля 2014 в ответ на указанное уведомление ИП Бондаренко И.Г. направила в адрес ЗАО «Поиск» претензию, содержащую требование о возврате имущества, находящегося в арендованных помещениях.
Указывая, что ИП Бондаренко И.Г. обязательства по уплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения № 140/13 от 02.12.2013 исполняла ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В основание исковых требований ЗАО «Поиск» ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения № 140/13 от 02.12.2013.
В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как усматривается из материалов дела, ответчик исполнял обязанность по уплате арендной платы ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца, у ИП Бондаренко И.Г. образовалась задолженность по арендной плате в размере 269 397 руб. 88 коп.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательства оплаты задолженности по договору аренды нежилого помещения № 140/13 от 02.12.2013 в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем исковые требования как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы истцом на основании пункта 5.1 договора аренды нежилого помещения № 140/13 от 02.12.2013 начислена неустойка за период с 16.12.2013 по 19.08.2014 по ставке 0,2 % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки, которая по расчету истца составила 9 122 руб. 94 коп.
Указанный расчет судом проверен и признан верным, прав ответчика не нарушает.
Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела также подлежат удовлетворению.
По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
С учетом уточнения исковых требований, принятых судом к рассмотрению, истцу в порядке пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации следует возвратить из федерального бюджета 127 руб. 84 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 99 от 25.08.2014.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования закрытого акционерного общества «Поиск» удовлетворить полностью.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Бондаренко Ирины Геннадьевны (ИНН 545207927921, ОГРНИП 313554326100080) в пользу закрытого акционерного общества «Поиск» (ИНН 5501008056, ОГРН 1025500507548; 644065, г. Омск, ул. Нефтезаводская, 42/1) 278 520 руб. 82 коп., в том числе 269 397 руб. 88 коп. – основной долг, 9 122 руб. 94 коп. – неустойка за период с 16.12.2013 по 19.08.2014, а также 8 570 руб. 42 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить закрытому акционерному обществу «Поиск» из федерального бюджета 127 руб. 84 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 99 от 25.08.2014.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья К.В. Храмцов
