Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А46-11666/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Город Омск
27 октября 2014 года
№ дела
А46-11666/2014
Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ярковой С.В.,
рассмотрев в порядке упрощённого производства дело
по иску департамента имущественных отношений Администрации города Омска
к Обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «ЭНЕРГОНЕФТЕГАЗ»
о взыскании задолженности по арендной плате,
без вызова сторон,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее по тексту - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Омской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «ЭНЕРГОНЕФТЕГАЗ» (далее по тексту - ответчик, общество, ООО НПП «ЭНЕРГОНЕФТЕГАЗ») о взыскании 4054 руб. 35 коп. задолженности по арендной плате и 218 руб. 65 коп. пени.
Определением арбитражного суда от 28.08.2014 заявление Департамента в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства.
В установленные в определении суда сроки дополнительных доказательств по делу сторонами не представлено.
Суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в порядке упрощённого производства.
Рассмотрев материалы дела, суд установил, что между департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (Арендодатель) и ООО НПП «ЭНЕРГОНЕФТЕГАЗ» (Арендатор) был заключён договор аренды земельного участка № Д-С-31-9974, в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду на три года часть земельного участка площадью 269 кв.м с учётным кадастровым номером 38 из состава земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, относящегося к категории земель населённых пунктов в границах города Омска, с кадастровым номером 55:36:00 00 00:0491, местоположение которого установлено в северной части кадастрового района 55:36: Омская область, город Омск (в 10 м северо-западнее относительно жилого дома с почтовым адресом: Омская область, город Омск, Советский административный округ, улица Энтузиастов, дом 63). Участок был предоставлен для организации строительной площадки.
Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы за предоставленный участок составляет 815 руб. 61 коп. в месяц. В силу пункта 2.2 договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее десятого числа расчётного месяца.
В пункте 5.2 данного Договора предусмотрена ответственность Арендатора за просрочку внесения арендной платы в виде уплаты арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Поскольку ООО НПП «ЭНЕРГОНЕФТЕГАЗ» не исполняло надлежащим образом обязательства по внесению арендных платежей у ответчика перед истцом за период с 11.07.2014 по 31.07.2014 образовалась задолженность по арендной плате, в связи с чем Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд находит исковые требования Департамента подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Из материалов дела следует, что ООО НПП «ЭНЕРГОНЕФТЕГАЗ» не уплатило в установленный срок арендные платежи за период с 11.07.2014 по 31.07.2014 по договору аренды земельного участка № Д-С-31-9974, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме в сумме 4045 руб. 35 коп.
Принимая во внимание, что наличие задолженности по арендным платежам в указанном выше размере подтверждается материалами дела, а также, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, требование истца в вышеуказанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Что касается требований о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей, то они также подлежат удовлетворению, так как в соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определённую законом или договором.
Учитывая, что обязанность по уплате арендных платежей исполнялась ООО НПП «ЭНЕРГОНЕФТЕГАЗ» несвоевременно, истцом правомерно, в соответствии с условиями пункта 5.2 договора № Д-С-31-9974 начислена пеня за период с 27.11.2013 по 11.07.2014 в сумме 218 руб. 65 коп. из расчёта 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.
При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 4054 руб. 35 коп. и неустойка в виде пени за просрочку платежей в размере 218 руб. 65 коп.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобождён, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
В связи с удовлетворением требований Департамента с ООО НПП «ЭНЕРГОНЕФТЕГАЗ» в доход федерального бюджета следует взыскать 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «ЭНЕРГОНЕФТЕГАЗ», юридический адрес: город Омск, улица 9-я Северная, дом 33А, зарегистрированного в качестве юридического лица 21.06.2007 Инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Центральному административному округу города Омска, ОГРН 1075503006886, ИНН 5503111531, в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска, расположенного по адресу: город Омск, улица Краснофлотская, дом 8, зарегистрированного в качестве юридического лица 11.09.1997 Администрацией города Омска, ОГРН 1025500748613, ИНН 5508001003, задолженность по арендной плате в сумме 4054 руб. 35 коп. и пени за просрочку платежей в сумме 218 руб. 65 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «ЭНЕРГОНЕФТЕГАЗ», юридический адрес: город Омск, улица 9-я Северная, дом 33А, зарегистрированного в качестве юридического лица 21.06.2007 Инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Центральному административному округу города Омска, ОГРН 1075503006886, ИНН 5503111531, в доход федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Судья С.В. Яркова
