Дата принятия: 14 октября 2014г.
Номер документа: А46-11028/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Омск
14 октября 2014 года
№ дела
А46-11028/2014
Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 14 октября 2014 года.
Арбитражный суд Омской области в составе судьи Мартыненко Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никоновой А.С., рассмотрев в судебном заседании заявление Администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН 5528025154, ОГРН 1055553038001)
к обществу с ограниченной ответственностью «КАРАТ» (ИНН 5525011019, ОГРН 1095539000413)
о взыскании 452 153 рублей 60 копеек,
в заседании суда приняли участие:
истец - не явился, извещен надлежащим образом;
ответчик - не явился, извещен надлежащим образом;
УСТАНОВИЛ:
Администрация Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН 5528025154, ОГРН 1055553038001) (далее по тексту Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КАРАТ» (ИНН 5525011019, ОГРН 1095539000413) (далее по тексту ООО «КАРАТ», ответчик) о взыскании 339 200 рублей 00 копеек.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Дело по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения искового заявления.
Рассмотрев материалы дела в совокупности и взаимной связи, суд установил.
03 августа 2012 года в результате проведения открытого конкурса на заключение договора аренды муниципального имущества между Администрацией Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Карат» (Арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества №4 (Договор), согласно условиям которого, Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование (аренду) муниципальное имущество (имущество) согласно приложению № 1 к договору, для оказания жилищно-коммунальных услуг на территории Омского муниципального района Омской области, а Арендатор - принять его, оплатить пользование и своевременно возвратить имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
Согласно раздела 3 договора арендная плата по договору установлена по начальной цене открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, на момент заключения договора устанавливается за все арендуемое имущество в размере 725 590 рублей 00 копеек за арендуемый период, без учета НДС. НДС перечисляется Арендатором отдельно в соответствии с действующим налоговым законодательством. Оплата по договору производится ежеквартально, согласно графика платежей.
Согласно пункта 3.2. договора ответчик был обязан ежеквартально, согласно графика платежей, перечислять на счет истца арендную плату в сумме 84 800 рублей 00 копеек.
Срок действия договора установлен сторонами с даты его подписания на 364 календарных дня.
Истец принятые на себя обязательства по договору аренды муниципального имущества № 4 от 03.08.2012 исполнил надлежащим образом, передав имущество во временное пользование ответчика по акту приема передачи от 03.08.2014, подписанному уполномоченными представителями сторон без замечаний.
Однако ответчик в нарушение условий договора обязательства по уплате арендных платежей не исполнил.
Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Как усматривается из материалов дела, ответчик исполнял обязанность по уплате арендной платы ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца, задолженность ООО «Карат» по уплате арендной платы за период с 03.08.2012 по 25.08.2013 по договору № 4 от 03.08.0012 составляет 339 200 рублей 00 копеек.
Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным, прав ответчика не нарушает.
Доказательства оплаты ООО «Карат» задолженности по договору аренды муниципального имущества № 4 от 03.08.2012 в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем, исковые требования в части взыскания суммы долга в размере 339 200 рублей 00 копеек как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ненадлежащее исполнение ООО «Карат» обязательств по своевременному внесению арендной платы явилось основанием для начисления неустойки в размере 112 953 рубля 60 копеек за период с 25.11.2012 по 11.08.2014.
Согласно п. 4.2.1. договора в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы арендной платы за каждый просроченный календарный день.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329, пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которая представляет собой определенную договором сумму. Данную сумму должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Проверив расчет неустойки, произведенный истцом, при отсутствии контррасчета со стороны ответчика, суд соглашается с позицией Администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области и считает исковые требования в части взыскания неустойки в размере 112 953 рублей 60 копеек за период с 25.11.2012 по 11.08.2014 подлежащими удовлетворению.
При предъявлении иска в суд истец в силу статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины.
В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 307-310, 330, 614, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАРАТ» (ИНН 5525011019, ОГРН 1095539000413) в пользу Администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН 5528025154, ОГРН 1055553038001) 452 153 рубля 60 копеек, в том числе 339 200 рублей задолженности по арендной плате, 112 953 рубля 60 копеек неустойки за период с 25.11.2012 по 11.08.2014.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАРАТ» (ИНН 5525011019, ОГРН 1095539000413) в доход федерального бюджета 12 043 рубля 07 копеек государственной пошлины.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.
Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Судья Ю.В. Мартыненко
