Решение от 21 октября 2014 года №А46-10435/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    Город Омск
 
    21 октября 2014 года
 
№ дела
 
А46-10435/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2014 года. Полный текст решения изготовлен 21 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усенко Е.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Союзмебель» (ИНН 5506069052, ОГРН 1065506044471) к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Молодечномебель» г. Омск» (ИНН 5506210851, ОГРН 1095543035268) о взыскании 580 346 рублей 43 копеек,
 
 
    в заседании приняли участие:
 
    от истца – Гаманов В.В. по доверенности от 24.02.2014;
 
    от ответчика – не явился, извещен
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Союзмебель» (далее – ООО «Союзмебель», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Молодечномебель» (далее – ООО «ТД «Молодечномебель», ответчик) о взыскании 1 540 720 рублей 00 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества №1146 от 27.11.2013 по состоянию на 30.06.2014, 47 000 рублей 00 копеек задолженности по оплате услуг по договору на оказание информационно-консультационных услуг от 01.01.2012 по состоянию на 30.06.2014, 148 595 рублей 94 копеек пени, начисленной в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы по договору №1146 от 27.11.2013, 34 053 рублей 24 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности по арендной плате по договору №1146 от 27.11.2013, и 463 рублей 15 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности по договору на оказание информационно-консультационных услуг от 01.01.2012.
 
    В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил и уменьшил размер исковых требований: просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 439 758 рублей 79 копеек, а также начисленную на неуплаченную в срок арендную плату неустойку в размере 140 587 рублей 64 копейки. За период с 11.12.2013 по 30.06.2014.
 
    Уменьшение размера исковых требований принято судом.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
 
    Суд полагает возможным в порядке пунктов 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    27.11.2013 между ООО «Союзмебель» (арендодатель) и ООО «ТД «Молодечномебель» (арендатор) заключен договор №1146 аренды недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить арендатору, а арендатор обязуется принять за плату во временное пользование:
 
    - нежилые помещения общей площадью 31,28 кв.м., расположенные в здании по адресу: г. Омск, ул. Кирова, д. 12;
 
    - нежилые помещения общей площадью 267,6 кв.м., расположенные в здании по адресу: г. Новосибирск, ул. Троллейная, 37, из которых 150,0 кв.м. – площадь торгового зала и 117,6 кв.м. – площадь подсобных помещений;
 
    - нежилые помещения общей площадью 292,4 кв.м., расположенные в здании по адресу: г. Томск, ул. Смирнова, 5Е, из которых 150,0 кв.м. – площадь торгового зала и 142,4 кв.м. – площадь подсобных помещений.
 
    Согласно пункту 1.5 договора срок аренды имущества с 01.12.2013 по 31.10.2014.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора за объекты аренды арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, которая складывается из постоянной (указанной в пункте 3.2 договора) и переменной составляющей арендной платы (указанной в пункте 3.3 договора).
 
    Согласно пункту 3.2 договора размер постоянной арендной платы составляет:
 
    - за нежилые помещения общей площадью 31,28 кв.м., расположенные в здании по адресу: г. Омск, ул. Кирова, д. 12 – с 01.12.2013 в размере 10 000 рублей 00 копеек в месяц из расчета 320 рублей 00 копеек за 1 кв.м. в месяц;
 
    - за нежилые помещения общей площадью 267,6 кв.м., расположенные в здании по адресу: г. Новосибирск, ул. Троллейная, 37 – с 01.12.2013 в размере 200 000 рублей 00 копеек в месяц из расчета 747 рублей 38 копеек за 1 кв.м. в месяц;
 
    - за нежилые помещения общей площадью 292,4 кв.м., расположенные в здании по адресу: г. Томск, ул. Смирнова, 5Е – с 01.12.2013 в размере 200 000 рублей 00 копеек в месяц из расчета 684 рублей 00 копеек за 1 кв.м. в месяц.
 
    Постоянную составляющую арендной платы (авансовый платеж) арендатор оплачивает ежемесячно не позднее 10 числа текущего (расчетного) месяца (пункт 3.5 договора).
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора в случае просрочки исполнения обязательства по оплате арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа до фактического исполнения обязательства по оплате. Пени начисляются со дня, следующего за днем, до наступления которого согласно пункту 3.3 договора арендатор должен был внести арендную плату.
 
    Истец принятые на себя по договору обязательства исполнил надлежащим образом, передав поименованные выше нежилые помещения ответчику по актам приема-передачи от 01.12.2013.
 
    В свою очередь, ООО «ТД «Молодечномебель» обязательство по уплате арендной платы исполняло ненадлежащим образом.
 
    Так, по состоянию на 30.06.2014 его задолженность перед истцом по арендной плате (постоянная составляющая) составила 1 540 720 рублей 00 копеек, что подтверждается, в частности, представленными в дело актами сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2014 по 30.06.2014 по каждому из трех объектов аренды.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    28.08.2014 сторонами произведен зачет встречных однородных требований на сумму 1 100 961 рубль 21 копейка, о чем составлен акт взаимозачета №3.
 
    С учетом произведенного сторонами зачета за указанный истцом период – с 01.01.2014 по 30.06.2014 размер задолженности по арендной плате по договору №1146 от 27.11.2013 уменьшился до 439 758 рублей 79 копеек.
 
    Также истец на основании пункта 4.1 договора в связи с допущенной ответчиком просрочкой внесения арендных платежей начислил последнему неустойку на сумму задолженности по арендной плате, возникшей в период с 01.01.2014 по 30.06.2014. Размер начисленной истцом неустойки составил 140 587 рублей 64 копейки.
 
    В силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться в том числе неустойкой.
 
    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Наличие и размер задолженности по арендной плате в сумме 439 758 рублей 79 копеек подтверждается представленными истцом в материалы дела доказательствами и ответчиком не оспорены.
 
    Расчет неустойки проверен судом и признан соответствующим условиям договора и обстоятельствам дела.
 
    Оценив представленные доказательства, доводы истца суд находит исковые требования о взыскании с ответчика 439 758 рублей 79 копеек задолженности по арендной плате, 140 587 рублей 64 копеек неустойки законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Предъявляя иск истец уплатил 30 708 рублей 32 копейки государственной пошлины (платежное поручение №383 от 18.07.2014).
 
    Поскольку размер исковых требований был уменьшен истцом до 580 346 рублей 43 копеек, следует возвратить истцу из федерального бюджета 16 101 рубль 39 копеек излишне уплаченной государственной пошлины (пункт 1 часть 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).
 
    Расходы по государственной пошлине в остальной части (14 606 рублей 93 копейки) по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Молодечномебель» г. Омск» (ИНН 5506210851, ОГРН 1095543035268) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Союзмебель» (ИНН 5506069052, ОГРН 1065506044471) 580 346 рублей 43 копеек, из которых 439 758 рублей 79 копеек - основной долг, 140 587 рублей 64 копейки - пени, а также 14 606 рублей 93 копейки расходов по государственной пошлине.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Союзмебель» (ИНН 5506069052, ОГРН 1065506044471) из федерального бюджета 16 101 рубль 39 копеек государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №383 от 18.07.2014.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
 
 
 
    Судья           Т.А. Воронов