Определение от 30 октября 2014 года №А46-10394/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    о принятии мер по обеспечению заявления
 
 
    
    002008:20
 
 
    30 октября 2014 года
 
№ дела
 
А46-10394/2013
 
 
    Арбитражный суд Омской области в составе судьи Бодунковой С.А., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «ПрофиСнаб» о принятии мер по обеспечению заявления о признании торгов недействительными и применении последствий недействительности сделки в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Дискаунт»,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ликвидатор общества с ограниченной ответственностью «Дискаунт» Сумина Наталья Александровна 28.08.2013 обратилась в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Дискаунт» (далее по тексту - ООО «Дискаунт», должник) банкротом по упрощенной процедуре ликвидируемого должника.
 
    Определением арбитражного суда от 23.10.2013 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Дискаунт» по упрощенной процедуре, предусмотренной статьями 224, 225 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве), дело назначено к судебному разбирательству.
 
    Решением Арбитражного суда Омской области от 25.11.2013 (резолютивная часть решения оглашена 21.11.2013) ООО «Дискаунт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на четыре месяца, конкурсным управляющим должника утверждена Федица Татьяна Владимировна.
 
    Как следует из материалов дела о банкротстве ООО «Дискаунт» конкурсным управляющим должника проведена инвентаризация, оценка имущества должника. Собранием кредиторов 21.02.2014 утверждено Предложение о порядке иусловиях продажи имущества, принадлежащего ООО «Дискаунт», комитетом кредиторов должника 11.04.2014 утверждена начальная цена продажи имущества, проведены мероприятия по организации торгов по продаже имущества должника. Повторные торги по продаже имущества должника 20.08.2014 признаны состоявшимися, победителю торгов 21.08.2014 направлено предложение о заключении договора купли-продажи. 21.08.2014 с победителем заключен договор купли-продажи с условием оплаты цены в течение 30 дней с даты его заключения. 02.09.2014 от победителя торгов поступило письмо, содержащее отказ от исполнения договора купли-продажи от 21.08.2014. Ввиду того, что по результатам повторных торгов имущество реализовано не было, организовано публичное предложение по продаже имущества должника. Сообщения о проведении публичного предложения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 06.09.2014 № 160, «Коммерческие вести» от 03.09.2014 № 33, ЕФРСБ от 09.09.201. № 372199. 24.09.2014 на электронной площадке «B2B-Center» - www.b2b-center.ru состоялось публичное предложение. Сообщения о результатах проведения открытых торгов посредством публичного предложения № 409653 от 24.09.2014 опубликованы в газетах «Коммерсантъ» от 11.10.2014 № 185, «Коммерческие вести» от 08.10.2014 № 38, Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 10.10.2014 (сообщение № 398508). 29.09.2014 в адрес покупателя ООО «Резерв» направлено предложение о заключении договора купли-продажи (исх. №51 от 29.09.2014). 06.10.2014 с покупателем заключен договор купли-продажи с условием оплаты цены имущества в течение 30 дней с даты его заключения.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «ПрофиСнаб» 29.10.2014 обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании недействительными торгов? публичного предложения № 409653 по продаже имущества должника ООО «Дискаунт», организованных конкурсным управляющим Федица Татьяной Владимировной, и применении последствий недействительности сделки.
 
    Определением от 29.10.2014 указанное заявление принято к производству и назначено к судебному заседанию.
 
    В рамках указанного заявления общество с ограниченной ответственностью «ПрофиСнаб» обратилось в порядке статей 90, 91, 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражный суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области совершать регистрационные действия в отношении следующего имущества:
 
    - нежилой гараж, общей площадью 1078,4 кв.м., литер Д, Д1, Д2, этаж 1, расположенный по адресу: г. Омск, ул. 3-я Угольная, 5;
 
    -1/2 доля в праве общей долевой собственности на участок с кадастровым номером 55:36:090304:1145, земли населенных пунктов- фактически занимаемого административным зданием, складами и гаражом, общей площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, ул. 3-я Угольная, 5;
 
    - земельный участок с кадастровым номером 55:36:090304:1148, земли населенных пунктов- фактически занимаемого административным зданием, складами и гаражом, общей площадью 4451 кв.м., расположенный по адресу: . Омск, ул. 3-я Угольная, 5.
 
    Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает возможным его удовлетворить, исходя из следующего.
 
    Требование ООО «ПрофиСнаб» мотивировано тем, что данное юридическое лицо участвовало в торгах по приобретению имущества, входящего в лот № 1, заявка поданная данным участником торгов 17.09.2014 в 09:08 час. должная быть признана победившей, так как подана ранее, чем заявка ООО «Резерв», также ООО «ПрофиСнаб» предложена большая цена за Лот № 1, а именно 3 767 848 руб. 65 коп. В связи с этим торги № 409653 были проведены с нарушением правил, установленных законом, и могут быть признаны недействительными.
 
    17.10.2014 ООО «ПрофиСнаб» направило запрос конкурсному управляющему ООО «Дискаунт» Федица Т.В. о планируемой дате заключения между ООО «Дискаунт» и ООО «Резерв» договоров купли-продажи имущества ООО «Дискаунт» по результатам торгов № 409653.
 
    В ответе на указанный запрос конкурсный управляющий ООО «Дискаунт» Федица Т.В. сообщила, что по результатам торгов № 409653 имущество ООО «Дискаунт» продано, победителем признано ООО «Резерв», 06.10.2014 года сторонами подписан договор купли-продажи, передача имущества в собственность покупателя запланирована на 31.10.2014 года, в ту же дату документы будут переданы в Управление Росреестра по Омской области для государственной регистрации.
 
    Полагая, что регистрации права собственности, нарушит законные права и интересы, ООО «ПрофиСнаб» обратилось в суд с заявлением о применении обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на имущество, являющееся предметом торгов. Необходимость принятия обеспечительных мер мотивирована тем, что дальнейшее отчуждение имущества в пользу третьих лиц сделает невозможным восстановление нарушенного права ООО «ПрофиСнаб» в случае удовлетворения требования ООО «ПрофиСнаб» о признании торгов недействительными.
 
    Согласно пункта 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
 
    В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
 
    В пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 №55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» указано, что арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 г. № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
 
    В пункте 10 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 г. № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» Высший Арбитражный Суд Российской Федерации разъяснил, что при решении вопроса о применении обеспечительных мер суд должен иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.
По смыслу названных норм и разъяснений ВАС РФ, оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении конкретных обстоятельств дела.
 
    В настоящем случае суд принимает во внимание, что заявление о принятии обеспечительных мер фактически направлено на предотвращение негативных последствий, связанных с переходом права собственности в отношении имущества, являющегося предметом торгов,  которые в последующем могут нарушить имущественные интересы заявителя, сделать затруднительным исполнение судебного акта.
 
    Предметом спора, инициированного ООО «ПрофиСнаб», являются торги по реализации имущества ООО «Дискаунт».
 
    При вынесении настоящего судебного акта суд также исходит из разъяснений, содержащихся в постановлении  Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)»,  силу статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.
 
    В рассматриваемом случае  следствием проведения торгов явилось отчуждение имущества ООО «Дискаунт», включая недвижимое имущество. Регистрация перехода права собственности в отношении недвижимого имущества может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта (в случае удовлетворения судом требования заявителя), поскольку повлечет прекращение правомочий ООО «Дискаунт» в отношении данного имущества и породит для покупателя данного имущества (ООО «Резерв»)  реальную возможность распоряжения указанными объектами недвижимости, включая их реализацию.
 
    Учитывая существующую вероятность причинения заявителю ущерба в случае непринятия обеспечительных мер, баланс интересов заинтересованных сторон, принимая во внимание, что истребуемая заявителем обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и обеспечивает фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными статьей 90 АПК РФ, суд находит заявление ООО «ПрофиСнаб» о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области осуществлять государственную регистрацию сделок, обременений и перехода права собственности на недвижимое имущество должника, являвшееся предметом торгов, подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьей 46 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 90, 92, 184 - 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    1. Заявление общества с ограниченной ответственностью «ПрофиСнаб» о принятии обеспечительных мер по делу № А46-10394/2013 в рамках рассмотрения заявления о признании торгов недействительными, удовлетворить.
 
    2. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области осуществлять государственную регистрацию сделок, обременений и перехода права собственности на следующее имущество:
 
    - нежилой гараж, общей площадью 1078,4 кв.м., литер Д, Д1, Д2, этаж 1, расположенный по адресу: г. Омск, ул. 3-я Угольная, 5;
 
    -1/2 доля в праве общей долевой собственности на участок с кадастровым номером 55:36:090304:1145, земли населенных пунктов- фактически занимаемого административным зданием, складами и гаражом, общей площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, ул. 3-я Угольная, 5;
 
    - земельный участок с кадастровым номером 55:36:090304:1148, земли населенных пунктов- фактически занимаемого административным зданием, складами и гаражом, общей площадью 4451 кв.м., расположенный по адресу: . Омск, ул. 3-я Угольная, 5.
 
    3. Обеспечительные меры принять до вступления в законную силу судебного акта по делу № А46-10394/2013 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПрофиСнаб» о признании недействительными торгов ? публичное предложение № 409653 по продаже имущества должника ООО «Дискаунт», организованных конкурсным управляющим Федица Татьяной Владимировной, и применении последствий недействительности сделки.
 
    Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано путем подачи  апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней после вынесения.
 
    Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
 
 
 
    Судья
 
С.А. Бодункова