Дата принятия: 24 октября 2014г.
Номер документа: А46-10370/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Город Омск
24 октября 2014 года
№ дела
А46-10370/2014
Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной Л.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Производственно - коммерческий центр «Самарка» (ИНН 5507206801, ОГРН 1085543049151) к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристо» (ИНН 5528206961, ОГРН 1115543004862) о взыскании 63 658 рублей,
без вызова сторон
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Производственно - коммерческий центр «Самарка» (далее – ООО «ПКЦ «Самарка», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристо» (далее – ООО «ТД «Кристо», ответчик) о взыскании 63 658 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения от 01.12.2012 № СП 59/2012.
Определением арбитражного суда от 28.08.2014 исковое заявление ООО «ПКЦ «Самарка» было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
В сроки, установленные в определении суда от 28.08.2014, участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда, дополнительные доказательства по делу и отзыв на иск не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, суд установил, что 01.12.2012 года между ООО «ПКЦ «Самарка» (арендодатель) и ООО «ТД «Кристо» (арендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения № СП 59/2012, согласно условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения, общей площадью помещения 224,7 кв.м., Литера Л, № 30, № 33 на поэтажном плане, находящуюся на 1 этаже одноэтажного здания (кадастровый (условный) номер 55-55-01/130/20059-338), расположенного по адресу: 644036, г. Омск, ул. Перова, 43, для организации в нем предпринимательской деятельности.
В свою очередь, арендатор обязался в сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату (подпункт 4 пункта 2.4 договора).
Срок действия данного договора установлен сторонами 10 месяцев с «01» декабря 2012 г. по «31» сентября 2013 г. (пункт 4.1 договора).
Доказательством того, что ООО «ТД «Кристо» приняло в аренду указанное нежилое помещение, служит имеющийся в материалах дела акт приёма-передачи от 01.12.2012, подписанный сторонами по рассматриваемому договору.
Порядок расчетов определен сторонами в разделе 3 рассматриваемого договора и соглашении о порядке оплаты за услуги по передаче электроэнергии, согласно которым размер арендной платы за указанные в разделе 1 нежилые помещения установлен сторонами в сумме 19232,00 (девятнадцать тысяч двести тридцать два) рубля в месяц без НДС. В стоимость арендной платы не входят коммунальные платежи: электроэнергия, водоснабжение и водоотведение. Арендатор оплачивает данные платежи дополнительно согласно подпунктам 14, 15 пункта 2.4. настоящего договора не позднее 5-го числа текущего месяца.
Оплата аренды осуществляется Арендатором с момента подписания акта о приеме-передаче здания (сооружения) в безналичном порядке, платежными поручениями, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или иными разрешенными законодательством способами. Указанные платежи должны осуществляться Арендатором не позднее 5-го числа текущего месяца (пункт 3.2 договора).
Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, принятые на себя обязательства по договору от 01.12.2012 № СП 59/2012 по внесению арендной и иной платы ответчик исполнил частично, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 63 658 руб. 00 коп.
Оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.
Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как предусмотрено статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Факты передачи ответчику вышеназванного нежилого помещения и наличие задолженности по арендной плате в указанном истцом размере подтверждаются материалами дела, и ответчиком не оспариваются.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При таких обстоятельствах суд полагает признанными ответчиком факты неисполнения обязанностей, принятых по договору субаренды нежилого помещения от 01.12.2012 № СП 59/2012 и предусмотренных действующим законодательством.
Документов, свидетельствующих о погашении указанной выше задолженности, ответчиком не представлено.
Учитывая изложенное требования истца о взыскании 63 658 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
По положениям статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.
В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам отнесена государственная пошлина.
Согласно частям 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Производственно - коммерческий центр «Самарка» (ИНН 5507206801, ОГРН 1085543049151) удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристо» (ИНН 5528206961, ОГРН 1115543004862, 644540, Омская область, Омский район, село Пушкино, ул. Ленина, 56) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно - коммерческий центр «Самарка» (ИНН 5507206801, ОГРН 1085543049151, 644036, г. Омск, ул. Перова, 43) 63 658 руб. 00 коп. основного долга и 2 547 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.
Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Судья Л.Н. Распутина
