Дата принятия: 17 октября 2014г.
Номер документа: А44-5639/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020
http://novgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Великий Новгород
Дело № А44-5639/2014
17 октября 2014 года
Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи Нестеровой И.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению:
общества ограниченной ответственностью «Пестовский ОМЗ» (адрес: 174510, Новгородская область, г. Пестово, ул. Устюженское шоссе, 4 (ИНН 5313004958, ОГРН 1025300653740)
к обществу с ограниченной ответственностью «Лесная инновационная компания» (адрес: 174510, Новгородская область, г. Пестово, ул. Устюженское шоссе, 4 (ИНН 5313007405, ОГРН 1115331000894)
о взыскании 159 709 руб. 64 коп.,
у с т а н о в и л:
общество ограниченной ответственностью «Пестовский ОМЗ» (далее - Общество) обратился в Арбитражный суд Новгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лесная инновационная компания» (далее - Компания) о взыскании 151 864,84 руб. - задолженности по договору аренды квартиры от 01.08.2013 №03-8/13 и от 01.12.2012 №02-1/12, 6388,80 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами и 1456 руб. – неустойки.
При принятии иска к производству арбитражного суда установлено, что дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.
В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу.
Истец и ответчик надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
В соответствии с частями 5 и 6 статьи 228 АПК РФ решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается без вызова сторон на основании исследования доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков, при этом протоколирование с использованием средств аудиозаписи не ведется, протокол в письменной форме не составляется.
Определением о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на иск с нормативным и документальным обоснованием своей позиции по спору в срок до 25.09.2014. Сторонам так же разъяснено, что в срок до 16.10.2014 они вправе представить в арбитражный суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
В установленные арбитражным судом сроки от сторон каких-либо заявлений, ходатайств, документов не поступило.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Как следует из материалов дела, 01.08.2013 Общество (Арендодатель) и Компания (Арендатор) заключили договор аренды квартиры №03-8/13, по условиям которого Арендатор предоставил, а Арендатор получил во временное пользование двухкомнатную квартиру общей площадью 52,60 руб., расположенную по адресу: Новгородская область, г. Пестово, ул. Производственная, д. 12, кв. 70, сроком на 11 месяцев (далее – договор №03-8/13). Квартира передана в аренду по акту от 01.08.2013.
В соответствии с пунктом 3.1 договора №03-8/13 стороны установили, что сумма арендной платы складывается из:
- постоянной части в размере 14 000 руб. на условиях предоплаты;
- переменной части, равной стоимости электроэнергии, потребленной Арендатором. Эта сумма определяется на основании счета за расчетный месяц, выставленного снабжающей организацией. Счет на переменную часть арендной платы может быть выставлен двумя счетами: аванс за электроэнергию на будущий месяц по данным предыдущего месяца и доплата по факт употребления (выставляется по итогам месяца).
Дополнительным соглашением от 31.12.2013 размер постоянной части арендной платы был увеличен до 14 000 руб. в месяц, а в переменную часть также включены расходы по оплате сжиженного газа.
Арендная плата вносится ежемесячно за текущий месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.2 договора №03-8/13).
Согласно пункту 4.2 договора №03-8/13 за просрочку внесения арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от месячной арендной платы за каждый день просрочки.
Кроме того, 01.12.2012 Общество (Арендодатель) и Компания (Арендатор) заключили договор аренды помещения №02-1/12, по условиям которого Арендатор предоставил, а Арендатор получил во временное пользование открытый склад готовой продукции, расположенный по адресу: Новгородская область, г. Пестово, ул. Устюженское шоссе, д. 4, площадью 7800 кв.м сроком на 11 месяцев (далее – договор №02-1/12). Склад передан в аренду по акту от 01.01.2012.
В соответствии с пунктами 4.1 и 4.3 договора №02-1/12 размер ежемесячной арендной платы по договору составляет 100 000 руб. Арендная плата вносится ежемесячно за текущий месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Дополнительным соглашением от 01.02.2013 размер арендной платы был увеличен до 107 000 руб. в месяц.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 названного Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Истец свои обязательства, вытекающие из договоров аренды исполнил надлежащим образом, передав имущество в аренду.
В нарушение принятых на себя обязательств ответчик внес арендную плату не в полном объеме. Согласно расчету истца размер задолженности ответчика составляет 151 864,84 руб., в том числе
- по договору №03-8/13 в сумме 30 864,84 руб.
- по договору №02-8/13 в сумме 121 000 руб.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательства внесения арендных платежей в полном объеме не представлены, поэтому требование о взыскании данной суммы подлежит удовлетворению.
В связи с нарушением срока внесения арендных платежей по договору №03-8/13 истец просит взыскать с ответчика неустойку, начисленную на основании пункта 4.2 за период с 19.04.2014 по 31.07.2014, в размере 1456 руб.
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. При этом если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Материалами дела подтверждается факт нарушения срока внесения арендной платы, поэтому требование о взыскании пеней предъявлено истцом обоснованно. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения суммы неустойки суд не находит, о применении данной статьи ответчик не заявил.
В связи с нарушением срока внесения арендных платежей по договору №02-1/12 истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствам, начисленные на сумму задолженности за период с 19.11.2013 по 31.07.2014, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, в размере 6388,80 руб.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Учитывая, что ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства, суд считает, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, предъявлено истцом правомерно. Размер процентов определен истцом правильно, ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесная инновационная компания» в пользу общества ограниченной ответственностью «Пестовский ОМЗ» 159 709,64 руб., в том числе 151 864,84 руб. задолженности, 1456 руб. неустойки, 6388,80 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, в также 5791,29 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу либо ранее по заявлению взыскателя.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Новгородской области.
Судья
И.В. Нестерова
