Решение от 17 октября 2014 года №А44-5403/2014

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020
 
http://novgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
Великий Новгород
Дело № А44-5403/2014
17 октября 2014 года
 
    Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Киселевой М.С.,
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению:
 
    Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской
 
    области (ИНН 5321026264, ОГРН 1025300805254)
 
    к  ООО  "Базальт" (ИНН 5321005867, ОГРН 1025300800513)
 
    о взыскании 204 642 руб. 12 коп.
 
    без вызова сторон
 
    установил:
 
    Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области обратился в Арбитражный суд Новгородской области с заявлением о взыскании с ООО "Базальт" задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 13.07.2011 № 2478-з в размере 200012,66 руб.,  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4629 руб. 46 коп. и процентов по день фактического исполнения обязательства.
 
    Поскольку заявление содержит признаки, предусмотренные пунктом 5 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), определением суда от 22.08.2014 заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
 
    Согласно положениям части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
 
    В соответствии с частями 4, 5 и 6 статьи 228 АПК РФ, решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается судом на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков, а в случае обоснования невозможности их представления в такие сроки по причинам, не зависящим от стороны - и за пределами этих сроков.
 
    Определением суда от 22.08.2014 о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на иск с нормативным и документальным обоснованием своей позиции по спору в срок до 12.09.2014. Кроме того, в названном определении суда сторонам разъяснено, что в срок до 03.10.2014 они вправе представить в арбитражный суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
 
    К моменту рассмотрения настоящего дела судом в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения сторон о начавшемся судебном процессе и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, о чем свидетельствуют уведомления о вручении определения истцу 26.08.2014, ответчику определение было направлено по юридическому адресу, указанному в выписке, в связи с чем, согласно ст. 123 АПК РФ Общество считается извещённым надлежащим образом.
 
    В установленные арбитражным судом сроки  ответчик отзыв на заявление не представил.
 
    Исследовав материалы дела, суд полагает, что  заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, на основании приказа Комитета № 1195 от  13.07.2011 между Комитетом (Арендодатель) и ООО  "Базальт" (Арендатор) 13.07.2011 заключен договор № 2478-з аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, по условиям которого Арендодатель сдал Арендатору на условиях аренды на срок до 27.01.2014 (включительно) земельный участок площадью 7363 кв.м, расположенный по адресу: Великий Новгород, ул. Троицкая, в границах, указанных в прилагаемой к Договору копии кадастрового паспорта земельного участка, для строительства гостинично - туристического комплекса "Троицкая башня" (л.д.6-8).
 
    Договор аренды земельного участка зарегистрирован 15.08.2011.
 
    В соответствии с пунктами 4.1. - 4.3 договора ответчик обязался перечислять арендную плату в размере, определенном согласно расчету ежеквартально вперед не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала текущего года.
Пунктом 4.6 Договора установлено, что арендная плата начисляется с 13.07.2011.
 
    В силу статьи 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
 
    Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Как указано в пункте 4.1. договора арендная плата уплачивается  в размере, определенном согласно Расчету. Расчет размера арендной платы производится Арендодателем ежегодно в одностороннем порядке без права отказа Арендатора. При этом размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Новгородской области, органов местного самоуправления муниципальных районов и городского округа Великий Новгород, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия её внесения.
 
    Материалами дела подтверждается факт направления расчета ответчику (л.д. 13).   
 
    В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Согласно Положению о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденному постановлением Администрации Новгородской области от 20.12.2007 № 301, арендная плата за земельные участки определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на коэффициент, устанавливаемый нормативным правовым актом органа местного самоуправления городского округа в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемый для различных видов функционального использования земельных участков. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала текущего года, если иное не предусмотрено договором.
 
    Расчет арендной платы за период с 01.01.2014 по 12.03.2014, произведен истцом как произведение кадастровой стоимости земельного участка равной 19128705,85,  коэффициента 0,053753458, установленного решениями Думы Великого Новгорода от 27.11.2009 № 533 «Об утверждении коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», от 28.10.2010 № 812 «О применении коэффициентов, утвержденных решением Думы Великого Новгорода от 27.11.2009 № 533 для расчета арендной платы за земельные участки в 2011 году», от 28.10.2011 № 1087 «О применении коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в 2012 году», от 28.12.2012 № 1425 «О применении коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в 2013 году», от 26.12.2013 № 97 «О применении коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в 2014 году». Сумма арендной платы за расчетный период составила 200012,66 руб. (л.д. 12).
 
    В нарушение условий договора о порядке и сроках расчетов ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы по договору за период с 01.01.2014 по 12.03.2014. Задолженность ответчика по расчету истца составляет 200012 руб. 66 коп.
 
    Размер задолженности подтверждается материалами дела, и ответчиком не оспорен. Доказательства внесения арендной платы в материалы дела не представлены.
 
    В связи с неисполнение денежного обязательства по внесению арендных платежей, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с 11.04.2014 по 21.07.2014 в сумме 4629 руб. 46 коп., а также по день фактического исполнения обязательства.
 
    Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Расчет процентов произведен истцом правомерно исходя из суммы задолженности, ставки рефинансирования ЦБ РФ равной 8,25 процентов и составляет 4629 руб. 46 коп.
 
    Направленные Обществу уведомления от 01.04.2014 № ГИ-2638-И и от 14.07.2014 № ГИ-5237-И о необходимости оплатить существующую задолженность, оставлены без ответа (л.д.12, 14).
 
    В соответствии с частью. 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, пошлина в размере 7093 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании статьи 333.17 Налогового кодекса РФ.
 
    Руководствуясь статьями 395, 614 ГК РФ, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с ООО  "Базальт" в пользу Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области 204642 руб. 12 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 13.07.2011 № 2478-з в размере 200012 руб. 66 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4629 руб. 46 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 200012 руб. 66 коп. по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25 годовых, начиная с 22.07.2014 по день фактического исполнения денежного обязательства.
 
    2. Взыскать с ООО  "Базальт" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7093 руб.
 
    3.  Исполнительный лист  по пункту 1 выдать после вступления настоящего решения в законную силу или по заявлению взыскателя до истечения указанного срока, по пункту 2 - по истечение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.
 
    4. Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Новгородской области.
 
 
    Судья
 
М.С. Киселева