Решение от 13 октября 2014 года №А44-5402/2014

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020
 
http://novgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
Великий Новгород
Дело № А44-5402/2014
13 октября 2014 года
 
    Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Киселевой М.С.,
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению:
 
    Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской
 
    области (ИНН 5321026264, ОГРН 1025300805254)
 
    к  ООО  "Маловишерское пассажирское  автотранспортное  предприятие" (ИНН
 
    5307005640, ОГРН 1035301782856)
 
    о взыскании 68 285 руб. 49 коп.
 
    без вызова сторон
 
    установил:
 
    Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области обратился в Арбитражный суд Новгородской области с заявлением о взыскании с ООО  "Маловишерское пассажирское  автотранспортное  предприятие"  задолженности по арендной плате по договору аренды от 16.01.2012 № 3380-з в размере 57091 руб. 72 коп., пени  в размере 11193,77 руб.
 
    Поскольку заявление содержит признаки, предусмотренные пунктом 5 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), определением суда от 22.08.2014 заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
 
    Согласно положениям части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
 
    В соответствии с частями 4, 5 и 6 статьи 228 АПК РФ, решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается судом на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков, а в случае обоснования невозможности их представления в такие сроки по причинам, не зависящим от стороны - и за пределами этих сроков.
 
    Определением суда от 22.08.2014 о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на иск с нормативным и документальным обоснованием своей позиции по спору в срок до 12.09.2014. Кроме того, в названном определении суда сторонам разъяснено, что в срок до 03.10.2014 они вправе представить в арбитражный суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
 
    К моменту рассмотрения настоящего дела судом в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения сторон о начавшемся судебном процессе и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, о чем свидетельствуют уведомления о вручении определения истцу 26.08.2014, ответчику определение было направлено по юридическому адресу, указанному в выписке, в связи с чем, согласно ст. 123 АПК РФ Общество считается извещённым надлежащим образом.
 
    В установленные арбитражным судом сроки  ответчик отзыв на заявление не представил.
 
    Исследовав материалы дела, суд полагает, что  заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, на основании приказа Комитета № 3207 30.12.2011 между Комитетом (Арендодатель) и ООО «Маловишерское пассажирское автотранспортное  предприятие» (Арендатор) 16.01.2012 заключен договор № 3380-з аренды земельного участка, находящегося в областной собственности, с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого Арендодатель сдал Арендатору на условиях аренды на срок до 24.11.2012 (включительно) земельный участок площадью 28750 кв.м, расположенный по адресу: Новгородская область, г. Малая Вишера, ул. Новгородская, д. 118, в границах, указанных в прилагаемой к Договору копии кадастрового паспорта земельного участка, под объекты транспорта - автомобильного производственная база (л.д.11-15).
 
    В соответствии с пунктами 4.1. - 4.3 договора ответчик обязался перечислять арендную плату в размере, определенном согласно расчету ежеквартально вперед не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала текущего года.
 
    Пунктом 4.6 Договора установлено, что арендная плата начисляется с 28.06.2011.
 
    В силу статьи 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
 
    Учитывая отсутствие доказательств заявления Арендодателем возражений, договор  от 16.01.2012 № 3380-з продлен на неопределенный срок.
 
    Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Как указано в пункте 4.1. договора арендная плата уплачивается  в размере, определенном согласно Расчету. Расчет размера арендной платы производится Арендодателем ежегодно в одностороннем порядке без права отказа Арендатора. При этом размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Новгородской области, органов местного самоуправления муниципальных районов и городского округа Великий Новгород, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия её внесения.
 
    Материалами дела подтверждается факт направления расчетов ответчику (л.д.19 -20, 22 -23, 24).   
 
    В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Согласно Положению о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденному постановлением Администрации Новгородской области от 20.12.2007 № 301, арендная плата за земельные участки определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на коэффициент, устанавливаемый нормативным правовым актом органа местного самоуправления городского округа в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемый для различных видов функционального использования земельных участков. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала текущего года, если иное не предусмотрено договором.
 
    Расчет арендной платы за период с 28.06.2011 по 31.12.2011, 2012 год произведен истцом как произведение кадастровой стоимости равной 5651100, коэффициента 1,5 для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, утвержденного решением Думы Маловишерского муниципального района от 29.12.2007 №198 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена", в редакции решений Думы Маловишерского муниципального района от 29.02.2008 №210, от 28.11.2008 №260, от 26.02.2009 №28, от 24.02.2009 №297, от 29.12.2009 №358, от 20.07.2010 №394, от 28.12.2010 №38, а также доли в праве аренды равной 1074/10000. Сумма арендной платы за расчетный период составила 44 447,74 руб., из них 35343 руб. 82 коп.  за 2011 год и  9103 руб. 92 коп. за 2012 год(л.д.15,17,18).
 
    Расчет арендной платы за 2013 год произведен истцом как произведение кадастровой стоимости равной 5651100 руб. до 14.08.2013 и в размере 10133225 руб. с 15.08.2013, коэффициента 1,5 для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, утвержденного решением Думы Маловишерского муниципального района от 29.12.2007 №198 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена", в редакции решений Думы Маловишерского муниципального района от 29.02.2008 №210, от 28.11.2008 №260, от 26.02.2009 №28, от 24.02.2009 №297, от 29.12.2009 №358, от 20.07.2010 №394, от 28.12.2010 №38, от 27.12.2012 № 211, доли в праве аренды равной 1074/10000. Сумма арендной платы за расчетный период с 01.01.2013 по 31.12.2013 составила 12 643,98 руб. (л.д.21-22).
 
    В нарушение условий договора о порядке и сроках расчетов ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы по договору за период с 28.06.2011 по 31.12.2013. Задолженность ответчика по расчету истца составляет 57091 руб. 72 коп. Размер задолженности подтверждается материалами дела, и ответчиком не оспорен. Доказательства внесения арендной платы в материалы дела не представлены.
 
    В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендных платежей, истец просит взыскать пени, предусмотренные пунктом 7.1 договора, начисленные с 11.04.2012 по 10.08.2014 в сумме 11193 руб. 77 коп. (л.д. 25).
 
    Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Пунктом 7.1 договора стороны установили, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере, равном 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
 
    Размер пени определен истцом в соответствии с условиями договора и ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии с частью. 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, пошлина в сумме размере 2731 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании статьи 333.17 Налогового кодекса РФ.
 
    Руководствуясь статьями 330, 614 ГК РФ, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с ООО «Маловишерское пассажирское  автотранспортное предприятие» в пользу Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области 68285 руб. 49 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.01.2012 № 3380-з в размере 57091 руб. 72 коп. и пени в сумме 11193 руб. 77 коп.
 
    2. Взыскать с ООО «Маловишерское пассажирское  автотранспортное предприятие» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2731 руб.
 
    3.  Исполнительный лист  по пункту 1 выдать после вступления настоящего решения в законную силу или по заявлению взыскателя до истечения указанного срока, по пункту 2 - по истечение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.
 
    4. Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Новгородской области.
 
 
    Судья
 
М.С. Киселева