Решение от 29 октября 2014 года №А44-4716/2014

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020
 
http://novgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
Великий Новгород
Дело № А44-4716/2014
29 октября 2014 года.
Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2014 года.
Решение в полном объеме изготовлено 29 октября 2014 года.
 
    Арбитражный суд Новгородской области в составе:
 
    судьи  Чепрасова Александра Владимировича,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    помощником судьи Беловой Оксаной Валентиновной,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:
 
    общества с ограниченной ответственностью "Общий дом" (ИНН 5321151917, ОГРН 1115321008648)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Стоматологическая клиника "Дента - Люкс" (ИНН 5321096230, ОГРН 1045300263931)
 
    о взыскании 14 147 руб. 39 коп.,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца (заявителя): представитель Цветкова С.А. по дов. от 09.01.2014 года;
 
    от ответчика: представитель не явился, извещен;
 
    установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью "Общий дом" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Стоматологическая клиника "Дента - Люкс" (далее - ответчик) с требованием о взыскании 14 147 руб. 39 коп. - задолженности за выполненный капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 10 по ул. Б. С. - Петербургская в Великом Новгороде.
 
    Определением арбитражного суда от 04.08.2014 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
 
    В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 АПК РФ, а именно рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия по причине того, что суду следует необходимость выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.
 
    Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд своим определением от 30.09.2014 года перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства с назначением предварительного судебного заседания на 22.10.2014 года в 09 час. 15 мин. и судебного разбирательства на 22.10.2014 года в 09 час. 25 мин.
 
    В предварительном судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, представила копию акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2013 года по 20.10.2014 года, подписанного с обеих сторон (оригинал представлен на обозрение); копию протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 10 по ул. Б. С. -Петербургская в Великом Новгороде в форме заочного голосования от 11.03.2013 года; копия локальной сметы на капитальный ремонт кровли; копии пяти справок о стоимости выполненных работ и затрат.
 
    Судом вышеупомянутые документы приобщены к материалам дела.
 
    Ответчик в суд не явился, отзыв на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела  в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом. Возражений со стороны ответчика против перехода из стадии предварительного судебного заседания в стадию судебного разбирательства не поступило.
 
    Суд с согласия представителя истца и при отсутствии возражений со стороны ответчика в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел из стадии предварительного судебного заседания в стадию судебного разбирательства.
 
    Позиция представителя истца не изменилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
 
    В соответствии со статьей 156 АПК РФ арбитражный суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, 01.04.2012 года между обществом с ограниченной ответственностью "Общий дом"  (далее - исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью "Стоматологическая клиника "Дента - Люкс" (далее - заказчик) заключен договор на техническое обслуживание, капитальный и текущий ремонт общего имущества, и содержание придомовой территории (далее - договор), в соответствии с которым  заказчик поручает, а исполнитель по заданию заказчика обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме № 10 по ул. Б.С. - Петербургская в Великом Новгороде.
 
    В соответствии с пунктом 1.2. указанного договора заказчик обязуется оплачивать предоставленные исполнителем услуги и выполненные работы в порядке установленном настоящим договором.
 
    Права и обязанности сторон оговорены в разделе 3 договора (л.д. 24).
 
    Цена и порядок расчетов согласованы сторонами в разделе 4 договора (л.д. 24-25).
 
    Собственники помещений многоквартирного дома № 10 по ул. Б. С- Петербургская в Великом Новгороде на общем собрании 11.03.2013 года приняли решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта в 2013 году, а именно провести капитальный ремонт крыши (стоимость 8 497 852 руб.). Также принято решение об участии в долевом финансировании капитального ремонта собственниками помещений в размере 20,1 % от стоимости капитального ремонта.
 
    01.08.2013 года между обществом с ограниченной ответственностью "Общий дом" (далее - заказчик), обществом с ограниченной ответственностью "НовСервис" (далее -подрядчик), имуниципальным бюджетным учреждением Великого Новгорода "Городское хозяйство" (далее - контролирующая организация) был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества дома № 10 по ул. Б. С - Петербургской в Великом Новгороде, в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: Великий Новгород, ул. Б. С. - Петербургская, д. 10. Виды работ: ремонт скатной кровли.
 
    Согласно пункту 1.2. договора от 01.08.2013 года подрядчик обязуется сдать результат заказчику по акту выполненных работ, а заказчик обязуется принять и оплатить работы в соответствии с условиями настоящего договора.
 
    Стоимость работ согласно пункту 2.1. договора от 01.08.2013 года составляет 8 497 852 руб.
 
    Оплата работ оговорена в разделе 3 договора от 01.08.2013 года (л.д. 17-18).
 
    Сроки выполнения работ согласованы в разделе 4 договора (л.д. 18).
 
    Права и обязанности заказчика оговорены в разделе 5 договора от 01.08.2013 года (л.д. 18).
 
    Права и обязанности подрядчика оговорены в разделе 6 договора от 01.08.2013 года (л.д. 18-20).
 
    Права и обязанности контролирующей организации оговорены в разделе 7 договора от 01.08.2013 года (л.д. 20).
 
    Приемка выполненных работ и отремонтированного многоквартирного дома согласованы сторонами в разделе 8 договора (л.д. 20-21).
 
    В соответствии с заключенным договором был выполнен капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - кровли, факт выполнения работ по договору от 01.08.2013 года подтверждается материалами дела.  Работы были выполнены в полном объеме и сданы 30.03.2014 года.
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Общий дом" оплатило выполненные работы в полном объеме, перечислив обществу с ограниченной ответственностью "НовСервис" 8 497 852 руб.
 
    Сумма за капитальный ремонт общего имущества, подлежащая оплате ответчиком, составляет 14 147 руб. 39 коп. (199 руб. 54 коп. - стоимость 1 кв.м.* 70,9 кв.м. = 14 147 руб. 39 коп.).
 
    Поскольку обществом с ограниченной ответственностью "Стоматологическая клиника "Дента - Люкс" задолженность за капитальный ремонт в полном объеме не оплачена,  общество с ограниченной ответственностью "Общий дом" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности.
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственнику жилого помещения принадлежит право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
 
    Согласно пункту 3 этой же статьи на собственника жилого помещения возложено бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у:
 
    нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора (подпункт 3 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ);
 
    собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подпункт 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ).
 
    Таким образом, исполнение собственником жилых помещений в многоквартирном доме обязанности по своевременному внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги закон не ставит в зависимость от исполнения нанимателями жилых помещений обязанности по перечислению этой платы.
 
    Пунктом 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
 
    Согласно пункту 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. При этом решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме. В пункте 9 этой статьи указано, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.
 
    В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
 
    Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги (пункт 29 Правил № 491).
 
    Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
 
    При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и  (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений (пункт 32 Правил № 491).
 
    Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств действующим законодательством не предусмотрен.
 
    В нарушение порядка и сроков оплаты, установленных договором на техническое обслуживание, капитальный и текущий ремонт общего имущества, и содержание придомовой территории от 01.04.2012 года, услуги оказанные истцом, оплачены в полном объеме ответчиком не были.
 
    Размер задолженности по оплате данных услуг, рассчитанный исходя из площади, находящейся в собственности ответчика составляет  14 147 руб. 39 коп.
 
    Согласно части первой статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
 
    В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Ответчик требования истца не оспорил.
 
    При указанных обстоятельствах требование о взыскании задолженности в сумме 14 147 руб. 39 коп. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.
 
    Согласно статьям 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате пошлины суд относит на ответчика в полном объеме.     
 
    Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стоматологическая клиника "Дента - Люкс" в пользу общества  с ограниченной ответственностью "Общий дом" задолженность в сумме 14 147 руб. 39 коп. и в возмещение расходов по государственной пошлине 2 000 руб.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Новгородской области.
 
 
 
 
    Судья
 
А.В. Чепрасов