Дата принятия: 09 октября 2014г.
Номер документа: А44-4532/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020
http://novgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Великий Новгород
Дело № А44-4532/2014
09 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2014 года
Решение в полном объёме изготовлено 09 октября 2014 года
Арбитражный суд Новгородской области в составе:
судьи Лариной И.Г.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Муравьевой Д.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:
Администрации Великого Новгорода (ИНН 5321035692, ОГРН 1035300275372)
к индивидуальному предпринимателю Локтеву Алексею Александровичу (ИНН 532116794849, ОГРН 308532130600062)
о взыскании 153 584 руб. 69 коп.
при участии
от истца (заявителя): представитель Рубанова М.О., доверенность от 04.07.2014 года № М22-2989-И, представитель Пономарева Ю.С., доверенность от 18.11.2013 года №М22-4346-И
от ответчика: не явился, извещение возвращено почтой без вручения
установил:
Администрация Великого Новгорода обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Локтеву Алексею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате в размере 151904 руб. 62 коп., пени в размере 1680 руб. 07 коп.
Истец в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещение возвращено почтой без вручения по истечению срока хранения. В соответствии со статьей 123 АПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке статьи 163 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрации Великого Новгорода от 28.11.2011 года № 5280 между Администрацией Великого Новгорода (Арендодатель) и Локтевым А.А. (арендатор) был подписан договор аренды земельного участка от 30.11.2011 года № 11022, по условиям которого арендатор принял на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 53:23:7400700:9 площадью 3610 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов в общественно-деловой, административно-торговой зоне АТ.2 (зона обслуживания населения) по адресу: Великий Новгород, ул. Ворошилова в квартале 7 города для размещения временного объекта - автостоянки.
Договор заключен на срок 4 года 11 месяцев.
Договор зарегистрирован в установленном порядке 16.01.2012 года.
В соответствии с разделом 2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в прилагаемом расчете суммы до истечения 15 дня начала следующего квартала, за 3 квартал не позднее 15 сентября, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года в соответствии с расчетом арендной платы, согласно приложению к настоящему договору. Арендная плата исчисляется с 01.12.2011 года.
Согласно п. 2.4 арендная плата по настоящему договору за каждый последующий год начисляется с применением коэффициента-дефлятора.
На момент рассмотрения дела за арендатором числится задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2014 года по 30.06.2014 года в размере 151904 руб. 62 коп.
Расчет арендной платы произведен на основании Постановления Администрации Новгородской области от 20.12.2007 года № 301, исходя коэффициента – 0,0806, утвержденного решением Думы Великого Новгорода от 26.12.2013 года № 97, площади земельного участка – 3610 кв.м. и удельного показателя за 1 кв.м. – 1044,14. Размер задолженности ответчиком не оспорен и суда сомнений не вызывает.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно Положению о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденному постановлением Администрации Новгородской области от 20.12.2007 № 301, арендная плата за земельные участки определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на коэффициент, устанавливаемый нормативным правовым актом органа местного самоуправления городского округа в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемый для различных видов функционального использования земельных участков. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала текущего года, если иное не предусмотрено договором.
На основании п. 2.7 договора ответчику начислены пени за период с 15.04.2014 года по 03.07.2014 года в размере 1680 руб. 07 коп. Расчет пени ответчиком не оспорен и у суда сомнений не вызывает.
На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Локтева Алексея Александровича (ИНН 532116794849, ОГРН 308532130600062, проживающего по адресу: 173023 Великий Новгород, ул. Попова, д. 2/22 кв. 30, зарегистрированного в качестве предпринимателя 01.11.2008 года МИ ФНС РФ по Новгородской области № 9) в пользу Администрации Великого Новгорода задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 30.11.2011 года № 11022 в сумме 151904 руб. 62 коп., пени в размере 1680 руб. 07 коп.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Локтева Алексея Александровича (ИНН 532116794849, ОГРН 308532130600062, проживающего по адресу: 173023 Великий Новгород, ул. Попова, д. 2/22 кв. 30, зарегистрированного в качестве предпринимателя 01.11.2008 года МИ ФНС РФ по Новгородской области № 9) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5607 руб. 54 коп.
3. Исполнительные листы выдать после вступления настоящего решения в законную силу.
4. Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) через Арбитражный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья
И.Г. Ларина
