Решение от 10 сентября 2014 года №А44-4437/2014

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020
 
http://novgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
Великий Новгород
Дело № А44-4437/2014
10 сентября 2014 года
 
    Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Нестеровой И.В.,
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению:
 
    общества с ограниченной ответственностью «Ремонт.Отделка.Стройка» (ИНН 5322011253, ОГРН 1085332000082, адрес: 175202, Новгородская область, г. Старая Русса, ул. Трибуны, 5)
 
    к индивидуальному предпринимателю Тихонову Александру Викторовичу (ИНН 532200003171, ОГРН 304533208200100)
 
    о взыскании 23 272 руб. 79 коп. по договору № 13 от 01.04.2013,
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Ремонт.Отделка.Стройка» (далее – Общество)  обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Тихонову Александру Викторовичу (далее – Предприниматель) о взыскании 23 272,79 руб. - задолженности по договору на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома №13 от 01.04.2013.
 
    При принятии иска к производству арбитражного суда установлено, что дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу.
 
    Истец и ответчик надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
 
    В соответствии с частями 5 и 6 статьи 228 АПК РФ решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается без вызова сторон на основании исследования доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков, при этом протоколирование с использованием средств аудиозаписи не ведется, протокол в письменной форме не составляется.
 
    Определением о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на иск с нормативным и документальным обоснованием своей позиции по спору в срок до 19.08.2014. Сторонам так же разъяснено, что в срок до 09.09.2014 они вправе представить в арбитражный суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
 
    В установленные арбитражным судом сроки каких-либо заявлений, ходатайств, документов от сторон не поступило.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Как следует из материалов дела, Тихонов А.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 74,7 кв.м, расположенного по адресу: Новгородская область, г. Старая Русса, ул. Карла Маркса, дом 14 (далее – спорное помещение) (л.д.6).
 
    Между собственниками указанного дома и Обществом на основании протокола общего собрания от 29.03.2013 №9/1 заключен договор на содержание и выполнение работ по ремонту по ремонту общего имущества многоквартирного дома №13 от 01.04.2013 (л.д.10-18).
 
    Согласно пункту 1.8 договора собственники нежилых помещений несут обязанности и ответственность в части оплаты работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
 
    В соответствии с пунктом 1.9 договора перечень услуг и работ, размер платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется в Приложении №2. Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проведение  которых обеспечивается управляющей организацией, объемы и сроки их выполнения определяются ежегодно общим собранием собственников.
 
    Цена договора определяется стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, согласно Приложению №2, и рассчитывается исходя из утвержденных тарифов. Расчетный период для оплаты работ и услуг устанавливается в один календарный месяц (пункты 4.1.1 и 4.1.2 договора).
 
    Согласно пунктам 4.1.3, 4.1.4 и 4.1.7 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт устанавливается на общем собрании собственников помещений дома и определяется исходя из стоимости соответствующих работ, услуг для каждого пользователя многоквартирного дома, пропорционально доле в праве общей собственности на это имущество.
 
    Пунктом 6.1 договора стороны установили, что он действует в течение 1 года. В случае если к моменту окончания срока действия договора отсутствует уведомление стороны о его прекращении, изменении либо о заключении нового договора, он договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующий календарный год.
 
    Поскольку в материалы дела не представлены доказательства заявления одной из сторон договора управления от 01.04.2013 о прекращении договорных отношений, суд считает, что в спорный период договор являлся действующим.
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно статьям 249, 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В силу пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    На момент заключения договора от 01.04.2013 согласованный сторонами размер платы за содержание и ремонт общего имущества составлял 16,77 руб. в месяц за 1 кв.м площади. Согласно протоколу общего собрания собственников от 29.03.2013 размер взноса на капитальный ремонт составляет 4 руб. за 1 кв.м.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    В нарушение перечисленных выше норм Предприниматель не оплатил услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и взносы на капитальный ремонт. За период с 01 апреля 2013 года по 30 июня 2014 года его задолженность составляет 23 272,79 руб., в том числе по внесению платы за содержание общего имущества 18 790,79 руб. и по оплате взносов на капитальный ремонт – 4482 руб.
 
    В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Факт оказания услуг и размер задолженности ответчиком не оспорены, доказательства оплаты услуг в полном объеме не представлены.
 
    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать индивидуального предпринимателя Тихонова Александра Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонт.Отделка.Стройка» 23 272,79 руб. задолженности и 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу либо ранее по заявлению взыскателя.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Новгородской области.
 
 
 
    Судья
 
И.В. Нестерова