Решение от 10 сентября 2014 года №А44-4428/2014

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020
 
http://novgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
Великий Новгород
Дело № А44-4428/2014
    10 сентября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Нестеровой И.В.,
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению:
 
    общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Новгород» (ИНН 5321073867; ОГРН 1025300793275, адрес: 198097, г. Санкт-Петербург, проспект Стачек, 45, корп. 2, литер А, помещение 320)
 
    к индивидуальному предпринимателю Летошниковой Светлане Георгиевне (ИНН 532102271006, ОГРН 309532123900048)
 
    о взыскании 98 897 руб. 48 коп. по договору № 20/13 от 30.09.2013
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом Новгород» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области и исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Летошниковой Светлане Георгиевне (далее - Предприниматель) о взыскании 98 897,48 руб., в том числе 81 927,20 руб. задолженности по договору №20/13 от 30.09.2013 и 16 970,28 руб. неустойки.
 
    При принятии иска к производству арбитражного суда установлено, что дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу.
 
    Истец и ответчик надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
 
    В соответствии с частями 5 и 6 статьи 228 АПК РФ решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается без вызова сторон на основании исследования доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков, при этом протоколирование с использованием средств аудиозаписи не ведется, протокол в письменной форме не составляется.
 
    Определением о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на иск с нормативным и документальным обоснованием своей позиции по спору в срок до 19.08.2014. Сторонам так же разъяснено, что в срок до 09.09.2014 они вправе представить в арбитражный суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
 
    В установленные арбитражным судом сроки от сторон каких-либо заявлений, ходатайств, документов не поступило.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Как следует из материалов дела, 30.09.2013 Общество (Арендодатель) и Предприниматель (Арендатор) заключили договор аренды №20/13 (далее - договор), по условиям которого Арендатор предоставил на срок с 30.09.2013 по 30.08.2014 за плату во временное владение и пользование помещения №6,7,8 общей площадью 300 кв.м в здании склада с кадастровым номером 53:23:8311802:119, расположенные по адресу: Великий Новгород, ул. Большая Санкт – Петербургская, д.75,  а Арендатор обязался уплачивать арендную плату за пользование имуществом и вернуть помещение по окончании срока действия договора на условиях.
 
    Согласно пунктам 4.1, 4.4 и 4.5 договора арендная плата за пользование имуществом  в месяц составляет 60 000 руб., которые уплачиваются ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца. Арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг: электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения. Стоимость указанных услуг компенсируется  Арендатором в срок до 10 числа месяца, следующего за месяцем потребления данных услуг, согласно счету, выставленному Арендодателем Арендатору.
 
    В соответствии с пунктом 8.4 договора при нарушении сроков внесения платежей, установленных договором, Арендатор уплачивает пени в размере 0,5% от подлежащей к выплате сумме за каждый день просрочки.
 
    Помещения переданы в аренду по акту приема-передачи от 30.09.2013, подписанному представителями сторон.
 
    Дополнительным соглашением от 01.03.2014 стороны установили, что в аренду передается помещение №9 общей площадью 330 кв.м в здании склада с кадастровым номером 53:23:8311802:119, расположенные по адресу: Великий Новгород, ул. Большая Санкт – Петербургская, д.75, размер арендной платы за помещение в месяц составляет 66 000 руб.
 
    Помещение передано в аренду по акту приема-передачи от 01.12.2013, подписанному представителями сторон.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
 
    Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств по спорному договору свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнил.
 
    Согласно не оспоренному ответчиком расчету Общества у Предпринимателя имеется задолженность по внесению арендной платы за июнь 2014 года в сумме 66 000 руб., а также платежи за коммунальные услуги за апрель 2014 года в сумме 9683,20 руб., за май 2014 года – в сумме 6243,60 руб.
 
    Доказательства внесения арендной платы за указанные месяцы, либо досрочного расторжения договора и возврата арендованного имущества ответчиком не представлены. Иск в данной части подлежит удовлетворению.
 
    В связи с нарушением срока внесения арендных платежей истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные на основании пункта 8.4 договора за период с 12.05.2014 по 17.07.2014, в размере 16 970,28 руб.
 
    Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. При этом если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
 
    Основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и другое.
 
    Вывод о наличии или отсутствии оснований для снижения суммы неустойки суд приходит в каждом конкретном случае при оценке имеющихся в деле доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.
 
    Ответчик при рассмотрении настоящего дела не представил возражений относительно требования о взыскания пени как по праву, так и по размеру, арбитражный суд самостоятельно исследовал указанный вопрос и не нашел оснований для уменьшения их размера. Размер пени был согласован в договоре, не является чрезмерным, не превышает размер задолженности, в материалы дела не представлены доказательства отсутствия вины ответчика в нарушении договорных обязательств. Оснований для уменьшения размера пеней арбитражный суд не находит.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждается факт просрочки внесения арендной платы, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.
 
    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Летошниковой Светланы Георгиевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Новгород» 98 897,48 руб., в том числе 81 927,20 руб. задолженности и 16 970,28 руб. неустойки, а также 3955,90 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу либо ранее по заявлению взыскателя.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Новгородской области.
 
 
 
    Судья
 
И.В. Нестерова