Решение от 27 октября 2014 года №А44-3762/2014

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020
 
http://novgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
Великий Новгород
 
Дело № А44-3762/2014
27 октября 2014 года
 
    Арбитражный суд Новгородской области в составе:
 
    судьи  Лариной И.Г.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    секретарем судебного заседания Муравьевой Д.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:
 
    Администрации Новгородского муниципального района (ИНН 5310001444, ОГРН 1025300794078)
 
    к ЗАО  "Савино" (ИНН 5310002039, ОГРН 1025301388210)
 
    о взыскании неосновательного обогащения
 
    при участии
 
    от истца (заявителя): ведущий служащий Ильина И.А., доверенность от 21.11.2013 года №10133
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежаще
 
    установил:
 
    Администрация Новгородского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением  к ЗАО  "Савино" с требованием о взыскании неосновательного обогащения в размере 121164 руб. 30 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8755 руб. 18 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, ссылаясь на то, что задолженность за фактическое пользование земельным участком  ответчиком не погашена.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Рассмотрение дела прерывалось в соответствии со статьей 163 АПК РФ.
 
    При рассмотрении дела установлено, что  24 июня 2010 года    между Администрацией  Новгородского муниципального района (арендодатель)   и ЗАО «Савино»   заключен  договор аренды №288 земельного участка с кадастровым номером 53:11:1500301:16 (далее – договор аренды), согласно которого ответчику  предоставлен в аренду земельный участок площадью 1674523 кв.м., расположенный по адресу:  Новгородская область, Новгородский район, Савинское сельское поселение, для сельскохозяйственного производства.
 
    Пунктом 2.1 договора срок аренды устанавливается с 09.04.1993 года по 08.04.2042 года.
 
    Обязанность по государственной регистрации сделки на основании п. 2.2 постановления Главы Новгородского муниципального района от 01.06.2010 года №677 "О внесении изменений в решение Малого Совета Новгородского районного Совета народных депутатов от 09.04.1993 №57", на основании которого заключен договор аренды, возложена на ЗАО «Савино».
 
    Указанную обязанность ответчик не исполнил, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области от 04.06.2014 года №10/042/2014-490 (л.д.13).
 
    В силу положений части 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор считается незаключенным.
 
    Факт использования земельного участка  ответчиком не оспаривается и подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 24.06.2010 года №288.
 
    В силу п. 3.1 договора аренды размер арендной платы за участок за 2010 год составляет 275961 руб. 38 коп. при коэффициенте определения размера арендной платы -0,05 от кадастровой стоимости земельного участка. Арендная плата вносится арендатором равными долями поквартально не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября и до 15 декабря текущего года.
 
    Согласно п. 3.3. договора арендная плата начисляется с момента издания постановления о предоставлении земельного участка в аренду.
 
    В связи с осуществлением ответчиком  фактического пользования указанным земельным участком, отсутствием надлежащим оформленных арендных отношений,  и невнесением платежей за использование земельного участка в период  с 11.04.2013 года по 09.06.2014 года истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    На момент обращения в суд общий размер задолженности составил 129919 руб. 48  коп.
 
    На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Плательщиками земельного налога, согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
 
    Отсутствие договорных отношений не исключает возмездности пользования таким земельным участком и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.
 
    Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Заявленный к взысканию размер неосновательного обогащения определен истцом  исходя из Порядка определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Администрации Новгородской области от 20.12.2007 № 301 (далее - Порядок).
 
    Размер платы за использование земельного участка за  период  2013 года рассчитан  исходя из коэффициента – 0, 061, установленного решением Думы Новгородского муниципального района от 18.04.2013 года № 240 и составил 105210, 28 руб., за период  2014 года - исходя из коэффициента – 0, 037, установленного решением Думы Новгородского муниципального района от 24.01.2014 года № 300 и составил 63816,07 руб.
 
    Арендная плата ответчиком не вносилась.
 
    Расчет задолженности суд полагает правомерным.
 
    Таким образом, требование о взыскании задолженности в размере 121164,30 руб. является правомерным.
 
    В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Статьей 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Суд полагает, что  истцом правомерно рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2013 года по 09.06.2014 года, размер которых составляет 8755,18 рублей.
 
    В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, пошлина в сумме 4897руб.57 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с ЗАО "Савино" (ИНН 5310002039, ОГРН 1025301388210,  место нахождения: 173527 Новгородская область, Новгородский район, д. Савино, ул. Центральная, д. 2а) в пользу Администрации Новгородского муниципального района (ИНН 5310001444, ОГРН 1025300794078) неосновательное обогащение в размере 121164 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8755 руб. 18 коп., всего 129919 руб. 48 коп.
 
    2. Взыскать с ЗАО "Савино" (ИНН 5310002039, ОГРН 1025301388210,  место нахождения: 173527 Новгородская область, Новгородский район, д. Савино, ул. Центральная, д. 2а) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4897 руб.57 коп.
 
    3. Исполнительные листы выдать после вступления настоящего решения в законную силу.
 
    4.        Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный
 
    апелляционный суд  (г. Вологда) в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Новгородской области.
 
 
 
    Судья
 
И.Г. Ларина