Дата принятия: 27 августа 2014г.
Номер документа: А44-2881/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020
http://novgorod.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРОИЗВОДСТВА ПО ДЕЛУ
Великий Новгород
Дело № А44-2881/2014
27 августа 2014 года
Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи Нестеровой И.В.,
при ведении протокола помощником судьи Горшковой Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российский государственный гуманитарный университет» (ИНН 7707033405, ОГРН 1037700067118, адрес: 125993, г. Москва, пл. Миусская, д. 6)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода (ИНН 5321040050, ОГРН 1035300289364, адрес: 173007, Новгородская обл., Великий Новгород г., Мерецкова-Волосова ул.,13) и Соловьеву Андрею Геннадьевичу
о признании недействительным пункта 21 договора №1473 от 01.01.2012,
при участии в заседании:
от истца: представители Рымарь С.А., доверенность от 20.03.2014 №01-41-322;
от КУМИ: представитель Каминская Е.Б., доверенность от 08.05.2014 № 1119;
от Соловьева А.Г.: Соловьев А.Г., представитель Кузнецова С.К., доверенность от 04.02.2014,
установил:
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российский государственный гуманитарный университет» в лице филиала в г. Великий Новгород (далее – Университет) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области к Комитету по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода (далее – КУМИ) о признании недействительным пункта 21 договора аренды недвижимого имущества №1473 от 01.01.2012.
Определением арбитражного суда от 05.08.2014 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечен Соловьев Андрей Геннадьевич.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ответчики иск не признали.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд считает, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01.01.2012 КУМИ (Арендодатель) и Университет (Арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества №1473, по условиям которого Арендодатель передал Арендатору в пользование на условиях аренды нежилое помещение общей площадью 185,9 кв.м, кадастровый номер 53:23:7102004:0004:01447:0026, расположенное по адресу: Великий Новгород, Большая Московская улица, дом 31/7 (далее – спорное помещение).
Согласно пункту 18 договора он действует с 01.01.2012 по 31.12.2016.
В соответствии с пунктом 21 договора Арендодатель вправе в любое время отказаться от исполнения договора, предупредив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней. По истечении указанного срока договор считается расторгнутым.
Полагая, что пункт 21 договора является ничтожным, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения спора судом установлено, что в настоящее время собственником спорного помещения является Соловьев Андрей Геннадьевич, право собственности которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.02.2014.
В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды является собственник имущества.
Согласно статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом, в настоящее время права и обязанности арендодателя по договору аренды недвижимого имущества №1473 от 01.01.2012 перешли от КУМИ к Соловьеву А.Г., поэтому именно он является надлежащим ответчиком по настоящему иску.
В тоже время Соловьев А.Г. не имеет статуса индивидуального предпринимателя.
В соответствии с частью 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к подведомственности арбитражных судов отнесены экономические споры с участием граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном порядке, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Из содержания данной нормы следует, что граждане, не имеющие статуса индивидуального предпринимателя, могут быть участниками споров, рассматриваемых арбитражным судом, только в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами (часть 3 и 4 статьи 27, статья 33 АПК РФ).
Предметом настоящего спора признание недействительным договора аренды, стороной (ответчиком) является физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя. Федеральный закон, относящий к компетенции арбитражного суда, рассмотрение данного спора, отсутствует.
Таким образом, рассмотрение настоящего спора не относится к компетенции арбитражного суда.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит возврату из бюджета Российской Федерации на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 150, 185, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по делу прекратить.
Возвратить федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Российский государственный гуманитарный университет» в лице филиала в г. Великий Новгород из бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 4000 руб., уплаченную по платежному поручению №304075 от 21.05.2014.
Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления определения в законную силу.
На определение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его вынесения.
Судья
И.В. Нестерова
