Решение от 06 ноября 2014 года №А44-2042/2014

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020
 
http://novgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
Великий Новгород
Дело № А44-2042/2014
06 ноября 2014 года.
Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2014 года.
Решение в полном объеме изготовлено 06 ноября 2014 года.
 
    Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи А.В. Чепрасова,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Т.И. Егоровой, помощником судьи О.В. Беловой,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:
 
    общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания" (ИНН 5322010644, ОГРН 1065332010842)
 
    к индивидуальному предпринимателю Егорову Петру Ивановичу (ИНН 532200575394, ОГРН 309533209300023)
 
    третье лицо:  ООО "Ремонт. Отделка. Стройка",
 
    о взыскании 24 231 руб. 63 коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца (заявителя): представитель не явился, извещен;
 
    от ответчика: Егоров Петр Иванович, паспортные данные;
 
    от ООО "Ремонт. Отделка. Стройка": представитель не явился, извещен;
 
    установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" (далее - Управляющая компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю Егорову Петру Ивановичу (далее - Предприниматель, ответчик, Егоров П.И.) с требованием о взыскании 24 231 руб. 63 коп., в том числе 23 202 руб. 56 коп.  задолженности за текущее содержание и капитальный ремонт общего имущества, расположенного по адресу: Новгородская область, г. Старая Русса, ул. Карла Маркса, д. 6 за период с 01.01.2012 года по 30.04.2013 года и  1 029 руб. 07 коп. задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новгородская область, г. Старая Русса, ул. Карла Маркса, д. 6 за период с 01.11.2012 года по 30.04.2013 года.
 
    Определением арбитражного суда от 17.04.2014 года исковое заявление Управляющей компании было оставлено без движения в связи с тем, что заявителем были нарушены требования установленные статьями 125 и 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: истцом  в качестве доказательства уплаты госпошлины к исковому заявлению приложено платежное поручение № 292 от 25.03.2014 года со штампом НРФ  ОАО  "Россельхозбанк" о принятии к исполнению 25.03.2014 года, но без отметки о списании 2000,00 руб. со счета плательщика, без печати банка. Указанное платежное поручение без отметки банка о списании 2000,00 руб. со счета плательщика или без предоставления выписки из движения денежных средств по лицевому счету  ООО  "Управляющая компания" не может служить доказательством уплаты госпошлины в установленном размере и порядке. Ходатайство об отсрочке либо рассрочке уплаты госпошлины истцом не заявлено. Срок для устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без движения установлен судом до 28.04.2014 года.
 
    Обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, 23.04.2014 года обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания" устранены.
 
    Определением арбитражного суда от 25.04.2014 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
 
    В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 АПК РФ, а именно рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия. Наличие данного основания подтверждается отзывом ответчика на иск, дополнением к отзыву, из которых следует необходимость выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.
 
    Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
 
    Определением от 11.06.2014 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства с назначением предварительного и судебного заседаний на 30.06.2014 года.
 
    Истец, извещенный о времени рассмотрения дела в предварительное судебное заседание не явился, предоставив письменные дополнения от 25.06.2014 года за исх. № 1819 на 6 листах с приложением в обоснование заявленных требований документов, указанных в Приложении к указанным пояснениям. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Вышеупомянутые документы судом приобщены к материалам дела.
 
    Ответчик в предварительном судебном заседании заявил письменное ходатайство об ознакомлении с материалами дела, мотивируя это тем, что истец вместе с письменными дополнениями не предоставил ему копии документов приложенных к пояснениям. Судом удовлетворено заявленное Предпринимателем выше названное ходатайство.
 
    Кроме того, в предварительном судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела. В предварительном судебном заседании Предприниматель пояснил, что помещение площадью  80,1 м.кв. сдано им родственнику и используется для предпринимательских целей. Ответчик пояснил, что ему не выставлены счета на оплату, не предоставлено доказательств оказания услуг по текущему содержанию и ремонту общего имущества.
 
    Арбитражный суд полагает удовлетворить ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела, и своим определением от 30.06.2014 года рассмотрение дела отложил в стадии предварительного судебного заседания на 11.08.2014 года.
 
    Истец, извещенный о времени рассмотрения дела в предварительное судебное заседание не явился, заявив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Ответчиком в предварительном судебном заседании заявлен письменный отвод судье А.В. Чепрасову по мотивам в нем изложенным.
 
    Для рассмотрения вопроса и принятия решения по заявленному отводу судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 11.08.2014 года был объявлен перерыв до 11.08.2014 года до 14 час. 30 мин.
 
    Заявление об отводе судье А.В. Чепрасову рассматривалось заместителем председателя Арбитражного суда Новгородской области О.А. Коноваловой. В удовлетворении заявления об отводе судье А.В. Чепрасову, индивидуальному предпринимателю Егорову Петру Ивановичу было отказано.
 
    После перерыва истец  в судебное заседание не явился.
 
    Ответчик иск не признал по мотивам, изложенным в предыдущем судебном заседании и письменном дополнении к отзыву на исковое заявление на 5 листах от 08.08.2014 года, которое истцу не направлено. С учетом указанного ответчиком заявлено устное ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое судом удовлетворено.
 
    Определением арбитражного суда от 11.08.2014 года рассмотрение дела отложено в стадии предварительного судебного заседания  на 25.08.2014 года.
 
    Истец, извещенный о времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, заявив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Одновременно истцом по факсу 25.08.2014 года представлены в суд письменные дополнительные пояснения по иску от 22.08.2014 года за исх. 2138 на 6 листах,  без доказательств направления указанного отзыва ответчику с приложением документов, указанных в приложении к отзыву на иск. Вышеназванные документы судом приобщены к материалам дела.
 
    Позиция ответчика по иску не изменилась, он предоставил дополнения в выступлениях в прениях на 2 листах. Ответчиком заявлено, что он не получал от истца дополнительные письменные пояснения. Предпринимателю судом предоставлены снятые  с указанного отзыва копии всех документов, приложенных к указанному отзыву.
 
    Определением арбитражного суда от 25.08.2014 года рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 05.09.2014 года.
 
    Истец, извещенный о времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, заявив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Позиция ответчика по иску не изменилась, Предприниматель поддержал свою позицию, ранее изложенную в предыдущих судебных заседаниях.
 
    В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 05.09.2014 года объявлялся перерыв до 11.09.2014 года до 10 час. 30 мин., о чем сделано публичное извещение и на доске объявлений Арбитражного суда Новгородской области и в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Новгородской области http://www.novgorod.arbitr.ru.
 
    После перерыва представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчиком 11.09.2014 года с помощью факсимильной связи в суд представлена копия протокола № 11/1 общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования многоквартирного дома № 6 по ул. Карла Маркса в г. Старая Русса Новгородской области от 29.04.2013 года.
 
    Исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд по собственной инициативе полагает необходимым привлечь к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ООО "Ремонт. Отделка. Стройка" (далее - ООО "Управляющая организация "РОС") с целью установления, не переданы ли денежные средства новой управляющей компании и в связи с этим своим определением от 11.09.2014 года рассмотрение дела отложил в стадии судебного разбирательства на 13.10.2014 года.
 
    Истец, извещенный о времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, заявив письменное ходатайство о рассмотрении  дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    ООО "Управляющая организация "РОС" в судебное заседание не явилось, предоставив 13.10.2014 года по факсу письменные пояснения по иску и просило рассмотреть дело в  свое отсутствие. В обоснование своей позиции третье лицо предоставило документы указанные в Приложении. Судом представленные третьим лицом документы приобщены судом к материалам дела.
 
    Ответчик иск не признал по мотивам изложенным ранее и заявил ходатайство о предоставлении времени, необходимом для изучения пояснений и документов приложенных третьим лицом к пояснениям.
 
    Определением арбитражного суда от 13.10.2014 года рассмотрение дела отложено в стадии судебного разбирательства на 30.10.2014 года.
 
    Истец, извещенный о времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, заявив письменное ходатайство о рассмотрении  дела в свое отсутствие. Кроме того, истец в своем ходатайстве поддерживает исковые требования в полном объеме, а также поясняет суду, что в тариф на содержание и текущий ремонт входит дератизация мест общего пользования от крыс и мышей (подвальных помещений). На выполнение работ по дератизации ООО "Управляющая компания" заключен договор с ООО "Центр Профилактики - ЦП" в г. Старая Русса и Старорусском районе Новгородской области. В обоснование своих исковых требований, истец сослался на справку ООО "Центр Профилактики - ЦП", которую приложил к письменному ходатайству от 28.10.2014 года за исх. № 2556, из которой следует, что дератизационные мероприятия проводились на чердаке многоквартирного дома № 6 по ул. Карла Маркса в г. Старая Русса Новгородской области, так как подвальные помещения отсутствуют. Судом представленные истцом документы приобщены к материалам дела.
 
    ООО "Управляющая организация "РОС", извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, каких-либо дополнительных документов со стороны третьего лица не поступило.
 
    Ответчик иск не признал по мотивам изложенным ранее и заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письменное выступление в прениях на 5 листах.
 
    Судом ходатайство ответчика о приобщении к материалам дела письменное выступление в прениях 5 листах удовлетворено.
 
    В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 30.10.2014 года объявлялся перерыв до 31.10.2014 года до 14 час. 10 мин., о чем сделано публичное извещение и на доске объявлений Арбитражного суда Новгородской области и в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Новгородской области http://www.novgorod.arbitr.ru.
 
    После перерыва представители истца, ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчиком 31.10.2014 года с помощью факсимильной связи в суд представлены письменные дополнения к выступлению в прениях на 1 листе. Судом вышеупомянутый документ приобщен к материалам дела.
 
    В соответствии со статьей 156 АПК РФ арбитражный суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица, надлежащим образом, извещенных о месте и времени рассмотрения дела по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, на основании договора управления № 56 от 01 января 2007 года (далее - Договор управления) ООО "Управляющая компания" являлась управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новгородская область, г. Старая Русса, ул. Карла Маркса, д. 6. Данный договор был расторгнут с 01 мая 2013 года.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 декабря 2002 года серии 53 НО № 108848 Егоров Петр Иванович является собственником встроенного помещения магазина площадью 80, 1 кв. м, расположенного в данном многоквартирном доме.
 
    Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Пунктом 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
 
    Согласно пункту 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. При этом решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме. В пункте 9 этой статьи указано, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.
 
    В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
 
    Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги (пункт 29 Правил № 491).
 
    Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. В состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно пункту 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45- 48 названного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    По правилам пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09 ноября 2010 года № 4910/10 и определении от 23 марта 2011 года № ВАС-3145/11, лицо, которому принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязано нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги.
 
    Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают это лицо от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома, в том числе и нежилых, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества.
 
    Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Карла Маркса в г. Старая Русса Новгородской области от 12 декабря 2010 года с 01 января 2011 года был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества в размере 14, 93 руб. за кв. м.,на капитальный ремонт - 6 руб. за кв. м.Данный тариф действовал до 01 июля 2012 года. Для Егорова П.И., как собственника нежилого помещения по согласованию с ним, из тарифа на содержание и текущий ремонт было исключено "уборка лестничных клеток", "вывоз мусора", "содержание газовых сетей", "освещение мест общего пользования", тариф стал составлять 11 руб. 39 коп., который действовал до 01 июля 2012 года.
 
    Поскольку собственниками помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Карла Маркса в г. Старая Русса Новгородской области не было принято решения по размеру платы за содержание и ремонт для собственников помещений с01 июля 2012 года, в соответствие с п. 2 Постановления Администрации города Старая Русса № 421 от 29 июня 2012 года "О размере платы за содержание и ремонт жилых помещений" был применен тариф вразмере 16, 38 руб. Для Егорова П.И., как собственника нежилого помещения из тарифа на содержание и текущего ремонт было исключено уборка лестничных клеток, вывоз мусора, уборка лестничных клеток, содержание газовых сетей, освещение мест общего пользования, тариф стал составлять 12,66 руб.,тариф на капитальный ремонт оставлен без изменения - 6 руб.  за кв. м.
 
    До 01 января 2012 года оплата Егоровым П.И. осуществлялась на основании счетов - фактур в добровольном порядке, а с 01 января 2012 года оплата за содержание, текущий и капитальный ремонт не производилась.
 
    С 01 сентября 2012 года вступили в силу "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений вмногоквартирных домах и жилых домов", утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила предоставления услуг).
 
    Пунктом 40 Правил предоставления услуг установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно вжилом (нежилом) помещении, и отдельно - коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме (далее - коммунальные услуги на обще домовые нужды).
 
    Как следует из п. 70 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 года № 442, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме заключает в соответствии с настоящим документом договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком, за исключением случая, когда собственник нежилого помещения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов приобретает коммунальную услугу по энергоснабжению у исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации или товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    В п. 18. Правил предоставления услуг содержится аналогичная норма: собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры электроснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на обще домовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, вкотором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
 
    Таким образом, в случае заключения собственником нежилого помещения договора энергоснабжения принадлежащего ему помещения с ресурсоснабжающей организацией, в любом случае плату за коммунальные услуги, предоставленные на обще домовые нужды, такой владелец обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, то есть исполнителю.
 
    Пунктом 13 Правил предоставления услуг установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается исполнителем посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
 
    С 01 октября 2012 года между ООО "Управляющая компания" и ООО "Новгородэнергосбыт" в целях обеспечения потребителей коммунальной услуги электроснабжения был заключен договор электроснабжения электрической энергией.
 
    Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124 утверждены "Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями" (далее - Правила заключения договоров).
 
    Согласно абз. "г" п. 21 Правил заключения договоров, в совокупном объеме электроэнергии, поставленной в многоквартирный дом, должен быть выделен объем электроэнергии, использованной исполнителем для предоставления коммунальной услуги электроснабжения собственникам и пользователям нежилых помещений на общедомовые нужды, подлежащий оплате собственниками и пользователями нежилых помещений. Кроме того, как следует из абз. "а" п. 22. Правил заключения договоров, стоимость электроэнергии, потребленной собственниками нежилых помещении, относящимися к категориям потребителей, для которых государственное регулирование цен (тарифов) не осуществляется, рассчитывается по ценам, определенным в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере энергоснабжения (нерегулируемым ценам).
 
    Стоимость электроэнергии, поставленной исполнителю в целях предоставления им коммунальной услуги электроснабжения собственникам помещений на обще домовые нужды, рассчитывается по формулам 10, 12 и 15, установленным Приложением № 2 к Правилам предоставления услуг № 354.
 
    Согласно абз. "г" п. 31 Правил предоставления услуг Исполнитель должен производить в установленном порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и предоставлять собственникам как жилых, так и нежилых помещений платежные документы (п. 67 Правил предоставления услуг).
 
    В связи с изложенным, с 01 октября 2012 года ООО "Управляющая компания" производила начисления и выставляла счета на оплату электроснабжения на общедомовые нужды собственникам нежилых помещений.
 
    Письмом от 28 февраля 2014 года за исх. № 869 ООО "Управляющая компания" предложило Предпринимателю оплатить задолженность за текущее содержание, капитальный ремонт и электроэнергию на обще домовые нужды принадлежащего ему нежилого помещения, расположенного по адресу: Новгородская область, г. Старая Русса, ул. Карла Маркса д. 6 в сумме 24 231 руб. 63 коп. за период с января 2012 года по апрель 2013 года (за текущее содержание и капитальный ремонт) и с ноября 2012 года по апрель 2013 года (за электроэнергию на общедомовые нужды) включительно в сумме 1029 руб. 07 коп.согласно представленного расчета и выставленных счетов.
 
    Таким образом, являясь собственником помещений в многоквартирных жилых домах, Предприниматель обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт.
 
    Неисполнение названной обязанности за вышеупомянутые периоды послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Сумма задолженности индивидуального предпринимателя Егорова П.И. составляет
 
    24 231 руб. 63 коп., в том числе 23 202 руб. 56 коп. составляет задолженность за текущее содержание и капитальный ремонт общего имущества, расположенного по адресу: Новгородская область, г. Старая Русса, ул. Карла Маркса, д. 6 за период с 01.01.2012 года по 30.04.2013 года и 1 029 руб. 07 коп. составляет задолженность за электроэнергию на общедомовые нужды многоквартирного дома, расположенного по тому же адресу, подтверждается материалами дела.
 
    Согласно части первой статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
 
    В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Расчет доли ответчика в праве общей собственности подтверждается материалами дела, судом проверен расчет задолженности и признан правильным. При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Егорова Петра Ивановича в пользу общества  с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" задолженность в сумме 24 231 руб. 63 коп. и в возмещение расходов по государственной пошлине 2 000 руб.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Новгородской области.
 
 
 
 
    Судья
 
А.В. Чепрасов