Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 28 октября 2019 года №А43-930/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 октября 2019 года Дело N А43-930/2018
Резолютивная часть определения оглашена 22.10.2019.
Определение в полном объеме изготовлено 28.10.2019.
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Погорелко Дениса Игоревича (шифр дела 36-42),
при ведении протокола секретарем судебного заседания Чекушкиным Антоном Владимировичем,
ознакомившись с ходатайством финансового управляющего гражданина Кислова Михаила Вячеславовича (10.05.1970 года рождения, ИНН 525603282706, СНИЛС N 048-521-225-46, 606775, Нижегородская область, Варнавинский район, с.Глухое, ул.Молодежная, д.6) Григорьевой Ириной Михайловной об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, а также об установлении начальной цены продажи имущества должника,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,
установил:
решением Арбитражного суда Нижегородской области от 27.02.2018 по настоящему делу гражданин Кислов Михаил Вячеславович (далее - гражданин Кислов М.В., должник) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена арбитражный управляющий Григорьева Ирина Михайловна.
В Арбитражный суд Нижегородской области 13.08.2019 обратилась финансовый управляющий Григореьва И.М. с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, а также об установлении начальной цены продажи имущества должника.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 14.08.2019 вышеуказанное заявление было оставлено арбитражным судом без движения и финансовому управляющему Григорьевой И.М. было предложено в срок до 30.08.2019 устранить допущенные нарушения.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.08.2019 заявление было принято арбитражным судом к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 22.10.2019.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, что по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению настоящего заявления по существу в данном судебном заседании.
В судебном заседании, изучив материалы дела, арбитражным судом было установлено следующее.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 02.07.2018 по настоящему делу было утверждено Положение о сроках и порядке реализации имущества должника, в частности нежилого здания (кадастровый номер 52:18:0030019:187; Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Бетанкура, д.2, пом. П13, площадь 64,8 кв.м), начальная продажная цена которого была установлено в размере 4 500 000,00 рублей.
На 11.10.2018 было назначено проведение торгов (сообщение N3001696 от 03.09.2018). Указанные торги были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в них (сообщение N3128369 от 16.10.2018).
Впоследствии на 29.11.2018 было назначено проведение повторных торгов (сообщение N3128448 от 16.10.2018). Однако указанные торги были также признаны недействительны в связи с отсутствием заявок на участие в них (сообщение N3260384 от 29.11.2018).
При таких обстоятельствах на 16.04.2019 было назначено проведение торгов в форме публичного предложения (сообщение N3336483 от 24.12.2018). По результатам проведенных торгов состоялось реализация имущества должника - нежилое здание, кадастровый номер 52:18:0030019:187; Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Бетанкура, д.2, пом. П13, площадь 64,8 кв.м (Лот N1) путем заключения договора купли-продажи с победителем торгов - гражданином Козновым М.В., с ценой победителя в сумме 2 025 009,00 рублей.
Впоследствии в связи с не произведенной оплатой приобретаемого имущества в соответствии с условиями договора купли-продажи финансовым управляющим гражданина Кислова М.В. Григорьевой И.М. 20.05.2019 в адрес гражданина Кознова И.С. была направлена соответствующая претензия N50-39 от 20.05.2019. Указанная претензия была получена лично гражданином Козновым И.С. 20.05.2019.
В ответ на указанную претензию гражданином Козновым И.С. в адрес финансового управляющего гражданина Кислова М.В. Григорьевой И.М. было направлено заявление от 15.06.2019 о расторжении договора купли-продажи N1 от 15.04.2019 в связи с невозможностью его оплаты. Таким образом договор купли-продажи N1 от 15.04.2019 был расторгнут в одностороннем порядке.
07.08.2019 состоялось собрание кредиторов гражданина Кислова М.В., по результатам проведения которого было принято решение об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника - нежилое здание, кадастровый номер 52:18:0030019:187; Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Бетанкура, д.2, пом. П13, площадь 64,8 кв.м.
Указанное Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника предусматривает в частности, что имущество должника реализуется без проведения электронных торгов посредством заключения прямого договора купли-продажи имущества. Начальная продажная цена имущества составляет 2 025 000,00 рублей.
Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующему выводу.
Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.
Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве установлено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Таким образом, проведение оценки отнесено специальными нормами законодательства о банкротстве граждан к компетенции финансового управляющего.
Как разъяснено в пункте 40 Постановления Пленума ВС РФ от 13 октября 2015 года N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.
Отчуждение имущества, в том числе имущественных прав, должника путем заключения прямого договора купли-продажи без проведения торгов является исключительным способом пополнения конкурсной массы, который используется лишь при наличии совокупности условий: если балансовая стоимость продаваемого актива составляет менее 100 000 рублей и такой способ продажи санкционирован решением собрания кредиторов или комитета кредиторов (пункт 5 статьи 139 Закона о банкротстве).
В рассматриваемом случае, согласно проведенной финансовым управляющим оценке имущества должника, стоимость предполагаемого к реализации имущества должника (нежилое здание, кадастровый номер 52:18:0030019:187; Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Бетанкура, д.2, пом. П13, площадь 64,8 кв.м) превышает 100 000,00 рублей.
При таких обстоятельствах, поскольку в рассматриваемом случае отсутствует наличие двух предусмотренных пунктом 5 статьи 139 Закона о банкротстве элементов, арбитражный суд не усматривает основания для утверждения Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, утвержденного собранием кредиторов должника 07.08.2019.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 71, 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в удовлетворении заявления финансового управляющего гражданина Кислова Михаила Вячеславовича (10.05.1970 года рождения, ИНН 525603282706, СНИЛС N 048-521-225-46, 606775, Нижегородская область, Варнавинский район, с.Глухое, ул.Молодежная, д.6) Григорьевой Ириной Михайловной об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, а также об установлении начальной цены продажи имущества должника отказать.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Д.И.Погорелко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка