Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 26 декабря 2019 года №А43-9037/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 декабря 2019 года Дело N А43-9037/2018
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Рокуновой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем Ремизовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего гражданина Петрика Виталия Владимировича (28.02.1967 года рождения, место рождения: гор. Запорожье Украина, место жительства: Нижегородская область, Перевозский район, с.Ягодное, ул. Центральная, д. 67А; ИНН 526017762100) Захаренко Константина Николаевича об утверждении Положения N 1 о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,
при участии в судебном заседании:
Петрик В.В. (паспорт),
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда Нижегородской области от 15.01.2018 Петрик Виталий Владимирович (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Захаренко Константин Николаевич.
В Арбитражный суд Нижегородской области 18.02.2019 обратился финансовый управляющий должника с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника (далее - Положение).
Определением суда от 21.02.2019 указанное заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 03.04.2019.
Определением суда от 03.04.2019 судебное заседание по рассмотрению ходатайства финансового управляющего отложено до 08.05.2019.
Определением суда от 07.05.2019 с связи с длительным отсутствием судьи Шкоды Н.Е., рассматривающей дело, посредством автоматизированной информационной системы произведена замена судьи на судью Рокунову Е.С.
Определением суда от 08.05.2019, 19.06.2019, 25.07.2019, 30.10.2019, 11.12.2019 судебное заседание по рассмотрению настоящего заявления откладывалось, последний раз до 26.12.2019 по ходатайству Петрика В.В. с целью мирного урегулирования спора.
В судебном заседании Петрик В.В. сообщил о намерении мирного урегулирования спора путем заключения мирового соглашения с кредиторами, вместе с тем с предложенным ПАО "НБД Банк" проектом мирового соглашения не согласен по причине включения задолженности по оплате расходов финансового управляющего, полагает они не имеют отношения к задолженности перед кредитором и не должны быть условием заключения мирового соглашения.
К дате судебного заседания от публичного акционерного общества "НБД Банк" (далее - Банк) поступила правовая позиция по вопросу утверждения Положения. В соответствии с представленной позицией конкурсного кредитора, в ходе рассмотрения ходатайства финансового управляющего об утверждении Положения от должника поступило обращение с целью рассмотрения возможности заключить мировое соглашение. Указанное обращение Банком рассмотрено, в адрес должника посредством электронной почты направлен проект мирового соглашения, от подписания которого Петрик В.В. отказался. Таким образом, по мнению Банка, должник не имеет намерения погасить имеющуюся задолженность, в связи с чем, настаивает на утверждении Положения в предложенной финансовым управляющим редакции. Рассмотреть ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения конкурсный кредитор просит в отсутствие своего представителя.
В материалы дела от финансового управляющего поступил отзыв, в котором Захаренко К.Н. указывает, что поддерживает заявленное ходатайство об утверждении Положения и просит согласовать его без участия финансового управляющего.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, заслушав доводы сторон, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Как следует из материалов дела, предметом реализации является 1) доля в праве 1/2 на здание нежилое, кадастровый номер 52:18:0060182:69, площадь 193 кв.м., адрес объекта: г. Нижний Новгород, ул. Родионова, д.117в; 2) доля в праве 1/2 на земельный участок, земли населенных пунктов под зданием механической мастерской, кадастровый номер 52:18:0060186:5, площадь 224 кв.м.; 3) здание, жилой дом, площадь 20,8 кв.м., адрес объекта: Нижегородская область, Арзамасский район, с.Криуша, ул. Центральная, д. 112а; 4) земельный участок, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 52:41:0407003:27, площадь 436 кв.м.
Согласно статье 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.
Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.
Финансовым управляющим произведена оценка вышеуказанного имущества, представлено решение об оценке имущества от 13.02.2019, в соответствии с которым начальная продажная цена доли в праве 1/2 на здание нежилое, кадастровый номер 52:18:0060182:69, площадь 193 кв.м., адрес объекта: г. Нижний Новгород, ул. Родионова, д.117в определена в размере 2 412 500 руб.; доли в праве 1/2 на земельный участок, земли населенных пунктов под зданием механической мастерской, кадастровый номер 52:18:0060186:5, площадь 224 кв.м. - 386 917 руб. 44 коп.; здания, жилого дома, площадь 20,8 кв.м., адрес объекта: Нижегородская область, Арзамасский район, с.Криуша, ул. Центральная, д. 112а - 500 000 руб.; земельного участка, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 52:41:0407003:27, площадь 436 кв.м. - 65 500 руб. 28 коп.
Во исполнение указанных положений действующего законодательства о банкротстве финансовым управляющим в материалы дела представлено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина-должника Петрика В.В.
В соответствии с Положением, представленным финансовым управляющим, имущество должника реализуется на торгах, проводимых в электронной форме на электронной торговой площадке m-ets.ru (ООО "МЭТС").
В соответствии с частью 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение, которое может быть обжаловано.
Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном указанным Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном законом (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).
Из разъяснений, приведенных в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.
Проанализировав представленное финансовым управляющим Положение, суд пришел к выводу, что оно содержит сведения о сроках продажи имущества, о форме торгов, о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о месте проведения торгов, где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
Таким образом, Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника соответствует требованиям Закона о банкротстве, не нарушает права и законные интересы кредиторов и должника.
Учитывая изложенное, суд утверждает Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции финансового управляющего.
Руководствуясь статьей 60 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление финансового управляющего гражданина Петрика Виталия Владимировича (28.02.1967 года рождения, место рождения: гор. Запорожье Украина, место жительства: Нижегородская область, Перевозский район, с. Ягодное, ул. Центральная, д. 67А; ИНН 526017762100) Захаренко Константина Николаевича об утверждении Положения N 1 о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника удовлетворить.
Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции финансового управляющего:
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества
Петрика Виталия Владимировича
в рамках дела о банкротстве N А43-9037/2018.
1. Настоящее положение определяет порядок и условия проведения торгов, а так же начальную продажную цену недвижимого имущества, принадлежащего Петрику Виталию Владимировичу (именуемый далее "Должник").
2. В конкурсную массу Должника включено движимое имущество (далее именуемое "Имущество"):
Номер Лота
Имущество, его характеристики
Начальная продажная цена имущества, рублей
Лот 1
Доля в праве ? на здание нежилое, кадастровый номер 52:18:0060182:69, площадь 193 кв.м., адрес объекта: г. Нижний Новгород, ул. Родионова, д.117в, цена в составе лота 2 412 500 (Два миллиона четыреста двенадцать тысяч пятьсот) руб.
Доля в праве ? на земельный участок, земли населенных пунктов под зданием механической мастерской, кадастровый номер 52:18:0060186:5, площадь 224 кв.м., цена в составе лота 386 917 (Триста восемьдесят шесть тысяч девятьсот семнадцать) руб. 44 коп.
2 799 417,44
Лот 2
Здание, жилой дом, площадь 20,8 кв.м., адрес объекта: Нижегородская область, Арзамасский район, с.Криуша, ул. Центральная, д.112а, цена в составе лота 500 000 (Пятьсот тысяч) руб.
Земельный участок, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 52:41:0407003:27, площадь 436 кв.м. - 65 500(Шестьдесят пять тысяч пятьсот) руб. 28 коп.
565 500,28
3. Реализация Имущества Должника осуществляется Финансовым управляющим Должника на основании действующего законодательства Российской Федерации, собрания кредиторов, с учетом настоящего Положения.
4. Реализация Имущества проводится в электронной форме на электронной торговой площадке m-ets.ru (ООО "МЭТС").
5. В качестве организатора торгов выступает Финансовый управляющий Должника.
6. Реализация Имущества Должника производится двумя отдельными лотами, согласно п.2 настоящего Положения. Начальная цена продажи Имущества Должника указана в п.2 настоящего Положения в разрезе каждого лота.
7. Реализация имущества Должника проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников.
Организатор торгов публикует сообщение о продаже имущества на торгах на сайте электронной торговой площадки в сети "Интернет" и проводит торги через 30 календарных дней с момента опубликования сообщения. Публикация в газете "Коммерсантъ" и иных печатных изданиях не осуществляется.
Шаг аукциона 5% от начальной цены имущества.
Размер задатка составляет 20% от начальной цены имущества. При продаже имущества посредством публичного предложения размер задатка составляет 20% от цены имущества в периоде.
Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество (победитель торгов).
8. В случае признания торгов несостоявшимися и (или) не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов, Финансовый управляющий проводит повторные торги в порядке, установленном ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.
9. При продаже имущества должника посредством публичного предложения начальная цена продажи устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества на повторных торгах. При этом величина дальнейшего снижения начальной цены продажи устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи посредством публичного предложения; срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества составляет 7 (семь) календарных дней.
10. При продаже имущества Должника оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати календарных дней со дня подписания договора купли-продажи до перехода права собственности на имущество к покупателю путем перечисления денежных средств на банковский счет Должника.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение четырнадцати дней со дня его вынесения.
Судья Е.С. Рокунова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка