Дата принятия: 10 сентября 2019г.
Номер документа: А43-8591/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 сентября 2019 года Дело N А43-8591/2019
Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2019 года
Решение изготовлено в полном объеме 10 сентября 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-179),
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лашмановым Иваном Александровичем, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Гриф", г. Выкса, Нижегородской обл. (ИНН 5247002627, ОГРН 1025201632829)
к ответчику: индивидуальному предпринимателю Большухину Андрею Вячеславовичу, г.Павлово, Нижегородская обл. (ИНН 525204402296; ОГРНИП 306525218800029),
при участии третьего лица: Ореховой О.Е.,
о взыскании суммы задолженности по арендной плате и коммунальным услугам в сумме 288 551 руб. 25 коп. за период по декабрь 2018 года включительно.
При участии представителей:
Истца: Каконин И.В. по доверенности от 29.04.2019 г.,
Ответчика: Тоначев В.В. по доверенности от 16.04.2019 г.
установил: ООО "Гриф" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ИП Большухину Андрею Вячеславовичу, с вышеуказанными требованиями.
Истец в обоснование заявленных требований указал, что 01.12.2015 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения N79, согласно которому истец передал ответчику во временное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: Нижегородская область г.Выкса, ул. Степана Разина, зд. 35/3, общей площадью 164,8 кв.м, сроком до 30.11.2016.
01.03.2016 стороны подписали соглашение об уменьшении сдаваемой площади по договору аренды (дополнительное соглашение N1 от 01.03.2016).
Дополнительным соглашением N2 от 01.11.2016 срок действия договора был продлен до 31.12.2016.
Аналогичные договоры аренды были заключены на 2017 и 2018 года (N74 от 01.12.2016 и N51 от 01.12.2017).
Согласно п.4.3 договоров арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца.
Нежилое помещение было возвращено истцу 31.12.2018.
Ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.
Согласно акту сверки, подписанному сторонами, на конец арендных отношений долг составил 288551 руб. 25 коп.
Истцом была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая была оставлена ответчиком без ответа.
В связи с изложенным, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности.
Рассмотрев материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Суд установил, что ответчик обязательства по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате.
Ответчик не согласен с требованием истца, указывает, что с февраля по июнь 2018 года передал денежные средства в сумме 124000 рублей Ореховой О.Е., которая по устоявшейся практике могла брать наличные денежные средства у арендаторов с целью дальнейшего их внесения в кассу ООО "Гриф".
В связи с чем, ответчик полагает, что 124000 следует вычесть из суммы долга.
Таким образом, по мнению ответчика, долг составляет 164551 руб. 25 коп.
Истец не смог ни подтвердить, ни опровергнуть то обстоятельство, что денежные средства по оплате арендных платежей от ответчика истцу часто передавались через Орехову О.Е.
Суд отклоняет данный довод ответчика, исходя из следующего.
Из представленных в дело документов полиции, в том числе объяснения Ореховой О.Е. от 03.08.2018, следует, что Орехова О.Е. за период с февраля по июнь 2018 года присвоила себе денежные средства ИП Большухина А.В. в сумме 124000 рублей.
Истец же не должен отвечать за противоправные действия Ореховой О.Е., присвоевшей себе денежные средства, уплаченные ИП Большухиным А.В.
В тоже время, ответчиком были представлены оригиналы квитанций с печатью ООО "Гриф" на общую сумму 72000 рублей по оплате арендных платежей за февраль и март 2018 года, неучтенные в акте сверки, подписанном сторонами.
Истец о фальсификации данных квитанций не заявил.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что арендная плата в сумме 72000 рублей была оплачена ответчиком, и задолженность составляет 216551 руб. 25 коп.
С учетом изложенного, поскольку доказательств оплаты долга ответчиком в дело не представлено, суд удовлетворяет требование истца о взыскании задолженности частично в сумме 216551 руб. 25 коп.
Государственная пошлина в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика пропорционально обоснованно предъявленным исковым требованиям и взыскивается в доход федерального бюджета.
Исследовав представленные в дело документы, заслушав представителей сторон, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Большухина Андрея Вячеславовича, г.Павлово, Нижегородская обл. (ИНН 525204402296; ОГРНИП 306525218800029), в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гриф", г. Выкса, Нижегородской обл. (ИНН 5247002627, ОГРН 1025201632829), 216551 руб. 25 коп. долга, 6582 руб. 44 коп. расходов по уплате госпошлины.
В остальной части в иске отказать.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Окороков Д.Д.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
