Дата принятия: 01 ноября 2019г.
Номер документа: А43-5334/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 ноября 2019 года Дело N А43-5334/2019
Резолютивная часть определения объявлена "31" октября 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Загребиной Светланы Сергеевны (шифр дела в отделе судьи 24-50/4), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Казанцевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Романычева Алексея Николаевича о включении задолженности в размере 60 000 руб. 00 коп. в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капстройинвест" (ОГРН 1067746230782, ИНН 7701641326) в отсутствие представителей сторон,
установил:
решением Арбитражного суда Нижегородской области от 17.07.2019 (дата оглашения резолютивной части) по делу NА43-5334/2019 ООО "Капстройинвест" (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, применены правила параграфа 7 Главы IX Федерального Закона N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - Банкротство застройщиков, конкурсным управляющим утверждена Пушнова Е.С.
Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N132 от 27.07.2019.
В арбитражный суд в порядке статьи 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" обратился Романычев А.Н. (далее - заявитель) с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 60 000 рублей из которой: 35 000 руб. неустойка, 20 000 руб. штраф и 5 000 руб. моральный вред.
В целях выравнивания нагрузки судей в судебном составе, руководствуясь пунктом 46 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от 22.06.2012 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" на рассмотрение судьи Шкода Н.Е. передано вышеуказанное заявление.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 08.08.2019 заявление принято к производству, судебное заседание по его рассмотрению назначено на 18.09.2019 на 09 час. 00 мин.
Посредством автоматизированной информационной системы определением Арбитражного суда Нижегородской области от 18.09.2019 произведена замена судьи Шкода Н.Е. на судью Загребину С.С.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 18.09.2019 судебное заседание откладывалось до 31.10.2019 до 15 час. 15 мин.
Письменным заявлением Романычев А.Н. просит рассмотреть заявление в его отсутствие.
Из материалов дела следует, что требования заявителя основаны на договоре участия в долевом строительстве N 4556 от 14.11.2016, по условиям которого ООО "Капстройинвест" (Застройщик) обязалось в предусмотренный договором срок построить, в том числе, Объект недвижимости - квартиру N 28, расположенной в доме N7 по адресу: Нижегородская область, Богородский район, пос. Новинки, ул. Высокая, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать квартиру заявителю, а Участник строительства обязался принять квартиру по акту приема-передачи и уплатить обусловленную договором цену.
В связи с неисполнением должником своих обязательств в установленный срок, Романычев А.Н. обратился в Богородский городской суд Нижегородской области за восстановлением своих нарушенных прав.
Решением Богородского городского суда Нижегородской области от 11.06.2019 по делу N 2-863/2019 с должника в пользу заявителя взыскано 35 000 руб. неустойки, 20 000 руб. штрафа, 5 000 руб. компенсации морального вреда. Судебный акт вступил в законную силу 18.07.2019.
Поскольку требования по возмещению морального вреда, штрафа и неустойки должником не исполнено, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.
Согласно представленному в материалы дела отзыву конкурсного управляющего, заявленные требования подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника сославшись на положения пункта 2 статей 201.5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", указав что неустойка не является денежным требованием, понятие которого дано в пункте 1 статьи 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) и статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с учетом особенностей установленных указанным Федеральным законом.
В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Процедура банкротства застройщика в соответствии с нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства (пп.2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве), имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.
Из подпункта.9 пункта 6 статьи 201.6 Закона о банкротстве следует, что арбитражный суд по правилам установления размера требований кредиторов вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случае заключения сделок, связанных с передачей денежных средств в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачи жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, следовательно, в соответствии с процессуальными правилами доказывания (статьи 65-68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) кредитор обязан доказать относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными доказательствами правомерность своих требований, вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств, так, в силу статей 71, 201.4, 201.6 Закона о банкротстве условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований должника, участником строительства является: установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома. Таким образом, исполнение обязанностей участником строительства перед застройщиком должно оцениваться, исходя из конкретных договорных условий оплаты того договора, который был заключен участником строительства с застройщиком или с действовавшими в его интересах третьими лицами, т.е. кредитор должен подтвердить свои требования, приложив судебный акт или иные обосновывающие документы, а именно: должны быть предоставлены доказательства факта полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору.
Исходя из материалов дела следует, что кредитор исполнил в полном объеме принятые договорные обязательства.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно статье 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.
На дату судебного заседания строительство жилого дома, в котором находится недвижимое имущество не завершено, дом не введен в эксплуатацию.
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену.
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта, или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В нарушение условий договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома и положений статей 309, 310 ГК РФ должник до настоящего времени объект долевого строительства не передал кредитору.
Согласно части 4 статьи 4 Закона N 214-ФЗ срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора. За нарушение названного срока предусмотрена обязанность застройщика уплатить участнику долевого строительства неустойку (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ). Цель института неустойки состоит в нахождении баланса между законными интересами кредитора и должника. Кредитору нужно восстановить имущественные потери от нарушения обязательства, но он не должен получить сверх того прибыль (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 15.01.2019 года N 25-КГ18-8).
Требования кредитора основаны на вступившем в законную силу решении Богородского городского суда Нижегородской области от 11.06.2019 по делу N 2-863/2019, таким образом, ко включению в реестр требований подлежит сумма в размере 60 000 руб., из которой 35 000 руб. неустойка, 20 000 руб. штраф и 5 000,00 руб. моральный вред.
Суд, разрешая вопрос об очередности заявленных требований и отклоняя возражения конкурсного управляющего исходит из следующего.
Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 201.11 Закона о банкротстве пункт 7 дополнен абзацем следующего содержания: "Требования участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей очереди".
Положения пункта 3.2 статьи 201.1, статей 201.8.1, 201.8.2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15.1, 201.15.2, 201.15.2 - 1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.
Доказательства начала расчетов с кредиторами третьей очереди конкурсным управляющим в материалы дела не представлены.
Таким образом, требования заявителя в размере 35 000 руб. неустойки и 20 000 руб. штрафа подлежат учету в третьей очереди реестра кредиторов ООО "Капстройинвест".
Использование компенсации морального вреда (в данном случае за нарушение сроков строительства) как способа защиты гражданских прав вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения (пункт 2 статьи 150 ГК РФ). Такое денежное взыскание, предусмотренное абзацем 11 статьи 12, статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ), по своей правовой природе имеет компенсационный характер и одновременно являются мерой ответственности, поэтому по смыслу пункта 3 статьи 137, подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1 и подпункта 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве подлежит учету в четвертой очереди реестра требований кредиторов.
В связи с чем требования в размере 5 000,00 руб. компенсации морального вреда подлежат учету в четвертой очереди реестра кредиторов ООО "Капстройинвест".
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов ООО "Капстройинвест" требования Романычева А.Н. в заявленном размере, поскольку представленные в материалы дела документы подтверждают требования заявителя, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.
Руководствуясь статьей 100 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 179, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
включить требования Романычева Алексея Николаевича в размере 60 000 руб. 00 коп. в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капстройинвест" (ОГРН 1067746230782, ИНН 7701641326).
Установить следующую очередность удовлетворения требований:
- 55 000 руб. 00 коп. требования кредиторов третьей очереди;
- 5 000 руб. 00 коп. требования кредиторов четвертой очереди.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья С.С.Загребина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
