Дата принятия: 09 декабря 2019г.
Номер документа: А43-50546/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 декабря 2019 года Дело N А43-50546/2019
г. Нижний Новгород 9 декабря 2019 года
судья Бодрова Наталья Владимировна (шифр судьи 14-1095), рассмотрев заявление индивидуального предпринимателя Борщевского Виталия Владимировича, город Нижний Новгород (ИНН 526014428347, ОГРНИП 312526007500028)
о принятии обеспечительных мер по иску заявителя
к ответчику: индивидуальному предпринимателю Мальцевой Анастасии Николаевне, город Нижний Новгород (ИНН 526098486102, ОГРНИП 314526015400015)
о признании договора незаключенным, взыскании 29 956 224 руб. 40 коп. неосновательного обогащения и процентов,
установил: индивидуальный предприниматель Борщевский Виталий Владимирович обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Мальцевой Анастасии Николаевне о признании незаключенным договора о совместной реализации проекта и инвестировании строительства от 01.09.2013, взыскании 21 253 966 руб. 67 коп. неосновательного обогащения и 8 702 257 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 385 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.01.2015 по 13.11.2019.
От истца поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчику, а именно на дома и земельные участки, на которых они расположены:
1. Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", уч-к 45.
2. Земельный участок площадью 504 кв.м. с кадастровый номер 52:26:00500008:154, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", уч-к 45.
3. Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", уч-к 45/1.
4. Земельный участок площадью 451 кв.м. с кадастровый номер 52:26:00500008:153, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", уч-к 45.
5. Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", д.26.
6. Земельный участок площадью 376 кв.м. с кадастровый номер 52:26:00500008:151, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", участок 26.
7. Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", д.26/1.
8. Земельный участок площадью 373 кв.м. с кадастровый номер 52:26:00500008:152, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", участок 26/1.
9. Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", д.28.
10. Земельный участок площадью 353 кв.м. с кадастровый номер 52:26:00500008:148, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", участок 28.
11. Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", д.28/1.
12. Земельный участок площадью 390 кв.м. с кадастровый номер 52:26:00500008:147, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", участок 28/1.
13. Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", д.42.
14. Земельный участок площадью 426 кв.м. с кадастровый номер 52:26:0050008:158, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", участок 42.
15. Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", д.42/1.
16. Земельный участок площадью 405 кв.м. с кадастровый номер 52:26:0050008:157, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", участок 42/1.
17. Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", д.43.
18. Земельный участок площадью 440 кв.м. с кадастровый номер 52:26:0050008:166, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", участок 43.
19. Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", д.43/1.
20. Земельный участок площадью 405 кв.м. с кадастровый номер 52:26:0050008:165, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", участок 43/1.
Как следует из материалов дела, согласно заключенному истцом и ответчиком договору от 01.09.2013 о совместной реализации проекта и инвестировании строительства стороны договорились вложить земельные участки, принадлежащие им на праве собственности и денежные вклады для достижения общей цели - строительство садовых домиков в СНТ "Рассвет" в Кстовском районе Нижегородской области или "DolinaGreen".
С 01.09.2013 по 24.12.2014 на земельных участках:
N 45 - кадастровый номер 52:26:00500008:154
N 45/1 - кадастровый номер 52:26:00500008:153
N 26 кадастровый номер 52:26:00500008:151
N 26/1 - кадастровый номер 52:26:00500008:152
N 28 - кадастровый номер 52:26:00500008:148
N 28/1 - кадастровый номер 52:26:00500008:147
N 42- кадастровый номер 52:26:00500008:158 108
N 42/1 - кадастровый номер 52:26:00500008:157
N 43 - кадастровый номер 52:26:00500008:166
N 43/1 - кадастровый номер 52:26:00500008:165
были построены блокированные дома из четырех блок-секций, которые зарегистрированы на имя ответчика:
- кадастровый номер 52:26:0050095:80. дом N 26;
- кадастровый номер 52:26:0050008:77, дом N 26/1;
- кадастровый номер 52:26:0050095:81, дом N 28;
- кадастровый номер 52:26:0050095:78, дом N 28/1;
- кадастровый номер 52:26:0050008:257, дом N 42;
- кадастровый номер 52:26:0050008:258, дом N 42/1;
- кадастровый номер 52:26:0050008:259, дом N 43;
- кадастровый номер 52:26:0050008:256, дом N 43/1;
- кадастровый номер 52:26:0050095:82, дом N 45/1;
- кадастровый номер 52:26:0050008:215. дом N 45.
Указанные объекты, являющиеся результатом исполнения сторонами спорного договора, зарегистрированы за ответчиком на праве собственности.
В обоснование ходатайства о принятии обеспечительных мер истец указывает на возможность совершения ответчиком действий по реализации данных объектов третьим лицам, направленных на уклонение от исполнения судебного акта, что приведет к невозможности его исполнения, а также к причинению значительного ущерба истцу
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом РФ, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса РФ обеспечительной мерой может быть наложение ареста на денежные средства или иное имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.
На основании пункта 2 части 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" заявитель при подаче заявления о принятии обеспечительных мер должен обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и представить доказательства, подтверждающие его доводы.
Арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
В пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса РФ, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно пункту 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при оценке доводов заявителя в соответствии с частью второй статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает конкретных оснований, обязывающих суд обеспечить иск. Оценка обоснованности и необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора.
Из материалов дела усматривается, что заявленные обеспечительные меры являются соразмерными исковым требованиям, предотвращают возможные неблагоприятные последствия, обеспечивают возможность исполнения решения суда, не влекут для ответчика какого-либо ограничения на пользование объектами недвижимости (кроме невозможности реализовать недвижимое имущество), то есть сохраняют баланс интересов сторон при рассмотрении спора.
Суд считает необходимым удовлетворить заявленное истцом ходатайство о принятии обеспечительных мер.
Вместе с тем суд считает необходимым разъяснить, что в случае возникновения каких-либо иных обстоятельств, либо изменения существующих, ответчик вправе обратиться с заявлением об отмене обеспечительных мер, представив в обоснование надлежащие доказательства.
Руководствуясь статьями 90-92, 184, 185, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Нижегородской области
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство индивидуального предпринимателя Борщевского Виталия Владимировича, город Нижний Новгород (ИНН 526014428347, ОГРНИП 312526007500028) о принятии обеспечительных мер по делу NА43-50546/2019 удовлетворить.
Наложить арест на имущество, принадлежащее Мальцевой Анастасии Николаевне, ИНН 526098486102, ОГРНИП 314526015400015, дата постановки на учет 03.06.2014, состоящей на регистрационном учете по месту жительства: г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д. 129, кв. 2, а именно на дома и земельные участки, на которых они расположены:
1.Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", уч-к 45.
2.Земельный участок площадью 504 кв.м. с кадастровый номер 52:26:00500008:154, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", уч-к 45.
3.Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", уч-к 45/1.
4.Земельный участок площадью 451 кв.м. с кадастровый номер 52:26:00500008:153, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", уч-к 45.
5.Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", д.26.
6.Земельный участок площадью 376 кв.м. с кадастровый номер 52:26:00500008:151, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", участок 26.
7.Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", д.26/1.
8.Земельный участок площадью 373 кв.м. с кадастровый номер 52:26:00500008:152, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", участок 26/1.
9.Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", д.28.
10.Земельный участок площадью 353 кв.м. с кадастровый номер 52:26:00500008:148, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", участок 28.
11.Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", д.28/1.
12.Земельный участок площадью 390 кв.м. с кадастровый номер 52:26:00500008:147, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", участок 28/1.
13.Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", д.42.
14.Земельный участок площадью 426 кв.м. с кадастровый номер 52:26:0050008:158, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", участок 42.
15.Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", д.42/1.
16.Земельный участок площадью 405 кв.м. с кадастровый номер 52:26:0050008:157, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", участок 42/1.
17.Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", д.43.
18.Земельный участок площадью 440 кв.м. с кадастровый номер 52:26:0050008:166, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", участок 43.
19.Дом общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", д.43/1.
20.Земельный участок площадью 405 кв.м. с кадастровый номер 52:26:0050008:165, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе курортного поселка Зеленый город, садоводческое некоммерческое товарищество "Рассвет", участок 43/1.
Выдать исполнительный лист.
Определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья Н.В. Бодрова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
