Дата принятия: 05 декабря 2019г.
Номер документа: А43-49934/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 декабря 2019 года Дело N А43-49934/2018
Резолютивная часть определения объявлена 28 ноября 2019 года.
Арбитражный суд Нижегородской области в составе
судьи Карасевой Марины Романовны (шифр 42-183/2),
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лукиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего Танаевой Ольги Андреевны (10.10.1986 г.р., место рождения: с. Староустье Воскресенского р-на Горьковской области, адрес: 607602, г.Богородск, пер. Маяковского, д.11, кв.9, ИНН: 524506472026, СНИЛС: 142-048-488 42) - Кузнецова Антона Михайловича об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,
в судебном заседании приняли участие:
лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,
установил:
решением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.03.2019 Танаева О.А. признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден Кузнецов А.М.
В Арбитражный суд Нижегородской области обратился финансовый управляющий должника с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 04.09.2019 указанное заявление принято производству, судебное заседание назначено на 28.11.2019.
Лица, участвующие в деле, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.
Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела в ходе проведения описи и оценки имущества Должника финансовым управляющим выявлено принадлежащее гражданину имущество, подлежащее реализации в ходе процедуры банкротства, а именно: 1/3 доля на жилой дом и 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер 52:11:0040006:749, расположенные по адресу: Нижегородская обл., Воскресенский р-он, с. Староустье, ул. Советская, д. 25.
Финансовым управляющим в соответствии с п. 2 ст. 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" самостоятельно проведена оценка имущества должника, в материалы дела представлено решение об оценке.
Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, поименованного выше.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве предусмотрено, что продаже на торгах, проводимых в электронной форме, подлежат в том числе имущественные права и вещи, рыночная стоимость которых превышает пятьсот тысяч рублей.
Регулирующим органом могут быть определены иные виды имущества (в том числе имущественных прав), подлежащие обязательной продаже на торгах, проводимых в электронной форме.
В соответствии с пунктом 20 статьи 110 Закона о банкротстве для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий или организатор торгов заключает договор о проведении торгов с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным настоящим Законом о банкротстве.
Для целей настоящего Закона о банкротстве под оператором электронной площадки понимается любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые проводят торги в электронной форме в соответствии с названным законом и являются членами саморегулируемой организации операторов электронных площадок.
Для проведения торгов в электронной форме оператор электронной площадки должен владеть сайтом в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором проводятся торги в электронной форме (далее - электронная площадка).
Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 N 495 утверждены Порядок проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, и Требования к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.
Таким образом, продажа недвижимого имущества в силу императивного характера положений пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве производится на торгах, проводимых в электронной форме с соблюдение правил, установленных для данного вида торгов.
Из Положения, представленного финансовым управляющим для утверждения судом видно, что имущество реализуется путем публичного предложения (заключение прямых договоров купли-продажи). Организатором торгов является финансовый управляющий.
Указанный финансовым управляющим должника порядок продажи прямо противоречит пункту 3 ст. 111 Закона о банкротстве.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что представленное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника не соответствует требованиям Федерального Закона N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", установленным для торгов, проводимых в электронной форме.
Учитывая изложенное, суд отказывает финансовому управляющему Кузнецову А.М. в утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника Танаевой О.А.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 60, 131, 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в удовлетворении заявления об утверждении Положения о порядке, условиях продажи имущества должника Танаевой Ольги Андреевны (10.10.1986 г.р., место рождения: с. Староустье Воскресенского р-на Горьковской области, адрес: 607602, г.Богородск, пер. Маяковского, д.11, кв.9, ИНН: 524506472026, СНИЛС: 142-048-488 42) финансовому управляющему Кузнецову Антону Михайловичу отказать.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение четырнадцати дней со дня его вынесения.
Судья М.Р. Карасева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
