Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 23 декабря 2019 года №А43-48021/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 декабря 2019 года Дело N А43-48021/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр 14-1054),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,
рассмотрев в судебном заседании заявление акционерного общества "Линдовская птицефабрика - племенной завод", город Бор Нижегородской области (ИНН 5246000377, ОГРН 1025201527053)
заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, город Нижний Новгород, Линдовский территориальный отдел Администрации городского округа г. Бор, село Линда город Бор Нижегородской области
об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,
представители сторон в судебное заседание не явились,
установил: акционерное общество "Линдовская птицефабрика - племенной завод" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении факта владения и пользования нежилым зданием птичник N 40, расположенным по адресу: Нижегородская область, с. Линда (Линдовский с/с), ул. Северная, 39/40.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Линдовский территориальный отдел Администрации городского округа г. Бор.
Заявитель и заинтересованные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения спора, явку в судебное заседание не обеспечили, заинтересованные лица отзывов на заявление в материалы дела не представили.
От заявителя поступило ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие его представителя.
На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.
О возможности перехода от предварительного судебного заседания к судебному разбирательству дела по существу судом указано в определении от 21.11.2019.
Исходя из изложенного арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 25.11.1993 Государственное предприятие "Линдовская птицефабрика - племенной завод по гусеводству" реорганизовано путем приватизации в ОАО "Линдовская птицефабрика - племенной завод" (в настоящее время АО "Линдовская птицефабрика - племенной завод").
Распоряжением Администрации Борского района от 29.07.1994 N 754 "Об утверждении проектов устройства/перераспределения земель акционерного общества закрытого типа "Линдовская птицефабрика-племзавод" Борского района Акционерному обществу "Линдовская птицефабрика - племенной завод" была выделена в бессрочное пользование земля 4896 га.
С 1995 года в производственном процессе заявитель использует нежилое здание птичник N 40, находящееся на принадлежащем АО "Линдовское" земельном участке с кадастровым номером 52:20:0400049:393 по адресу: Нижегородская область, г. Бор, село Линда, ул. Северная, 39.
Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств здание птичник N 40 введено в эксплуатацию 05.12.1995.
Указанный объект поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 52:20:0400049:261.
Согласно техническому плану площадь нежилого здания птичник N 40 составляет 1273,6 кв.м.
Согласно письму Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 11.11.2019 N 1111 нежилое здание птичник N 40 в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.
Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет (с учетом правопреемства), давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения акционерного общества "Линдовская птицефабрика - племенной завод", последний обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно пункту 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13 от 31.10.1996 года арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:
1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;
2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;
3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;
4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.
В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В соответствии с пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года.
Применению подлежит общий срок исковой давности, установленный действовавшим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР (1 год).
Следовательно, течение срока приобретательной давности по настоящему делу могло начаться с момента, когда возможный собственник спорного объекта узнал или мог узнать о возникновении права на него, но не ранее 01.07.1991 года.
Факт владения и пользования акционерного общества "Линдовская птицефабрика - племенной завод" и его правопредшественником как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.
Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.
Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления N 10/22 от 29.04.2010 года, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании вышеизложенного суд считает заявление акционерного общества "Линдовская птицефабрика - племенной завод" в отношении недвижимого имущества - нежилое здание птичник N 40, расположенного по адресу: Нижегородская область, с. Линда (Линдовский с/с), ул. Северная, 39/40, кадастровый номер 52:20:0400049:261 подлежащим удовлетворению.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявление акционерного общества "Линдовская птицефабрика - племенной завод", город Бор Нижегородской области (ИНН 5246000377, ОГРН 1025201527053) удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения акционерного общества "Линдовская птицефабрика - племенной завод" как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества - нежилое здание птичник N 40, расположенным по адресу: Нижегородская область, с. Линда (Линдовский с/с), ул. Северная, 39/40, кадастровый номер 52:20:0400049:261.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.В. Бодрова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка